Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1710/2018 ~ М-689/2018 от 09.02.2018

Стр. – 2. 209

Дело № 2-1710/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «03» августа 2018 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.

при секретаре    Жегулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Королева Александра Николаевича к Доедалиной Нине Васильевне о выделе доли нежилого помещения в натуре, прекращении права общей долевой собственности и по встречному иску Доедалиной Нины Васильевны к Королеву Александру Николаевичу о выделе доли нежилого помещения в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Королев А.Н. обратился в суд с иском, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть нежилого здания I в лит. А, назначение: нежилое, общая площадь 536,8 кв. м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1 эт.: № 1-18, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер № на основании свидетельства о     государственной регистрации права №, выданного 10 декабря 2010 года.

Также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть нежилого здания является Доедалина Нина Васильевна.

Как указывает истец, между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества. Характеристики объекта позволяют провести раздел, так как здание имеет два самостоятельных входа и изолированные помещения.

    В связи с этим, истец просит суд:

    1. Произвести раздел нежилого здания I в лит. А, назначение: нежилое, общая площадь 536,8 кв. м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1 эт.: № 1-18, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер № закрепив:

    за Королевым А.Н. помещения первого этажа под номерами 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15,

    за Доедалиной Н.В. помещения второго этажа под номерами 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16.

    в общее пользование собственников передать помещения первого этажа под номерами 1, 2, 5 и помещение второго этажа под номерами 1,6, 15.

    2. Прекратить право общей долевой собственности на нежилое здание I в лит. А, назначение: нежилое, общая площадь 536,8 кв. м.. этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1 эт.: № 1-18, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер № с момента его фактического раздела с возникновением у Доедалиной Н.В. и у Королева А.Н. индивидуального права собственности на вновь образованные помещения соответственно установленному порядку раздела.

    3. Взыскать с Доедалиной Н.В. в пользу Королева А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 838 руб. 16 коп. (л.д. 3-4).

В свою очередь, Доедалина Н.В. обратилась в суд со встречным иском к Королеву А.Н. о выделе доли нежилого помещения в натуре, прекращении права общей долевой собственности (л.д. 30—32) и с учетом уточнений от 05.04.2018г. просит суд:

    1. Произвести раздел нежилого здания I в лит. А, назначение: нежилое, общая площадь 536,8 кв.м., этаж 1,2 номер на поэтажном плане 1 эт.: № 1-16, 2 эт.: №1-18, адрес объекта: <адрес>».

2. В собственность Доедалиной Н.В. выделить помещения:

на 2 этаже: №1 площадью 13,3 кв.м.; №2 площадью 31,1 кв.м.; №3 площадью 15,5 кв.м.; №4 площадью 32,7 кв.м.; №5 площадью 17,6 кв.м.; №6 площадью 16,4 кв.м.; №7 площадью 24,3 кв.м.; №8 площадью 8,3 кв.м.; №9 площадью 6,8 кв.м.; №10 площадью 2,5 кв.м.; №11 площадью 2,4 кв.м.; №12 площадью 12,2 кв.м.; №13 площадью 19 кв.м.; №14 площадью 13,8 кв.м.; №15 площадью 30,3 кв.м ; №16 площадью 17,6 кв.м.- всего 263,8 кв.м.

3. В собственность Королева А.Н. выделить помещения:

№16 площадью 24,3 кв.м.

помещение б/н, между помещениями №11 и 14 - всего 267, 9 кв.м.

кв.м.

на 1 этаже: №1 площадью 6,1 кв.м; №2 площадью 4,3 кв.м; №3 площадью 17,8 кв.м.; №4 площадью 4,5 кв.м.; №5 площадью 1,7 кв.м.; №6 площадью 13,2 кв.м.; №7 площадью 82,8 кв.м.; №8 площадью 68,1 кв.м.; №9 площадью 8,5 кв.м.; №10 площадью 1 кв.м.; №11 площадью 1,3 кв.м.; №12 площадью 1,8 кв.м.; №13 площадью 1,2 кв.м; №14 площадью 2,1 кв.м; №15 площадью 29,2 кв.м; №16 площадью 24,3 кв.м; помещение б/н между помещениями №11 и №14 – всего 267,9 кв.м (л.д. 56-57).

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) Королев А.Н. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия.

До начала судебного разбирательства от него поступило уточненное исковое заявление, в котором он просит суд:

1. Произвести раздел нежилого здания I в лит. А, назначение: нежилое, общая площадь 536,8 кв. м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1 эт.: № 1-18, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер №.

