Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2018 ~ М-235/2018 от 31.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2018 года                                                                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-694/2018 по иску Морозовой С. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании договора дарения состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Морозова С.В. обратилась в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании договора дарения квартиры состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ её бабушка, Шумилкина К.Н., подарила ей в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Договор дарения был заключен в нотариальной форме и удостоверен нотариусом <адрес> Лазовской Г.А., зарегистрирован в реестре за №. Указанный договор подлежал регистрации в Бюро инвентаризации г. Самара, однако, в регистрирующий орган стороны не обратились. В ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В декабре ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, но получила извещение о приостановке, с предложением подать совместно с Шумилкиной К.Н. заявление о регистрации договора дарения. Но Шумилкина К.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ На принадлежащую истице квартиру больше никто не претендует, она была ей подарена бабушкой при жизни. С ДД.ММ.ГГГГ истица владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи и содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать право собственности на квартиру за Морозовой С.В.

Представитель истца Морозовой С.В. по доверенности Карева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, от искового требования о возложении на Управление Росреестра по <адрес> обязанности зарегистрировать право собственности на квартиру отказалась, о чем представила письменное заявление. Производство по делу в этой части требований прекращено. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Третье лицо нотариус <адрес> Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Морозовой С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Переход права собственности на недвижимость на основании ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В пункте 59Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что Шумилкина К.Н. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Шумилкиной К.Н. и Морозовой С.В. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор дарения удостоверен нотариусом <адрес> Лазовской Г.А., по реестру №. Однако зарегистрирован в установленном в тот период времени порядке договор дарения не был.

ДД.ММ.ГГГГ квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Шумилкина К.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>.

Наследником, принявшим наследство по закону после смерти Шумилкиной К.Н., является Морозова С.В., которой ДД.ММ.ГГГГ. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт принятия Морозовой С.В. наследства после смерти Шумилкиной К.Н.

Согласно справке нотариуса <адрес> Лазовской Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира в наследственную массу после смерти Шумилкиной К.Н. не вошла.

Несмотря на то, что договор дарения спорной квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке, истица фактически владеет данным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет бремя содержания имущества, на основании постановления Рождественской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Морозовой С.В. в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, судом установлено, что между Шумилкиной К.Н. и Морозовой С.В. фактически состоялся договор дарения спорной квартиры.

Право собственности на данную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Морозовой С.В. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозовой С. В..

Признать договор дарения квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между Шумилкиной К. Н. и Морозовой С. В., состоявшимся.

Признать за Морозовой С. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 30 марта 2018 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.