Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2011 ~ М-93/2011 от 11.02.2011

№ г.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ        РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

«09» марта 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи    Петушковой О.Ю.

    при секретаре:    ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <адрес> о признании права

собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в Мотыгинский районный суд с иском к <данные изъяты> <адрес> признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанной квартирой владеют на праве общей долевой собственности по 1/3 части у каждого на основании свидетельств о государственной регистрации прав. Право собственности на земельный участок не регистрировалось и правоустанавливающих документов не имеется. Квартира была построена Удерейским Химлесхозом и сдана в эксплуатацию в ноябре 1987 года, им был выдан ордер на данную квартиру, на основании данного ордера они вселились в квартиру, встали на регистрационный учет по месту жительства, и по сегодняшний день проживают в указанной квартире. С момента проживания они стали осваивать прилегающий к их квартире земельный участок, на протяжении 24 лет они возделывают огород, облагораживают прилегающую к квартире территорию. С момента заселения и по настоящее время никто не оспаривал их право владения и пользования земельным участком, данным участком они владеют открыто и добросовестно. Просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1527 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/3 у каждого.

В судебном заседании истица ФИО1, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, настаивает на удовлетворении искового заявления в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО3, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, настаивает на удовлетворении искового заявления в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО2, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, настаивает на удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика - поселка Раздолинск в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, согласно отзыва на исковое заявление, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, согласно отзыва на исковое заявление, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что не возражают против удовлетворения исковых требований, считают возможным признание права собственности на земельный участок за ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности.

Суд, выслушав истцов, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1, ФИО3, ФИО2    подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

    2)    из актов государственных органов и органов местного самоуправления,которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданскихправ и обязанностей;

    3)    из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ст. 209 ч.З ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц».

Согласно ст. 260 ч.1 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте».

На основании ст. 269 ч.2 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные эти лицом для себя, являются его собственностью».

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется

с учетом долей з праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 01.02.2010, с изм. от 28.05.2010г.) « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>: № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО3, ФИО2 проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером №, выданным Исполнительным комитетом Раздолинского совета народных депутатов.

Истцами представлена в суд копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> согласно которого кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, общая площадь земельного участка составляет 1527+/- 14 кв.м., расположен по адресу: Россия, <адрес> № «а», <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общедолевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок имеющий площадь 1527 +/- 14 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, п. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 (десяти) дней.

        Председательствующий:        Петушкова О.Ю.