Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3593/2020 ~ М-2826/2020 от 06.05.2020

Дело № 2-3593/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балицкой Н.В.

при секретаре Толоконниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой О. Н. к Минееву А. И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Кузнецова О.Н. обратилась в суд с иском к Минееву А.И. по тем основаниям, что истец является собственником квартиры № № в многоквартирном доме № № по <адрес>, в доме создано ТСН «Варкауса 37». По инициативе ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов ТСН в форме очно – заочного голосования, решение собрания оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение истец просит признать недействительным в связи с тем, что при проведении собрания отсутствовал кворум, собственники помещений, в том числе истец, не были уведомлены о проведении собрания, часть бюллетеней для голосования составлена от имени лиц, не являющихся членами ТСН, имеются бюллетени, заполненные лицами, не являющимися собственниками имущества в данном многоквартирном доме, подпись истца в реестре собственников, принявших участие в голосовании, сфальсифицирована.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСН «Варкауса 37», ООО «ОнегоСтройСервис».

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена. Ее представитель – Брезинская П.В., действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель Теньков Н.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, гражданское дело № №, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Собственники помещений в вышеуказанном доме создали ТСН «Варкауса 37», которое осуществляет управление спорным домом. Истец является членом ТСН.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика было проведено общее собрание членов ТСН «Варкауса 37».

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие члены ТСН в данном доме в количестве 6943 кв.м. или <данные изъяты> % от общего количества голосов членов ТСН - 7743,74 кв.м.

Истец в голосовании участия не принимала, бюллетень голосования по кв. № № в данном многоквартирном доме отсутствует.

Согласно данным с официального сайта «Реформа ЖКХ» общая площадь дома составляет 12855 кв.м.

Обосновывая свою позицию, истец ссылается, в том числе на то, что при проведении собрания отсутствовал кворум, что является основанием для признания оспариваемого решения ничтожным.

В силу ст.ст. 145, 146 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

К спорным правоотношениям применяются правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

По запросу суда Государственным комитетом РК по строительному, жилищному и дорожному надзору в материалы дела представлены заверенные копии всех имеющихся бюллетеней для голосования на спорном общем собрании.

Проверяя доводы стороны истца о принятии участия в голосовании лицами, не являющимися членами ТСН или даже собственниками помещений в многоквартирном доме, суд произвел сравнительное исследование представленных бюллетеней с документами, подтверждающими статус собственников как членов ТСН.

При этом суд не счел возможным руководствоваться представленными в дело реестрами членов ТСН, в том числе, реестром, составленным стороной ответчика на 11.11.2019 ввиду следующего: согласно пояснениям представителя ответчика и показаниям свидетелей Недбайлика М.А., Алексеевой Г.П. сведения в данный реестр внесены либо на основании письменных заявлений собственников, либо на основании устных сообщений лиц, присутствовавших на спорном собрании, либо в соответствии с личными представлениями организаторов собрания о том, является ли конкретный собственник членом ТСН.

Таким образом, у суда нет оснований полагать, что данный реестр содержит достоверные сведения о составе членов ТСН на дату голосования.

При данных обстоятельствах, исходя из общей нормы ст. 143 ЖК РФ о том, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, суд принимает во внимание в подтверждение количества членов ТСН на период проведения спорного собрания представленные в дело подлинники и копии всех имеющихся заявлений собственников о вступлении в члены ТСН, составленных до проведения спорного собрания либо в период его проведения.

На период времени проведения спорного собрания, с учетом имеющихся заявлений, признания истцом и свидетелем Алексеевой Г.А. своего членства в ТСН, подтверждено членство в ТСН собственников следующих помещений ( № № ): <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, мм.<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, всего общей площадью 1788,41 кв.м., что составляет 23 % от указанной в спорном протоколе общей численности голосов членов ТСН (7743,74 кв.м.), 26 % от названного в спорном протоколе количества голосов членов ТСН (6943 кв.м.), присутствовавших на собрании ДД.ММ.ГГГГ, и 14% от общей площади помещений многоквартирного дома (12855 кв.м.)

Вместе с тем, в силу ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Более того, согласно ч. 3 ст. 135 ЖК РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу данной нормы не могут считаться легитимными решения товарищества, количество членов которого подтверждено в пропорции менее 50 % от общего числа голосов собственников.

Таким образом, оценивая установленные по делу обстоятельства с позиции приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что достоверных и достаточных доказательств в подтверждение кворума при проведении спорного собрания суду не представлено, необходимое количество голосов для принятия решений на данном собрании членов ТСН отсутствовало.

Одновременно суд считает несостоятельным довод ответчика о невозможности достоверно установить членство собственников в ТСН ввиду утраты архива товарищества. Как было указано выше, при проведении голосования в ДД.ММ.ГГГГ года состояние в членах ТСН устанавливалось в том числе путем составления собственниками заявлений о вступлении в члены ТСН, что подтверждается представленными в дело заявлениями, датированными названным периодом. Препятствий получить такие заявления от всех участников голосования на спорном собрании и тем самым составить надлежащий реестр членов ТСН, по пояснениям представителя ответчика (п.с.з ДД.ММ.ГГГГ), не имелось.

При таких обстоятельствах иск Кузнецовой О.Н. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования удовлетворить. Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений - членов ТСН в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выраженное в протоколе общего собрания собственников помещений, членов ТСН «Варкауса,37» от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Минеева А. И. в пользу Кузнецовой О. Н. расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное решение составлено 25.09.2020