Мотивированное решение от 03.07.2019 по делу № 02-3753/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-3753/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                    адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А. при секретаре Ризванове Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3753/2019 по иску фио  к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением   к наименование организации о признании права собственности. В обосновании исковых требований указала, что дата фио и наименование организации заключили договор участия в долевом строительстве № 284/10-03, предметом которого является строительство многоэтажного гаражного комплекса, оборудованного согласно проекта, в части строительства индивидуального гаражного бокса размером 4*6 по адресу: адрес, Южное Бутово, микрорайон «Б», адрес. Цена договора составила сумма. Свои обязательства фио исполнил по договора, что подтверждается платежными документами. дата ответчик передал фио акт приема гаражного бокса № 1А-21. дата фио передал гаражный бокс фио по договору уступки прав требований. дата фио передал гаражный бокс истцу по договору уступки прав требований. Истец обращалась к ответчику с просьбой, чтобы ответчик вошел в число застройщиков, чтобы истец смогла зарегистрировать гаражный бокс. Однако ответчик никаких действий не предпринял.

Истец просит признать право собственности на  гаражный бокс № 1А-21 в гаражном комплексе, расположенном по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, Южное Бутово, микрорайон «Б», адрес).

Истец в суд явилась, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в суд явку представителя не обеспечил, направил отзыв, в котором указал, что выполнить требование истца не представляется возможным, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ,  рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 федерального закона от дата № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями дата), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании из искового заявления, представленных документов, судом установлено, что дата фио и наименование организации заключили договор участия в долевом строительстве № 284/10-03, предметом которого является строительство многоэтажного гаражного комплекса, оборудованного согласно проекта, в части строительства индивидуального гаражного бокса размером 4*6 по адресу: адрес, Южное Бутово, микрорайон «Б», адрес.

 Свои обязательства фио исполнил по договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 152 от дата на сумму сумма, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 39 от дата на сумму сумма, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 78 от дата на сумму сумма

дата наименование организации  передал фио по акту приема гаражного бокса № 1А-21, расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, микрорайон «Б», адрес.

дата фио передал гаражный бокс фио по договору уступки прав требований.

дата фио передал гаражный бокс истцу по договору уступки прав требований.

При этом истец не может оформить  право собственности на гаражный бокс, в связи с тем, что ответчик не включен в список застройщиков.

Истец обращалась к ответчику с просьбой, чтобы ответчик вошел в число застройщиков, чтобы истец смогла зарегистрировать гаражный бокс. Однако ответчик никаких действий не предпринял.

До настоящего времени спорный гаражный бокс не передан в собственность истца. Оформить своё право собственности на бокс в соответствии с требованиями Федерального закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» истец не может, в силу объективных, независящих от нее причин.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец выполнила обязательства по договору в полном объёме, владеет спорным гаражным боксом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и считает необходимым признать за фио  гаражный бокс № 1А-21 в гаражном комплексе, расположенном по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, Южное Бутово, микрорайон «Б», адрес), со дня вступления решения в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ‚ суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░  ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ № 1░-21 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ «░», ░░░░░), ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

1