2. Выделить в собственность Королеву Александру Николаевичу часть нежилого здания, общей площадью 267,9 кв.м., состоящее из следующих помещений 1 этажа лит. А, площадью: 17,8 кв.м (кабинет), 4,5 кв.м (кладовая), 1,7 кв.м (лестничная клетка), 13,2 кв.м (кабинет), 82,8 кв.м (складское помещение), 68,1 кв.м (складское помещение), 8,5 кв.м (раздевалка), 1,0 кв.м (коридор), 1,3 кв.м (кладовая), 1,8 кв.м (санузел), 1,2 кв.м (кладовая), 2,1 кв.м (санузел), 29,2 кв.м (кабинет), 24,3 кв.м (коридор), а также лит. а (коридор) пл. 6,1 кв.м, и лит. а2 (комната коменданта) пл. 4,3 кв.м.

    3. Выделить в собственность Доедалиной Нине Васильевне часть нежилого здания, общей площадью 263,7 кв.м., состоящее из следующих помещений 2 этажа лит. А, площадью: 13,3 кв.м (лестничная клетка), 31,1 кв.м (кабинет), 15,5 кв.м (кабинет), 32,7 кв.м (кабинет), 17,6 кв.м (кабинет), 16,4 кв.м (коридор), 24,3 кв.м (кабинет), 8,3 кв.м (подсобное), 6,8 кв.м (серверная), 2,5 кв.м (санузел), 2,4 кв.м (санузел), 12,2 кв.м (подсобное помещение), 19,0 кв.м (кабинет), 13,8 кв.м, (кабинет), 30,3 кв.м (коридор), 17,5 кв.м (кабинет).

4. Прекратить право общей долевой собственности Королева Александра Николаевича и Доедалиной Нины Васильевны на нежилое здание I в лит. А, назначение: нежилое, общей площадью 536,8 кв. м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1 эт.: № 1-18, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №.

5. Обязать Доедалину Нину Васильевну своими силами и за свой счет произвести следующие работы: в помещении второго этажа пл. 30,3 кв.м устроить дверной проем на месте оконного; устроить наружную лестницу из железобетонных материалов на второй этаж для входа в помещение № 2 согласно схемы № 1 в заключении эксперта.

6. Взыскать с Доедалиной Нины Васильевны в пользу Королева Александра Николаевича госпошлину в размере 9 838,16 руб. и расходы по оплате экспертизы в сумме 22 386 руб. (л.д.______).

Представитель Королева А.Н. по ордеру – адвокат Главатских О.Р. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив при этом, что встречные исковые требования Доедалиной Н.В. аналогичны первоначальным требованиям истца Королева А.Н., что фактически означает признание иска, поэтому считает, что расходы должна нести проигравшая сторона.

Ответчик (истец по встречному иску) Доедалина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Доедалиной Н.В. по доверенности Константинов И.Н. суду пояснил, что учитывая сложившийся порядок пользования нежилыми помещениями, фактическое использование помещений собственниками: Доедалина Н.В -2 этаж, Королев А.Н. - 1 этаж, произведенные фактически и осуществляемые сособственниками в спорных помещениях работы по изменению действующей систем электроснабжения, просит суд произвести реальный раздел спорного нежилого помещения и выделить Доедалиной Н.В. помещения 2 этажа площадью 263,3 кв.м, Королеву А.Н. - помещения 1 этажа площадью 267,9 кв.м, произведя переоборудование по схеме №1; взыскать с Королева А.Н. в пользу Доедалиной Н.В. компенсацию, связанную с несоответствием стоимости нежилых помещений 1 и 2 этажа, в размере 881 750 руб., а также расходы, связанные с обустройством входа на 2 этаж, возложить на Королева А.Н., как инициатора судебного процесса по разделу.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что часть нежилого здания I в лит. А, назначение: нежилое, общая площадь 536,8 кв. м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1 эт.: № 1-16, 2 эт.: №1-18, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, принадлежит: Королеву Александру Николаевичу – 1/2 доля на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 18.11.2010г. № 1, акта приема-передачи от 18.11.2010г.; Доедалиной Нине Васильевне – 1/2 доля ( л.д. 6-7).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из имеющейся в материалах дела копии техпаспорта усматривается, что спорное нежилое помещение имеет 2 этажа, и состоит из следующих помещений:

1 этаж: в лит. А - 17,8 кв.м (кабинет), 4,5 кв.м (кладовая), 1,7 кв.м (лестничная клетка), 13,2 кв.м (кабинет), 82,8 кв.м (складское помещение), 68,1 кв.м (складское помещение), 8,5 кв.м (раздевалка), 1,0 кв.м (коридор), 1,3 кв.м (кладовая), 1,8 кв.м (санузел), 1,2 кв.м (кладовая), 2,1 кв.м (санузел), 29,2 кв.м (кабинет), 24,3 кв.м (коридор), а также лит. а (коридор) пл. 6,1 кв.м, и лит. а2 (комната коменданта) пл. 4,3 кв.м, всего 267,9 кв.м.

