Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2019 ~ М-1158/2019 от 26.04.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                        25 июня 2019 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием истца - М.В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению М.В.Ю. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

М.В.Ю. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, мотивируя свои требования тем, что ей решением Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,06 га. Впоследствии Комитетом по земельной реформе <адрес> ей было выдано свидетельство № на право собственности на землю. Но не указали дату выдачи. Также графа «номер свидетельства» заполнена от руки, ы то время как остальные графы напечатаны, в графе «Ф.И.О. лица выдавшего свидетельство» вместо фамилии «Я» указано «Я». С целью оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №, однако уведомлением ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с тем, что свидетельстве оправе собственности на землю отсутствует дата выдачи. Она является членом СДТ «Солнечное», регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи, в списке садового товарищества значится. Участок расположен в границах садового товарищества и отображен на схеме земельных участков СДТ «Солнечное». При проведении инвентаризации участков СДТ «Солнечное» земельному участку истца был присвоен номер: <адрес> По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 652 кв.м. Съемка земельного участка производилась по границам забора, существующего на местности с момента предоставления. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

На основании изложенного, истец просила признать право собственности на земельный участок площадью 652 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, и установить его границы.

Истец М.В.Ю. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СДТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из материалов дела следует, что М.В.Ю. владеет и пользуется земельным участком площадью 652 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенным по адресу: <адрес>

В архиве Управления Росреестра по <адрес> имеются сведения о предоставлении М.В.Ю. земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под коллективное садоводство в собственность, на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство №. Дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на землю не указана, указанное обстоятельство препятствует ей в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке.

Истцом представлена справка, выданная председателем СДТ «Солнечное» о том, что М.В.Ю. является членом СДТ «Солнечное» с 2009 г. и имеет в пользовании земельный участок №, площадью 652 кв.м.

Также председателем СДТ «Солнечное» истцу выдана справка об отсутствии задолженности и о том, что она является землепользователем земли в СДТ «Солнечное».

Из представленных документов следует, что СДТ «Солнечное» официально зарегистрировано, земля для садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок с 1992 г. в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Г.О.В., после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа документов было определено, что фактическая площадь земельного участка составила 652 кв.м., графическое изображение к свидетельству подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Местоположение границ земельного участка было определено путем проведения геодезической съемки фактически расположенных границ, закрепленных заборами. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков. Споров по границам нет.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно заключению правления СДТ «Солнечное», описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого М.В.Ю. В данных границах участок используется более 15 лет, границы не изменялись более 15 лет.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования М.В.Ю. о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.В.Ю. удовлетворить.

Признать за М.В.Ю. право собственности на земельный участок площадью 652 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.	X	Y
н1	372 556,11	1 369 419,69
н2	372 556,29	1 369 422,16
н3	372 555,95	1 369 441,54
н4	372 526,51	1 369 441,30
н5	372 526,36	1 369 430,45
н6	372 526,39	1 369 419,29
н1	372 556,11	1 369 419,69

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения.

Судья                                   /подпись/                                        С.О.А.