Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-3394/2013 ~ М-2945/2013 от 23.09.2013

Решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2013 года

Дело № 2-3394/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи    Камерзана А.Н.,

при секретаре Кузнецовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Абалихиной И.В., Кормушечкиной Е.А., Кормушечкину Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Абалихиной И.В., Кормушечкиной Е.А., Кормушечкину Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: ***. Истец управляет указанным домом на основании договора от 02 августа 2010 года, заключенного между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» по итогам закрытого конкурса (протокол от 31 июля 2010 года). С декабря 2011 года по май 2013 года ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность в сумме *** рубля. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины – *** рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. В предыдущем судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Абалихина И.В., Кормушечкина Е.А., Кормушечкин Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту постоянной регистрации, направленные им заказной корреспонденцией судебные повестки, возвратились за истечением срока хранения, возражений по существу исковых требований не представили. Материалами дела подтверждается, что ответчики имеют постоянную регистрацию по адресу – ул. ***, д. *** (общ.), по настоящее время.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исходя из требований законодательства, суд признаёт извещение ответчиков надлежащим и, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданское дело № ***, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что для управления многоквартирным домом №*** по улице *** в городе Мурманске 02 августа 2010 года между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ.

Согласно пункта 2.2 договора, управляющая компания обязуется по заданию собственника оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей.

В силу пункта 3.2.3 указанного договора, управляющая компания вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Пунктом 10.1 договора предусмотрено, что он заключается сроком на 5 лет и вступает в действие с момента его подписания.

Договор управления с истцом в настоящий момент не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бремя содержания имущества несет собственник.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункту 3.6.3 договора управления многоквартирным домом, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела Абалихина И.В., Кормушечкин Г.А., Кормушечкина Е.А. с 14 июня 1988 года постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***.

Решением Ленинского районного суда города Мурманска от 20 мая 2013 года по гражданскому делу № *** за указанными лицами, а также несовершеннолетней К.Д.Г. признано право на приватизацию указанного помещения.

Данное решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу 25 июня 2013 года.

Таким образом, ответчики, являясь нанимателями, а в последствии собственниками жилого помещения в доме №*** по улице *** в городе Мурманске, обязаны вносить платежи за жилье и коммунальные услуги в период с декабря 2011 года по май 2013 года.

Однако, свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме ответчики не исполняют: своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 декабря 2011 года по 31 мая 2013 года перед управляющей компанией ОАО «Славянка» образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере *** рубля.

Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтвержден истцом документально, учитывает произведенные платежи, ответчиками фактически не оспорен, в связи с чем указанная в расчетах сумма задолженности принимается судом для определения суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ОАО «Славянка» уплатило государственную пошлину в размере *** рубля, что подтверждается платежными поручениями № *** от 11 июня 2013 года, и № *** от 23 ноября 2012 года. Учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по *** рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Абалихиной И.В., Кормушечкиной Е.А., Кормушечкину Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Абалихиной И.В., Кормушечкина Г.А., Кормушечкиной Е.А. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2011 года по 31 мая 2013 года в размере *** рубля.

Взыскать с Абалихиной И.В., Кормушечкина Г.А., Кормушечкиной Е.А. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины по *** рублей с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Н. Камерзан