    2 этаж: в лит. А - 13,3 кв.м (лестничная клетка), 31,1 кв.м (кабинет), 15,5 кв.м (кабинет), 32,7 кв.м (кабинет), 17,6 кв.м (кабинет), 16,4 кв.м (коридор), 24,3 кв.м (кабинет), 8,3 кв.м (подсобное), 6,8 кв.м (серверная), 2,5 кв.м (санузел), 2,4 кв.м (санузел), 12,2 кв.м (подсобное помещение), 19,0 кв.м (кабинет), 13,8 кв.м, (кабинет), 30,3 кв.м (коридор), 17,5 кв.м (кабинет), а всего 263,7 кв.м (л.д.11-12).

Также судом установлено, что между сособственниками сложился порядок пользования спорным нежилым помещением, а именно: Королев А.Н. пользуется помещениями 1 этажа, а Доедалина Н.В. пользуется помещениями 2 этажа.

Сторонами данное обстоятельство не оспаривается.

Для определения вариантов раздела между сособственниками спорного нежилого помещения определением суда от 05.04.2018г. по делу была назначена судебная экспертиза на разрешение которой был поставлен вопрос: Каковы варианты реального раздела нежилого здания I в лит. А, назначение: нежилое, общая площадь 536,8 кв. м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1 эт.: N 1-18, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер № в натуре между сособственниками, в соответствии с идеальными долями, либо с отступлением от идеальных долей, без причинения несоразмерного ущерба имуществу и коммерческой ценности, при котором одному из сособственников выделяется первый этаж, другому - второй этаж, с учетом максимального изолирования друг от друга выделяемых помещений, в том числе путем оборудования дополнительных входов, с учетом прохождения и возможного переоборудования коммуникаций. Какие виды работ необходимо произвести для изоляции выделяемых помещений, какова их стоимость? (л.д. 62-63).

На рассмотрение суда экспертом предложен вариант раздела спорного нежилого помещения в соответствии с идеальными долями совладельцев, с учетом двух вариантов устройства входа на 2 этаж (схемы № 1, 2) (л.д.______).

Согласно данному варианту раздела:

- в пользование Совладельца №1 выделяются следующие помещения 1 этажа лит. А площадью: 17,8 кв.м, (кабинет), 4,5 кв.м, (кладовая), 1,7 кв.м, (лестничная клетка), 13,2 кв.м, (кабинет), 82,8 кв.м, (складское помещение), 68,1 кв.м, (складское помещение), 8,5 кв.м, (раздевалка), 1,0 кв.м, (коридор), 1,3 кв.м, (кладовая), 1,8 кв.м, (санузел), 1,2 кв.м, (кладовая), 2,1 кв.м, (санузел), 29,2 кв.м, (кабинет), 24,3 кв.м, (коридор), а также лит. а (коридор) пл. 6,1 кв.м, и лит. а2 (комната коменданта) пл. 4,3 кв.м. Общая площадь помещений (на схеме обозначено как помещение № 1) составляет 267,9 кв.м., что соответствует 1/2 доле от площади нежилого помещения I (267,9: 531,6 = 0,5 = 1/2);

    в пользование Совладельца №2 выделяются следующие помещения 2 этажа лит. А площадью: 13,3 кв.м, (лестничная клетка), 31,1 кв.м, (кабинет), 15,5 кв.м, (кабинет), 32,7 кв.м, (кабинет), 17,6 кв.м, (кабинет), 16,4 кв.м, (коридор), 24,3 кв.м, (кабинет), 8,3 кв.м. (подсобное), 6,8 кв.м, (серверная), 2,5 кв.м, (санузел), 2,4 кв.м, (санузел), 12,2 кв.м, (подсобное помещение), 19,0 кв.м, (кабинет), 13,8 кв.м, (кабинет), 30,3 кв.м, (коридор), 17,5 кв.м, (кабинет). Общая площадь помещений (на схеме обозначено как помещение №2) составляет 263,7 кв.м., что соответствует 1/2 доле от площади дома (263,7 : 531,6 = 0,5 = 1/2).

