Решение по делу № 2-1755/2014 ~ М-1761/2014 от 19.05.2014

К делу № 2- 1755/14 г.

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     24 июня 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

     председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

      при секретаре судебного заседания Татикян Кристине Андреевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсова Е.В. и Колиной И.С. к Зыкову М.В. об утрате права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились к суду с иском против ответчика об утрате права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № общей площадью 47,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.    С 29 марта 2012 г. в квартире значится зарегистрированным Зыков М.В., хотя фактически в квартире не проживает, его место нахождения неизвестно, поэтому признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей им жилой площадью и снять его с регистрационного учета.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивший об уважительности причин неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело, с согласия истцов, рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Юсову Е.В. и Колиной И.С.,    на основании договора купли-продажи от 11.12.2001 г., на праве общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле,    принадлежит квартира №, общей площадью 47,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2001 г.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно представленной суду домовой книге, с 29 марта 2012 г. в указанной квартире значится зарегистрированным Зыков М. В., однако, как следует из пояснений истцов, ответчик фактически жилой площадью не пользуется.

Доказательств того, что он проживает в спорном доме или нуждается в жилой площади ответчиком не представлено.

На основании ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что Зыков М.В. фактически спорной жилой площадью не пользуется, что свидетельствует об отказе ответчика от договора безвозмездного пользования спорной жилой площадью.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Зыкова М.В. утратившим право пользования жилой площадью квартиры, принадлежащей истцам на праве собственности.

Факт регистрации Зыкова М.В. на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юсова Е.В. и Колиной И.С. к Зыкову М.В. об утрате права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Зыкова М.В., ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилой площадью квартиры № общей площадью 47,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Судья: