Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-605/2017 ~ М-665/2017 от 12.09.2017

Дело № 2- 605/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Каменск – Уральский 22 ноября 2017 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д. А.,

с участием представителя истца Сидоренко В.И., действующей на основании доверенности от <*** г.>,

ответчика Максимовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Киселевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качаловой Н. А. к Максимовой Е. В. о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, взыскании компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Качалова Н.А. обратилась в суд с иском к Максимовой Е.В. о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, взыскании компенсации стоимости доли в праве собственности на недвижимое имущество в сумме 241250 руб. 00 коп.

В обоснование заявленного требования истец указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Оставшиеся ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежат Максимовой Е.В., Максимову М.Н. и Максимову С.Н. Согласно отчету от <*** г.> за №*** года «Определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества» расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость объекта оценки – жилого дома, расположенного на земельном участке составляет 1930000 руб. 00 коп., где стоимость земельного участка составляет 301000 руб. 00 коп. Следовательно, общая стоимость ? доли в праве собственности на указанное выше имущество, принадлежащее истцу, составляет 241250 руб. 00 коп. Ссылаясь на положения ст. 247, 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также ст. 11.5, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации просит прекратить за ней и ответчиками право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, взыскать в ее пользу компенсацию за 1/8 долю в праве общей долевой собственности в размере 241250 руб. 00 коп.

Третьи лица Максимов С.Н., Максимов М.Н. в судебное заседание не явились о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В ходе судебного заседания стороны просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

В мировом соглашении, заключенном между Качаловой Н.А., в лице ее представителя по доверенности Сидоренко В.И. от <*** г.> и Максимовой Е.В. предусмотрены следующие условия:

- Стороны договорились прекратить право общей долевой собственности Качаловой Н.А. и Максимовой Е.В. на жилой дом под <адрес>, общей площадью 93,8 кв.м. с кадастровым номером №*** и земельный участок, находящийся по выше указанному адресу, площадью 2 210 кв.м., предоставленный из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №***;

- Ответчику Максимовой Е.В. передается в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом под <адрес>, общей площадью 93,8 кв.м. с кадастровым номером №*** и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по выше указанному адресу, площадью 2210 кв.м., предоставленный из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №***;

- Ответчик Максимова Е.В. передает Качаловой Н.А. компенсацию за ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в размере 241250 (двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей в следующим порядке:

- 190000 (сто девяносто тысяч) рублей при подписании настоящего мирового соглашения;

- 51250 (пятьдесят одну тысячу двести пятьдесят) рублей в срок не позднее <*** г.>.

- В случае нарушения размера и/или срока оплаты, а именно, все денежные средства в размере 51 250 рублей должны быть выплачены Ответчиком Истцу в срок до <*** г.> включительно, Ответчик обязан выплатить Истцу неустойку в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

- В случае нарушения размера и/или срока оплаты Истец имеет право обратиться в Каменский районный суд Свердловской области за выдачей исполнительного листа, начиная с <*** г.>.

- Стороны предусмотрели следующий порядок распределения судебных расходов: бремя возмещения судебных расходов ложится на каждую сторону в том размере, в котором эти расходы стороной были понесены. Возмещения расходов другой стороне не производится.

Стороны просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221

ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Полномочия представителя истца Качаловой Н.А. – Сидоренко В.И. на подписание мирового соглашения судом проверены, согласно доверенности №*** от <*** г.>, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Каменска – Уральского и Каменского района Свердловской области Ш., представитель истца Качаловой Н.А. - Сидоренко В.И. имеет право на заключение мировых соглашений.

Суд утверждает данное мировое соглашение сторон, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъясняет, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224–225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Качаловой Н. А. к Максимовой Е. В. о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, взыскании компенсации, между истцом Качаловой Н.А. – в лице ее представителя Сидоренко В.И., действующей на основании доверенности от <*** г.>, с одной стороны и ответчиком Максимовой Е.В., с другой стороны на следующих условиях:

- прекратить право общей долевой собственности Качаловой Н.А. и Максимовой Е.В. на жилой дом под <адрес>, общей площадью 93,8 кв.м. с кадастровым номером №*** и земельный участок, находящийся по выше указанному адресу, площадью 2 210 кв.м., предоставленный из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №***;

- Ответчику Максимовой Е.В. передается в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 93,8 кв.м. с кадастровым номером №*** и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по выше указанному адресу, площадью 2210 кв.м., предоставленный из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №***;

Обязать Максимову Е.В. передать Качаловой Н.А. компенсацию за ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в размере 241250 (двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей в следующим порядке:

- 190000 (сто девяносто тысяч) рублей при подписании мирового соглашения;

- 51250 (пятьдесят одну тысячу двести пятьдесят) рублей в срок не позднее <*** г.>.

- в случае нарушения размера и/или срока оплаты, а именно, все денежные средства в размере 51 250 рублей должны быть выплачены Ответчиком Истцу в срок до <*** г.> включительно, Ответчика обязать выплатить Истцу неустойку в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

- в случае нарушения размера и/или срока оплаты Истец имеет право обратиться в Каменский районный суд Свердловской области за выдачей исполнительного листа, начиная с <*** г.>.

- порядок распределения судебных расходов: бремя возмещения судебных расходов ложится на каждую сторону в том размере, в котором эти расходы стороной были понесены. Возмещения расходов другой стороне не производится.

Настоящее определение является основанием для прекращения права собственности Качаловой Н. А. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под <адрес> общей площадью 93,8 кв.м. с кадастровым номером №*** и на? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2210 кв.м., предоставленный из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №***; и основанием для государственной регистрации права собственности за Максимовой Е. В. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 93,8 кв.м. с кадастровым номером №*** и на? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2210 кв.м., предоставленный из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №***.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, а также то, что в случае невыполнения условий мирового соглашения сторонами, оно может быть обращено к принудительному исполнению.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья Каменского районного суда

Свердловской области Д. А. Дога