Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5794/2021 ~ М-5318/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-5794/2021

50RS0052-01-2021-007400-66

РЕШЕНИЕ                                                                                                                                                                     Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года                                     гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области     в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Генваревой ФИО10 к Администрации городского округа Щелково Московской области Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Генварева В.П., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.1980г., удостоверенного государственным нотариусом Ефимовой В.И.19.06.1980 г, реестр № 4732, зарегистрированного секретарем исполкома Головинского сельского совета в похозяйственной книге л/сч № 228 от 30.06.1980 г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2500 кв. м с кадастровым номером №, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящемся по адресу: <адрес>

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Уведомлением № КУВД-001/2021-23872546/1 от 22.06.2021 г. приостановила государственную регистрацию права собственности на земельный участок в связи с противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в правоустанавливающих документах истца на земельный участок.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю от 24.12.1992г. спорный земельный участок имеет адрес <адрес>.

Согласно Постановления Головинской сельской администрации Щелковского района Московской области от 28.10.1992 №55 спорный земельный участок имеет адрес: <адрес>.

Истец просит установить границы земельного участка общей площадью 2449 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>; признать за собой право собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание истец Генварева В.П. не явилась, извещена. Представитель истца Демидова Е.Г., действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить с учетом экспертного заключения.

Ответчик Администрация городского округа Щелково Московской области, в лице представителя Яценко Л.В., действующей на основании доверенности (копия в деле), оставила вопрос разрешения исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом заключения эксперта суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 пункта 2 Совместного постановления пленума Верховного суда Российской Федерации, Высшего арбитражного суда Российской федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) определено, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что правоотношения по пользованию земельным участком возникли у наследодателей истца с 1990 года при квалификации спорных правоотношений применяется п. 9.1. ст. 3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со п.10 ст. 22 "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка определяется посредством определения координат характерных точек таких границ.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.1980г., удостоверенного государственным нотариусом Ефимовой В.И.19.06.1980 г, реестр № 4732, зарегистрированного секретарем исполкома Головинского сельского совета в похозяйственной книге л/сч № 228 от 30.06.1980 г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью с кадастровым номером №, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящемся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 03 июня 2021 года спорный земельный участок является ранее учтенным в площади 2500 кв. м.

Спорный земельный участок закреплен за истцом на основании Постановления Головинской сельской администрации от 28.10.1992 года № 55, пункт 270 которого указывает: «Закрепить земельный участок за Генваревой ФИО11 в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность, площадью 0,25 Га».

На основании указанного постановления Глава Головинской сельской администрации выдал Генваревой В.П. Свидетельство на право собственности на землю от 24.12.1992 г.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Уведомлением № КУВД-001/2021-23872546/1 от 22.06.2021 г. приостановил государственную регистрацию права собственности на земельный участок в связи с разночтениями в адресе спорного земельного участка:

Согласно Свидетельства на право собственности на землю от 24.12.1992г. спорный земельный участок имеет адрес Московская обл, р-н. Щелковский, д. Костыши, д. 26.

Согласно Постановления Головинской сельской администрации Щелковского района Московской области от 28.10.1992 №55 у Генваревой В.П.. возникло право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По гражданскому делу проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключения эксперта ООО «Специализированное землеустроительною бюро» площадь земельного участка, расположенного при жилом доме по адресу: <адрес>, по фактическому ограждению составляет 2463 кв.м. С учетом сведения ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков экспертом представлен единственный вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2449 кв.м со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 2449 кв.м.

№     Координата Х    Координата У         Ср.квадр. погрешность положения хар.точки (Мt), м

15    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, выполнено специалистом, квалификация которого у суда сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, сторонами не оспорено, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, он также предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ

    На основании изложенного, с учетом экспертного заключения, суд полагает, что исковые требования Генваревой В.П. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Генваревой ФИО12 удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 2449 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 2449 кв.м.

№        Координата Х    Координата У        Ср.квадр. погрешность положения хар.точки (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Генваревой ФИО13 право собственности на земельный участок общей площадью 2449 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы

Судья                                                                    Н.В. Ванеева