Решение по делу № 2-2872/2015 ~ М-2096/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-2872/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» мая 2015 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Третьяк М.А.,

с участием прокурора __________________,

адвоката _____________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Михаила Анатольевича к администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области, Подарилову Борису Сергеевичу о признании права собственности, третье лицо: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области»,

У С Т А Н О В И Л:

Тищенко М.А. обратился в суд с иском к администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области, Подарилову Б.С. о признании права собственности, указав в качестве третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области», поясняя, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью № кв.м находится на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Двухэтажный жилой дом имеет общую площадью № кв.м. На вышеуказанном земельном участке находится хозяйственная надворная постройка - нежилой хлев, общей площадью - № кв.м, число надземных этажей - 1, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер – №. Данный нежилой хлев был приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указал, что отдельного упоминания о нем в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нет, но им было уплачено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику №, в том числе и за указанный нежилой хлев, что подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения объектов недвижимости истец владеет и пользуется на праве собственности указанным хлевом. Нежилое сооружение хлев,в соответствии с архитектурным решением, представляет собой одноэтажное прямоугольное здание. Здание выполнено на бутобетонном фундаменте. В качестве несущих конструкций бетонные стены и перегородки. По причине прочной связи с землёй нежилое здание - хлевявляется недвижимостью (зданием). Истец потребовал признать за Тищенко М.А. право собственности на нежилое здание – хлев, общей площадью № кв.м, число надземных этажей – 1, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер - №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, будучи извещенным судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя, который исковые требования и изложенные в иске обстоятельства поддержал.

Ответчик Подарилов Б.С., явившись в судебное заседание, исковые требования признал.

Представитель ответчика администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 31-32).

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.

Учитывая мнение представителя истца, ответчика, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Материалами дела установлено, что между Тищенко М.А. и Подариловым Б.С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.21).

Во исполнение указанного договора купли-продажи истцом Подарилову Б.С. были выплачены денежные средства в сумме №, в том числе и за надворные постройки, включая хлев, что подтверждается представленной в материалы дела распиской (л.д.22).

Право собственности на приобретенные объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом были зарегистрированы Тищенко М.А. ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеются копии свидетельств о регистрации права собственности (л.д.19, 20).

Согласно техническому паспорту нежилое помещение – хлев ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер № (л.д.8-18).

В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, суд считает, что истцом представлены доказательства приобретения им нежилого помещения - хлева, оплаты его стоимости по договору купли-продажи, владения и пользования с момента его покупки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о приобретении истцом права собственности на нежилое помещение - хлев.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Тищенко Михаилом Анатольевичем, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание – хлев, общей площадью № кв.м, число надземных этажей – 1, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер - №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М Крячко

Мотивированное решение было составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М Крячко

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2- 2872/2015

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Судья __________________