Для изоляции помещений 1 и 2 этажей экспертом предложено 2 схемы.

По схеме № 1 необходимо произвести следующие работы: в помещении второго этажа пл. 30,3 кв.м, устроить дверной проем на месте оконного; выполнить перекрытие в помещении лестничной клетки; устроить наружную лестницу на второй этаж для входа в помещение № 2 (л.д.____). При этом, стоимость материалов и работ по переоборудованию по данной схеме составляет 24 425 руб.

По схеме № 2 необходимо произвести следующие работы: в помещении второго этажа пл. 17,8 кв.м, устроить дверной проем; выполнить перекрытие в помещении лестничной клетки; устроить наружную лестницу на второй этаж для входа в помещение №2 (л.д.____). Стоимость материалов и работ по переоборудованию по данной схеме составляет 10 185 руб.

Производя раздел спорного нежилого помещения, суд руководствуется предложенным экспертом вариантом раздела с производством работ по изоляции по схеме № 1, учитывая при этом и сложившийся между сторонами порядок пользования помещениями, и то, что данный вариант раздела совпадает, как с заявленными истцом Королевым А.Н. уточненными требованиями, так и со встречными требованиями Доедалиной Н.В. и соответствует интересам как истца, так и ответчика.

При принятии решения о том, на какую сторону возложить обязанность проведения работ по изоляции выделяемых помещений, суд учитывает то обстоятельство, что в данном случае имеется обоюдная заинтересованность сторон в реальном разделе спорного нежилого помещения.

При этом, как указано в Постановлении Пленума ВС РФ от 10.06.1980г. № 4, затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей.

Кроме того, как указано экспертом в исследовательской части заключения, «…полностью определить объем, стоимость материалов и работ, необходимых для изоляции выделяемых помещений в соответствии с предложенным вариантом раздела нежилого здания, с учетом устройства лестницы, устройства перекрытия и переоборудования систем электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации и слаботочных систем, возможно только на основании разработанного проекта, разработка которого не входит в компетенцию эксперта».

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что обязанность проведения работ по изоляции выделяемых помещений необходимо возложить на стороны в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что судом произведен раздел нежилого помещения I общей площадью 531,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками, а сам раздел общего имущества в натуре означает утрату сособственниками права собственности на долю в этом имуществе, право общей долевой собственности истца и ответчика на спорное нежилое помещение подлежит прекращению.

В соответствии с ч.4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно заключению судебной экспертизы, стоимость нежилого помещения I общей площадью 531,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> составляет 11 530 150 руб. (л.д. _____).

Доля каждого из сособственников составляет в денежном выражении 5 765 075 руб. (11 530 150 руб.: 2).

При этом, стоимость помещений 1 этажа, выделяемых Королеву А.Н. составляет 6 646 825 руб.; стоимость помещений 2 этажа, выделяемых Доедалиной Н.В., составляет 4 883 325 руб.

Таким образом, стоимость выделяемых Королеву А.Н. помещений на 881 750 руб. превышает стоимость его доли (6 646 825 руб. – 5 765 075 руб.= 881 750 руб.), а стоимость помещений, выделяемых Доедалиной Н.В. на 881 750 руб. меньше его доли (5 765 075 руб. – 4 883 325 руб. = 881 750 руб.).

В связи с этим, с Королева А.Н. подлежит взысканию в пользу Доедалиной Н.В. 881 750 руб. в счет разницы в стоимости выделенных помещений.

Что касается требований Королева А.Н. о взыскании с Доедалиной Н.В. в его пользу расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 838,16 руб. и расходов по оплате судебной экспертизы в размере 22 386 руб., то суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Как указывалось выше, определением суда от 05.04.2018г. по ходатайству сторон по делу была назначена судебная строительно- техническая экспертиза, на разрешение которой были поставлены вопросы истца Королева А.Н. (л.д. 58-59) и ответчика Доедалиной Н.В. (л.д.60).

Поскольку уточненные исковые требования Королева А.Н. фактически совпадают со встречными исковыми требованиями Доедалиной Н.В., то суд относит понесенные судебные расходы на стороны в равных долях.

Данным определением расходы по оплате экспертизы были возложены: по вопросам №1-№2 на Королева А.Н.; по вопросам №3-№4 – на Доедалину Н.В.

