Мотивированное решение от 09.10.2023 по делу № 02-8876/2023 от 09.08.2023

УИД 77RS0012-02-2023-015830-65

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года                       город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8876/23 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Аббясову Р.А., Аббясовой Д. И. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

         установил:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями к Аббясову Р.А. и Аббясовой Д.И. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, указывая в их обоснование, что Государственной жилищной инспекцией города Москвы (Мосжилинспекция) в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: ***. В ходе рассмотрения обращения о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: ***, установлено, что собственником данной квартиры являются ответчики Аббясов Р.А. и Аббясова Д.И. Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме. В целях проверки фактов, указанных в обращении, установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчиков Мосжилинспекцией были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако в указанное время доступ в квартиру ответчиками не обеспечен, что зафиксировано актами осмотра. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в квартиру ответчиками не представлено, тем самым Ответчики препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493) и п. 1 Положения. До настоящего времени доступ в квартиру не представлен. Как следует из обращения, в квартире по указанному адресу произведена незаконная перепланировка, что может нести угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в многоквартирном доме.

Истец просил обязать Аббясова Р.А. и Аббясову Д.И. предоставить доступ в помещения квартиры по адресу: ***, представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Аббясов Р.А. и Аббясова Д.И. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, письменный отзыв не представили. Суд направлял по месту жительства/регистрации ответчиков извещения о времени и месте судебного разбирательства поданному делу. Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в силу ст. 167 ГПК РФ, поскольку обеспечил им реализацию их процессуальных прав, которыми они не воспользовались.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном ломе, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, з том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 290 ГК РФ предусматривает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти города Москвы, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п. 5.9 Положения инспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние.

Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: г. Москва, Ташкентский пер., д. 5, корп. 1, кв. 116, являются ответчики Аббясов Р.А. и Аббясова Д.И. Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, установления фактического состояния указанного помещения, в адрес Ответчиков Мосжилинспекцией были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции.

Однако в указанное время доступ в квартиру ответчиками не обеспечен, что зафиксировано актами осмотра.

До настоящего времени доступ представителям Мосжилинспекции в квартиру, принадлежащую ответчикам, не предоставлен, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В связи с отказом в предоставлении доступа в квартиру представителям Мосжилинспекции, истец лишен возможности исполнить возложенные на него обязанности, что в свою очередь влечет нарушение прав и законных интересов других собственников жилых помещений.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Аббясов Р.А. и Аббясова Д.И., как собственники жилого помещения, обязаны исполнять требования действующего жилищного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено никаких доказательств исполнения указанных обязанностей, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ в их квартиру для проведения соответствующей проверки.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере по 300  руб., от уплаты которой истец в силу закона был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.(░░░░░░░ ***) ░ ░░░░░░░░░ ░.░.(░░░░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ***, ░░ ░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 300 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░:                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2023 ░░░░