Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2021 ~ М-323/2021 от 16.07.2021

дело № 2-367/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «31» августа 2021 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре В.А.Очине

с участием истца Е.А.Насонова и его представителя по доверенности Н.Н.Малаховой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насонова Евгения Алексеевича к администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку – здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Насонов Е.А. обратился в суд с данным иском к администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, указывая, что на основании договора купли- продажи от 31.12.2008г. истец купил у <данные изъяты> здание магазина № под демонтаж, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец отремонтировал здание данного магазина площадью <данные изъяты>. без получения разрешений.

В соответствии с техническим заключением отремонтированное здание магазина соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в администрацию Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области на получение разрешения на ввод самовольно реконструированного здания в эксплуатацию, в его выдаче истцу было отказано.

В настоящее время оформить здание склада в административном порядке невозможно, так как оно было реконструировано без получения необходимых разрешений.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое здание.

Представитель ответчика администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и не возражают против удовлетворения исковых требований Насонова Е.А.(л.д.47)

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В суде истец Насонов Е.А. и его представитель Малахова Н.Н. исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором купли - продажи от 31.12.2008г. и актом приема-передачи недвижимого имущества под демонтаж от 16.01.2009г. Насонов Е.А. купил у <данные изъяты> здание магазина № под демонтаж, расположенное по адресу: <адрес>.(л.д.10-11)

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 12.08.2016г., вышеуказанное здание магазина расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.12)

По данным технического плана здания от 25.05.2017г. на вышеуказанном земельном участке имеется нежилое здание магазина площадью <данные изъяты>.(л.д.13-25)

Согласно техническому заключению <данные изъяты> состояние конструкций здания работоспособное, объемно - планировочные решения и строительные конструкции здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СниП и нормам технических регламентов, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, его дальнейшая эксплуатация возможна. (л.д.36-40)

Представитель ответчика администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области – глава сельсовета Чернобровкин А.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Насонова Е.А.(л.д.47)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах иск Насонова Е.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования Насонова Евгения Алексеевича, удовлетворить.

Признать за Насоновым Евгением Алексеевичем право собственности на самовольную постройку – здание магазина площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 07.09.2021г.

Председательствующий Г.А. Хрущев