Мотивированное решение по делу № 02-3421/2018 от 02.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 года        г. Москва

Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре Клепиковской О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3421/18 по иску Токаревой Елены Ивановны к Мавренкову Максиму Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Токарева Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику Мавренкову М.С. и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., снять ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании Ордера №... с 13 сентября 1988 г. является ответственным квартиросъемщиком квартиры №357 по адресу г. .... В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец, ответчик - Мавренков Максим Сергеевич, а также Токарев Станислав Михайлович - ... истца. 24 января 1996 года ответчик был зарегистрирован и проживал в вышеуказанной квартире до 2003 года. В 2003 году по причине признания сиротой, был направлен органом опеки и попечительства на постоянное место жительство в интернат. С тех пор ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей в квартире не держит, корреспонденцию на свое имя не получает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве социального найма жилом помещении, существенным образом ограничивает право приватизации жилого помещения истцом.

Истец Токарева Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы представителю Бирюкову П.С., который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Мавренков М.С. в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица УСЗН САО г. Москвы в лице ОСЗН района Восточное Дегунино САО г. Москвы Евтушенко Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что сведений об отмене у...овления у них не имеется.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца, третьего лица, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу положений Главы 8 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

В силу п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу положений ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ч. 1, 2 ст. 137 СК РФ у...овленные дети и их потомство по отношению к у...овителям и их родственникам, а у...овители и их родственники по отношению к у...овленным детям и их потомству приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению.

У...овленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

Судом установлено, что Токарева Е.И. на основании Ордера №... является ответственным квартиросъемщиком квартиры № 357 по адресу: г. ... ....

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: г. ..., ... зарегистрированы: Токарева Е.И., Токарев С.М. ...., Мавренков М.С., ...

Согласно сведениям ОСЗН района Восточное Дегунино в журнале первичного учета детей, оставшихся без попечения родителей имеется запись о постановке 20.11.2005 года на учет несовершеннолетнего Мавренкова М.С., ...года рождения, зарегистрированного по адресу: г. ..., ..., учитывая что его родители Мавренков Сергей Викторович и Мавренкова Ирина Борисовна 14.12.2005 г. заочным решением Тимирязевского районного суда г. Москвы лишены родительских прав в отношении ...а. На основании Распоряжения руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Восточное Дегунино в г. Москве от 18.01.2006 г. №8 «О направлении несовершеннолетнего Мавренкова Максима Сергеевича в детское учреждение на полное государственное обеспечение», 26.01.2006г. получена путевка в образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в ГОУ детский дом-школа №29 Центрального окружного управления образования Департамента образования г. Москвы. Согласно имеющимся сведениям Мавренков М.С. передан на у...овление по решению Московского городского суда от 20.09.2007 г., приказом №74 от 15.10.2007г. и снят с довольствия.

С заявлениями по факту нечинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением Мавренков М.С. в МФЦ не обращался.

При таких обстоятельствах, поскольку Мавренков М.С. был у...овлен в малолетнем возрасте, то в силу ст.137 СК РФ и ст.20 ЖК РФ с момента у...овления спорное жилое помещение перестало быть его местом жительства и местом его жительства стало место жительства его у...овителей.

Поскольку по имеющимся сведениям у...овление не отменено, Мавренков М.С. был у...овлен гражданкой другого государства, покинул страну, проживает по новому месту жительства, которое определили ему у...овители, Мавренков М.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца о признании Мавренкова М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ..., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токаревой Елены Ивановны к Мавренкову Максиму Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мавренкова Максима Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ....

Решение суда является основанием для снятия Мавренкова Максима Сергеевича, 05 января 1996 года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья                                   Т.Н. Ерохина