Согласно ходатайству эксперта, стоимость экспертизы по вопросам №1-№2 составляет 22 386руб., по вопросам №3-№4 – 22 386 руб. (л.д.____).

Из представленных сторонами документов усматривается, что оплата экспертизы произведена и Королевым А.Н. в сумме 22 386 руб. и Доедалиной Н.В. в сумме 22 386 руб., в связи с чем суд не усматривает оснований для взыскания с Доедалиной Н.В. в пользу Королева А.Н. расходов по оплате экспертизы в размере 22 386 руб.

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст. 333.20 НК РФ, при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса; если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса;

При подаче искового заявления Королевым А.Н. была оплачена государственная пошлина в размере 9 838,16 руб.

Согласно п.п. 4 п.1 ст. 333.20 НК РФ, при предъявлении встречного иска, встречного административного иска, а также заявлений о вступлении в дело третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, государственная пошлина уплачивается в соответствии с положениями статьи 333.19 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, Доедалина Н.В. в силу положений п.п.2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты госпошлины как инвалид 2 группы (л.д.23-24).

Поскольку произведенный раздел спорного нежилого помещения по предложенному экспертом варианту соответствует интересам как истца, так и ответчика, а понесенные судебные расходы отнесены на стороны в равных долях, то суд считает, что с Доедалиной Н.В. в пользу Королева А.Н. подлежат взысканию расходы понесенные истцом при подаче иска в размере 4 919 руб.08 коп., т.к. пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ установлены основания для освобождения определенных категорий истцов от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, а не основания для освобождения ответчиков от возмещения судебных расходов истцов, в пользу которых вынесено обжалуемое решение в части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Произвести раздел нежилого здания I в лит. А, назначение: нежилое, общая площадь 536,8 кв. м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1 эт.: № 1-16, 2 эт.: №1-18, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер №.

Выделить в собственность Королеву Александру Николаевичу часть нежилого здания, общей площадью 267,9 кв.м., состоящее из следующих помещений 1 этажа лит. А, площадью: 17,8 кв.м (кабинет), 4,5 кв.м (кладовая), 1,7 кв.м (лестничная клетка), 13,2 кв.м (кабинет), 82,8 кв.м (складское помещение), 68,1 кв.м (складское помещение), 8,5 кв.м (раздевалка), 1,0 кв.м (коридор), 1,3 кв.м (кладовая), 1,8 кв.м (санузел), 1,2 кв.м (кладовая), 2,1 кв.м (санузел), 29,2 кв.м (кабинет), 24,3 кв.м (коридор), а также лит. а (коридор) пл. 6,1 кв.м, и лит. а2 (комната коменданта) пл. 4,3 кв.м.

    Выделить в собственность Доедалиной Нине Васильевне часть нежилого здания, общей площадью 263,7 кв.м., состоящее из следующих помещений 2 этажа лит. А, площадью: 13,3 кв.м (лестничная клетка), 31,1 кв.м (кабинет), 15,5 кв.м (кабинет), 32,7 кв.м (кабинет), 17,6 кв.м (кабинет), 16,4 кв.м (коридор), 24,3 кв.м (кабинет), 8,3 кв.м (подсобное), 6,8 кв.м (серверная), 2,5 кв.м (санузел), 2,4 кв.м (санузел), 12,2 кв.м (подсобное помещение), 19,0 кв.м (кабинет), 13,8 кв.м, (кабинет), 30,3 кв.м (коридор), 17,5 кв.м (кабинет).

Прекратить право общей долевой собственности Королева Александра Николаевича и Доедалиной Нины Васильевны на нежилое здание I в лит. А, назначение: нежилое, общей площадью 536,8 кв. м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1 эт.: № 1-16, 2 эт.: №1-18, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер №.

Проведение работ по изоляции выделяемых помещений (устройство дверного проема на месте оконного в помещении второго этажа пл. 30,3 кв.м.; выполнение перекрытия в помещении лестничной клетки; устройство наружной лестницы на второй этаж для входа в помещение №2) возложить на стороны в равных долях.

Взыскать с Королева Александра Николаевича в пользу Доедалиной Нины Васильевны в счет разницы в стоимости выделенных помещений 881 750 (восемьсот восемьдесят одну тысячу семьсот пятьдесят) руб..

Взыскать с Доедалиной Нины Васильевны в пользу Королева Александра Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 919 ( четыре тысячи девятьсот девятнадцать ) руб.08 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья: И.В. Хрячков