Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2013 ~ М-577/2013 от 02.10.2013

Дело № 2-616/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                             19 ноября 2013 года Красноярского края        

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ивановой О.А.,

с участием истца Никитиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитина Владимира Степановича, Никитиной Людмилы Ивановны, Никитиной Евгении Владимировны к Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Никитин В.С., Никитина Л.И. и Никитина Е.В. обратились в Манский районный суд Красноярского края с иском к Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, просят признать за ними право общей собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцам была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, в которой они зарегистрированы и проживают в настоящее время. В августе 2013 года истцы обратились в администрацию Первоманского сельсовета с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры, но им пояснили, что не могут передать квартиру в собственность по договору приватизации, поскольку в Реестре муниципальной собственности квартира не значится. Ранее истцы не участвовали в приватизации, иного недвижимого имущества на праве собственности не имеют.

Истец Никитина Л.И., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, мотивируя изложенным.

Истец Никитин В.С., Никитина Е.В. в судебное заседание не явились, просили настоящее гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеются соответствующие заявления.

Представитель ответчика – Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила суду соответствующее заявление (л.д.39).

Представители третьих лиц – Администрации Манского района Красноярского края, Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца Никитину Л.И., исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края Никитиной Л.И., Никитину В.С., Никитиной Е.В. выдана жилая квартира, общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №8, выданной Администрацией Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Никитин В.С., Никитина Л.И., Никитина Е.В. (л.д.19).

Согласно справке Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющейся в материалах дела, квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.20).

Какие-либо зарегистрированные права на спорную квартиру в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

По сведениям Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, Никитина Л.И., Никитин В.С., Никитина Е.В., участия в приватизации квартир на территории Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края не принимали. (л.д.21-22).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по адресу: <адрес>, расположена квартира общей площадью 47,9 кв.м, жилой площадью – 34,5 кв.м. (л.д.11-15).

Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного Манским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 47,9 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.16-17).

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных государственного учреждения – Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № 01/284/2013-898, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.18). А согласно уведомлениям Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах Никитиной Е.В., Никитиной Л.И., Никитина В.С. на объекты недвижимого имущества, также отсутствует.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Суд полагает, что право истцов Никитиной Л.И., Никитина В.С., Никитиной Е.В. на приватизацию не должно быть ущемлено в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности - администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Никитиной Людмилой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Никитиным Владимиром Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес> и за Никитиной Евгенией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий     подпись             Дозорцев Д.А.