Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2031/2019 ~ М-1116/2019 от 25.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Кормухиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2031/19 по иску ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что дата. между ООО «Портал-Билдинг» и ФИО2 заключен Договор об уступке права требования по договору № №... участия в долевом строительстве первого корпуса жилого комплекса «Портал-Билдинг» от дата. По условиям указанных договоров застройщик ООО «Прогресс» (ранее ООО «Портал») обязался построить и передать объект – квартиру, строительный номер № №..., расположенную на 17 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, а участник строительства ФИО2 уплатить обусловленную договором сумму. Обязательства по договору застройщиком исполнены – жилой дом по адресу: адрес сдан в эксплуатацию, квартира передана по акту приема-передачи. ФИО2 в свою очередь также в полном объеме исполнены обязательства по договору уступки права требования по договору № *** участия в долевом строительстве первого корпуса жилого комплекса «Портал-Билдинг» от дата. в части оплаты стоимости квартиры. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 11.12.2018г. в рамках дела о разделе совместно нажитого имущества, произведен раздел совместно нажитого имущества. На обращение в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права общей долевой собственности в соответствии с долями, определенными решением октябрьского районного суда г. Самары от 11.12.2018г., было получено уведомление о приостановлении регистрационных действий в связи с тем, что квартира не передана по акту приема передачи всем истцам. По результатам технической инвентаризации спорной квартире общей площадью 142,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, присвоен номер №... Просил признать за Каркищенко А.В. право собственности на 72/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №..., общей площадью 142,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес; признать за ФИО3 право собственности на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №..., общей площадью 142,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес; признать за несовершеннолетними ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №..., общей площадью 142,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась. Извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщила суду причину неявки.

Представители ответчика –Администрации г.о. Самара и третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, не сообщили суду приичну неявки.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что дата. между ООО «Портал-Билдинг» и ФИО2 заключен Договор об уступке права требования по договору № №... участия в долевом строительстве первого корпуса жилого комплекса «Портал-Билдинг» от дата. По условиям указанных договоров застройщик ООО «Прогресс» (ранее ООО «Портал») обязался построить и передать объект – квартиру, строительный номер № №..., расположенную на 17 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, а участник строительства ФИО2 уплатить обусловленную договором сумму. Обязательства по договору застройщиком исполнены – жилой дом по адресу: адрес сдан в эксплуатацию, квартира передана по акту приема-передачи.

Решением октябрьского районного суда г. Самары от 11.12.2018г. постановлено: «Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, дата., ФИО5, дата., - удовлетворить частично.

При разделе совместно нажитого имущества признать за несовершеннолетними детьми: ФИО4, дата., ФИО5, дата, право на участие в долевом строительстве первого корпуса жилого комплекса «Портал-Билдинг» по договору от дата., заключенному между ФИО2 и ООО «Портал-Билдинг», в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: адрес (строительный) по 1/100 доли каждому в праве общей долевой собственности.

Разделить совместно нажитое имущество между ФИО3 и ФИО2, выделив в собственность ФИО3 26/100 долей в праве на участие в долевом строительстве первого корпуса жилого комплекса «Портал-Билдинг» по договору от дата., заключенному между ФИО2 и ООО «Портал-Билдинг», в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: адрес (строительный), что в денежном выражении составляет сумму ***); выделив в собственность ФИО2 72/100 долей в праве на участие в долевом строительстве первого корпуса жилого комплекса «Портал-Билдинг» по договору от дата., заключенному между ФИО2 и ООО «Портал-Билдинг», в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: адрес (строительный), что в денежном выражении составляет сумму ***

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере ***

Взыскать с ФИО3 сумму государственной пошлины в доход местного бюджета в размере ***

Взыскать с ФИО2 сумму государственной пошлины в доход местного бюджета в размере ***

Решение вступило в законную силу 15.01.2019г.

При обращение в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права общей долевой собственности в соответствии с долями, определенными решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата., истцами было получено уведомление от дата. о приостановлении регистрационных действий в связи с тем, что квартира не передана по акту приема передачи всем истцам.

Строительство жилого адрес в адрес велось на основании следующей разрешительной документации: разрешения на строительство № RU 63301000-141 от 19.12.2007года, которым разрешено строительство 22- этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, подземной автомобильной стоянкой и распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией (1-ый этап первой очереди строительства); договора аренды земельного участка № 024498з от 13.09.2005года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом г.о. Самара и ООО «Портал», которым ООО «Портал» предоставлен в аренду земельный участок, относящийся к категории «земли поселений», с кадастровым номером 63:01:00 000:0257, находящийся по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Осипенко, площадью 4120,80 кв.м. Срок действия договора истекает 14.06.2008года.

На основании Распоряжения № 21 Заместителя главы городского округа – Администрации Октябрьского района г.о. Самара, от 20.06.2012г. – жилому дому со встроенными нежилыми помещениями, подземной автомобильной стоянкой и распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией, возведенному на основании разрешения на строительство от 19.12.2007г. № RU 63301000-141 – присвоен почтовый адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Осипенко, дом № 38.

28.07.2015г. Главой Администрации г.о. Самара выдано на имя Михеева И.В. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU63301000-041-э, которым введен в эксплуатацию жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Осипенко, 38.

В соответствии с техническим паспортом спорного жилого помещения, площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас, кладовых составляет 146,6 кв.м, а общая площадь квартиры без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас, кладовых составляет 142,2 кв.м.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истцами их прав собственника в отношении объекта недвижимости – пользования, владения, распоряжения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 72/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №... общей площадью 142,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО3 право собственности на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №..., общей площадью 142,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Признать за несовершеннолетним ФИО4 право собственности на 1/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №..., общей площадью 142,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Признать за несовершеннолетним ФИО5 право собственности на 1/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №..., общей площадью 142,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с 21.05.2019г.

Судья                                 И.В. Рапидова