Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1779/2019 (2-12833/2018;) ~ М-9208/2018 от 06.09.2018

дело № 2-1779/2019

уид 24RS0048-01-2018-011003-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изотова Станислава Владимировича к администрации города Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Изотов С.В. обратился в суд с иском к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 55,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> строение №. Мотивировав требования тем, что по договору купли-продажи истец приобрел спорный гаражный бокс. Получив все необходимые заключения, предъявляемые действующим законодательством к самовольно возведенным сооружениям, в том числе техническое заключение, заключение о соблюдении на объекте требований пожарной безопасности, заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», истец обратился в суд с указанным иском.

Истец Изотов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю (л.д. 44, 45).

Представитель истца Кокряцкий А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации города Красноярска, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ПГСК «Тополек» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д. 44, 46, 47, 48).

Свидетель К.А.Ш. в судебном заседании пояснил, что Изотов С.В. является членом кооператива. Ранее владельцем гаража был Лебедев Игорь, который потом продал гараж Изотову С.В., он видел передачу денежных средств, была написана расписка. Истец гаражом пользуется более десяти лет.

Свидетель Д.В.С. в судебном заседании пояснил, что является соседом Изотова С.В. по гаражу. Истец купил гараж у Лебедева Игоря. Лебедев Игорь умер примерно в 2016 году. На гараж никто не претендовал из родственников Лебедева. Отец Лебедева знал, что его сын продал гараж.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 2 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Красноярска от 07.04.1998 № 588 о предоставлении земельных участков ПГСК «Тополек» и членам кооператива, в связи с добровольным отказом АО «Меркурий» от земельного участка предоставить по результатам инвентаризации на условиях аренды сроком на 5 лет по <адрес> земельные участки: площадью 1 502,6 кв. м, занимаемый землями общего использования ПГСК «Тополек», площадью 1 162,7 кв. м членам кооператива согласно прилагаемому списку, занимаемый 50 самовольно выстроенными индивидуальными гаражами боксового типа (л.д. 5).

Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ от 22.07.2003, ГСК «Тополек» зарегистрирован администрацией Советского района г. Красноярска 10.12.1996 за №.

31.07.1997 комитетом по архитектуре и градостроительству ГСК «Тополек» дано заключение № о закреплении территории гаражей в арендное пользование на срок до 5 лет.

Согласно справке от 20.09.2017, выданной ГСК «Тополек», Изотов С.В. является членом кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имеет, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № по <адрес> стр. № (л.д. 14).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество №, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> стр. №, отсутствуют (л.д. 49).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 10.07.2017 в отношении объекта недвижимости – гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> стр. №, бокс №, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам; гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНиП и др.); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> стр. №, бокс № (л.д. 13).

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 16.05.2018, гараж боксового типа № на 1 машино-место, расположенный по <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» (л.д. 10-12).

Из заключения ООО СПГ «Ермак» № от 27.03.2018 следует, что спорный гаражный бокс соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту от 31.10.2017 площадь гаражного бокса № по <адрес> составляет 55,1 кв. м (л.д. 7-8).

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> стр. № выстроен на земельном участке, предоставленном администрацией г. Красноярска для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд, находит заявленные Изотовым С.В. требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. Изотов С.В. использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение постройки (гаража) не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, суд считает необходимым признать за Изотовым С.В. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 55,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, стр. №, бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Изотова Станислава Владимировича к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Изотовым Станиславом Владимировичем право собственности на гаражный бокс, общей площадью 55,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2019