Решение по делу № 2-850/2013 ~ М-399/2013 от 15.02.2013

Гражданское дело № 2-850/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2013 года                                 г. Черкесск, КЧР

Суд в составе председательствующего судьи Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики – Копсергенова В.А.,

при секретаре судебного заседания – Борлаковой З.А.,

с участием истца Галеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Галеевой ФИО1 к Миловановой ФИО2, Калашниковой ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Галеева Т.В. обратилась в суд с иском к ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности. Истец в своем иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у Безбородова И.А. принадлежащий ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности №, земельный участок № для ведения садоводства, общей площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес> в садоводческом товариществе «Заря» в районе завода РТИ. Земельный участок стоит на кадастровом учете под номером №. До настоящего времени она открыто пользуется земельным участком, однако своевременно с ответчиком не зарегистрировали переход права собственности. По обращению в регистрирующий орган ей пояснили, что при регистрации перехода права собственности необходимо присутствие обеих сторон договора. За розыском ответчика истец обращалась в республиканскую газету «День Республики», однако розыск ответчика результатов не дал. Все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка сторонами были согласованы, в расписке имеются подписи обеих сторон, данные о предмете договора и его характеристика, позволяющие точно установить земельный участок площадью 500 кв.м., его местоположение <адрес> СТ «Заря», цена договора 6000 рублей. Таким образом, между истцом и ответчиком состоялся договор купли-продажи. На предложение о регистрации перехода права собственности ни ответчик, ни его наследники не откликнулись, что можно расценивать как уклонение от регистрации перехода права собственности. Просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости – земельный участок № с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу КЧР, <адрес>, садоводческое товарищество «Заря».

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, и нотариусом Черкесского нотариального округа Унежевым А.Ж. было заведено наследственное дело № по заявлению ФИО4 о принятии наследства.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело было приостановлено, до установления правопреемников умершего ФИО5

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было возобновлено, в качестве ответчиков по делу были привлечены правопреемники Милованова ФИО2, Калашникова ФИО3.

Истец, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Милованова ФИО2, Калашникова ФИО3 в судебное заседание не явились, однако, от них получены заявления с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело, в их отсутствие. По существу заявленных требований указали, что просят вынести решение в пользу истца (ответчик Милованова Т.П.), удовлетворить полностью заявленные требования истца (ответчик Калашникова Е.В.).

       Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в деле документы, суд приходит к следующему.

Из материалов делу усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между Галеевой Т.В. и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 500 кв.м. расположенный в садоводческом товариществе «Заря» за 6000 (шесть тысяч) рублей (л.д.7).

Указанный земельный участок принадлежал ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО5 постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Заря».

Из членской книжки № садоводческого товарищества «Заря», усматривается, что ФИО5 был членом указанного садоводческого товарищества (л.д.10).

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью 500 кв.м. расположенный в <адрес> в садоводческом товарищества «Заря» поставлен на кадастровый учет под № (л.д.11).

Из справки председателя садоводческого товарищества «Заря» усматривается, что с 2002 года по настоящее время земельный участок № принадлежит Галеевой Т.В. и спорных вопросов по границам земельного участка не имеется (л.д.9).

Из наследственного дела № открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черкесского нотариального округа Унежевым А.Ж., усматривается, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоящее из 1/2 доли квартиры расположенной в <адрес>, принято супругой умершего ФИО5 ФИО4 (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Безбородовой ФИО4 было зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную в <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Из наследственного дела усматривается, что иного имущества, кроме квартиры расположенной в <адрес> после смерти ФИО5 ФИО4, не принималось.

Также из наследственного дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было составлено нотариально удостоверенное завещание №, которым последняя на случай её смерти завещала принадлежащее имущество в виде квартиры расположенной в <адрес> Калашниковой ФИО3 и Миловановой ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти I-ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, о чем отделом ЗАГС управления записи актов гражданского состояния КЧР по <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что к нотариусу Черкесского нотариального округа, с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство, после смерти ФИО4 обратились Калашникова ФИО3 и Милованова ФИО2.

Из свидетельств о праве на наследство по завещанию №; № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти ФИО4 ФИО3 и ФИО2 по завещанию перешло право по 1/2 доли каждой на наследственное имущество состоящее из квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Также на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию №№;5550 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 по завещанию перешло право по 1/2 доли каждой на наследственное имущество, состоящее из счета № Сберегательного банка РФ Карачаево-Черкесского отделения 8585.

Иного имущества, кроме квартиры расположенной в <адрес> счета в банке, после смерти ФИО4 Калашниковой ФИО3 и Миловановой ФИО2, не принималось.

Сведений о том, что после смерти ФИО5 наследственное имущество в виде спорного земельного участка перешло по наследству ФИО4, не имеется.

Разрешая требования истца о государственной регистрации перехода права собственности, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиками, Калашниковой ФИО3 и Миловановой ФИО2 исковые требования признаны в полном объеме.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Давая оценку всем представленным доказательствам, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь статьями ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Галеевой ФИО1 к Миловановой ФИО2, Калашниковой ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости – земельный участок № с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу КЧР, <адрес>, садоводческое товарищество «Заря», по заявлению - Галеевой ФИО1.

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости – земельный участок № с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу КЧР, <адрес>, садоводческое товарищество «Заря» к Галеевой ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Копсергенов В.А.