Решение по делу № 2-654/2015 ~ М-536/2015 от 17.04.2015

Дело № 2 -654/2015 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2015 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Баймышевой Н.К.,

с участием истцов Савинкова И.А., Савинковой Т.С.,

ответчиков Савинкова А.И., Савинкова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинкова И. А., Савинковой Т. С. к Савинкову А. И., Савинкову В. И. о признании договора приватизации действительным и определении долей,

установил:

Савинков И.А., Савинкова Т.С. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что между ними и Гайским заводом «...» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу в собственность ... квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Форма собственности определена как совместная, доли собственников не определены. В договор не включены несовершеннолетние дети, которые в настоящий момент на участие в приватизации не претендуют. Просят признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность Савинкову И.А., Савинковой Т.С. Определить доли собственности в праве собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, равными по ... доле каждому.

В судебном заседании истцы Савинков И.А., Савинкова Т.С. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики Савинков А.И., Савинков В.И. не возражали против удовлетворения требований, суду пояснили, что не претендуют на участие в приватизации.

Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица администрации <адрес>, извещенных времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность с доплатой, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность Савинкову И.А., Савинковой Т.С.

Из заявления на передачу в собственность жилой площади следует, что на момент приватизации спорной квартиры, с правом на приватизацию проживали Савинков И.А., Савинкова Т.С., и их несовершеннолетние дети Савинков А.И., Савинков В.И.

Дети истцов Савинков А.И., Савинков В.И. в настоящее время не претендуют на участие в приватизации.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании договора о передаче жилья в собственность с доплатой действительным, и определением долей являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требованияСавинкова И. А., Савинковой Т. С. к Савинкову А. И., Савинкову В. И. – удовлетворить.

Признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность с доплатой Савинкову И. А., Савинковой Т. С..

Определить доли в праве собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Савинкову И. А., Савинковой Т. С. равными по ... доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2015 года.