Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11483/2015 от 12.05.2015

Судья Федорова Н.Г. дело № 33-11483/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Галановой С.Б., Колесник Н.А.,

при секретаре Нефедовой Д.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя Администрации <данные изъяты> на решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Лукичева С. А. и Лукичевой Ф. Д. к Администрации <данные изъяты> об определении границ земельного участка, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., пояснения представителя Администрации <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> и с учетом уточненных исковых требований просят определить границы земельного участка площадью 23,9 кв.м., расположенного под гаражным боксом <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Мраморный-1», обязать предоставить в собственность в равных долях указанный земельный участок за плату.

Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> являются собственниками гаражного бокса №19, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Мраморный-1». Обратившись с заявлением в Администрацию <данные изъяты> о формировании границ земельного участка для предоставления его в собственность за плату, им было отказано. Полагают, что отказ является неправомерным, просят определить границы земельного участка площадью 23,9 кв.м., расположенного под гаражным боксом №19, обязать предоставить в собственность в равных долях указанный земельный участок за плату.

Истец - Лукичев С.А., Лукичева Ф.Д. в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности Давыдова Т.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила обязать ответчика предоставить земельный участок в собственности за плату по цене равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка

Представитель Администрации <данные изъяты> исковые требования не признала, поддержала письменный отзыв (л.д.23-24). Дело №2-605/15

Третье лицо - ГСК «Мраморный-1» представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица - Михайлова А.А. и Лефтер Ф.И. в судебное заседание не явились.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, представитель Администрации <данные изъяты> подал на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу п.2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Статьей 28 ЗК РФ, предусмотрено приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц за плату.

Согласно ч.4 ст. 28 ЗК РФ, отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается.

В соответствии с пунктами 1, 1.1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы <данные изъяты> от <данные изъяты> №1473-п ГСК «Мраморный-1» передан в аренду земельный участок площадью 4812 кв.м. под строительство гаражных боксов (л.д.56).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> истцы являются собственниками гаражного бокса №19, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Мраморный-1» (л.д.6).

Площадь земельного участка под указанным гаражным боксом составляет 23,9 кв.м., что подтверждается заключением о технических характеристиках.

При этом, линейные границы земельного участка (крайние точки описываемого земельного участка) совпадают с границами гаражного бокса (крайними точками гаражного бокса), расположенного на данном земельном участке.

Удовлетворяя требование об определении границ земельного участка, суд обосновано исходил из того, что гаражный бокс, расположенный на земельном участке площадью 23,9 кв.м., принадлежит истцам на праве собственности, описанием границ определены фактические границы земельного участка истцов, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Удовлетворяя исковые требования о передаче земельного участка в собственность за плату, суд правомерно исходил из того, что гаражный бокс, принадлежащий истцам, является самостоятельным объектом недвижимого имущества и в соответствии с положениями пунктов 1,1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации истцы имеют исключительное право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположено строение.

Исходя из заявленных исковых требований, истцы вправе приобрести спорный земельный участок по цене, установленной органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Такая цена установлена Постановлением <данные изъяты> от <данные изъяты> N 639/16 "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности <данные изъяты> или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках".

Таким образом, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы были предметом судебного разбирательства, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, не влияют на правильность принятого судом решения, а потому не могут служить основанием к отмене решения, постановленного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации <данные изъяты> - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи