Решение по делу № 2-4911/2014 ~ М-4154/2014 от 30.04.2014

№2-4911/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2014 года                                                                                                           г. Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

с участием истца Есипова И.А., представителя истца ФИО1., действующего на основании доверенности от ....,

ответчика Захарова В.К.,

представителя ответчика ФИО2 действующего на основании ордера серии ... № ... от ....,

при секретаре Ахьямовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есипова ФИО3, Соколова Сергея ФИО4 к Захарову ФИО5 о понуждении к исполнению обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Соколова С.Г. обратилась в суд с иском к Захарову Владимиру Константиновичу о понуждении к исполнению обязательств, ссылаясь на то, что в < дата > Соколова С.Г. и Захаров В.К. находясь в гражданском браке, приобрели на общие денежные средства жилое помещение по адресу: ... После прекращения отношений Захаров В.К. оформил соглашение от ... года, в котором обязался продать квартиру, приобретенную на общие денежные средства с Соколовой С.Г. и выплатить ей ... часть от стоимости совершенной сделки. Однако ответчиком не были использованы его обязательства. Истец просила обязать Захарова В.К. к исполнению обязанности в натуре, а именно обязать Захарова В.К. продать жилое помещение по адресу: ... и выплатить Соколовой С.Г. денежную сумму в размере ... части, полученной от суммы сделки.

Определением суда от < дата > года произведена замена истца Соколовой С.Г. на правопреемников Есипова И.А. и Соколова С.А. в связи со смертью истца.

Истец Соколов С.А. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, имеется заявление о рассмотрении иска без его участия.

Истец Есипов И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что Захаров В.К. и его мать жили в гражданском браке. Истец в основном жил на средства умершей. На приобретение квартиры в истец брал деньги у ФИО10 Просил обязать Захарова В.К. продать жилое помещение по адресу: г... и выплатить истцам денежную сумму в размере ... части, полученной от суммы сделки.

Представитель истца Еговкин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что ФИО9. и Захаров В.К. жили в церковном браке, после развода они заключили соглашение о продаже квартиры, которая была куплена на общие деньги, и возврате Захаровым В.К. часть денежных средства - ... часть. Захаров В.К. обязательства не исполнил, в соглашении срок исполнения обязательств подразумевался разумный.

Ответчик Захаров В.К. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении, пояснив суду, что квартиру приобретал на свои денежные средства, которые он получил от продажи своего садового участка, брал долг у тёти, снял сбережения с банка. Соглашение написал под диктовку ФИО8 она настояла. Продавать свою квартиру он не собирался.

Представитель ответчика ФИО6. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ... года Захаровым В.К. по договору купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: ... Стоимость объекта продажи составил ... руб. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю ... года за № ....

Как пояснили в судебном заседании истцы, не отрицал ответчик, Захаров В.К. и Соколова С.Г. с ... года по ... года проживали гражданским браком. В официальный брак не вступали.

... года ФИО7 умерла (свидетельство о смерти серии III-АР № ...).

... года Захаров В.К. составил соглашение, в котором указал, что он обязуется после продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, ..., кв. ..., принадлежащей ему на праве собственности, выплатить Соколовой С.Г. денежную сумму в размере ... части, полученной от суммы сделки, каких либо иных финансовых обязательств стороны не имеет, в случае смерти Соколовой С.Г. указанную сумму он обязался выплатить сыновьям Соколовой С.Г. - Есипову Игорю Александровичу и Соколову Сергею Алексеевичу в равных долях.

Написание данного соглашения собственноручно не отрицалось ответчиком Захаровым В.К.в судебном заседании.

В судебном заседании истцы указывали, что квартира в г. Сочи ответчиком была приобретена на деньги их матери ФИО11 ответчик обязан ее продать и выплатить им с братом денежную сумму. В подтверждения своих доводов о том, что квартира была куплена на деньги матери представили выписку по счету карты Соколовой С.Г.

Ответчик в подтверждении приобретения квартиры на собственные денежные средства предоставил договор купли-продажи садового участка от ... года, согласно которому Захаров В.К. продал Альмухаметовой М.В. садовый участок за ... руб. Также суду представлены расписки от ... года и ... года, по которым Захаров В.К. взял у Захаровой Н.Г. и Захаровой О.К. долг на общую сумму ... руб. Предоставлены договор вклада на имя Захарова В.К. в ОАО «Сбербанк России» на сумму ... руб. ... коп., справка о заработной плате Захарова В.К. за ... и ... года.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредита) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Так, в соглашении от ... года, заключенного между Соколовой С.Г. и Захаровым В.К., не предусмотрена обязанность ответчика выплатить истцам денежные средства в том случае, если квартира не продана. Соглашением не оговорены конкретные действия Захарова В.К., которые он должен совершить по продаже квартиры, ее стоимость, также как и нет сроков продажи.

Ст. 190 ГК РФ указывает на то, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В соглашении, заключенном между ответчиком и Соколовой С.Г., не указан конкретный срок передачи ответчиком истцам денежных средств. Расценивать как событие, которое должно неизбежно наступить и не зависит от воли и желания сторон, продажу ответчиком квартиры невозможно, так как лишь ответчик вправе решать в будущем, будет ли он продавать квартиру, находящуюся в его собственности.

В соответствии со ст. 157 ГК РФ, сделка считается совершенной под отлагательным условиям, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно ли не наступит. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства относительного которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Так из содержания названной статьи следует, что существуют определенные требования к «условию».

Так как всегда должна существовать вероятность как наступления требования, так и не наступления условия, то данное обстоятельство не должно зависеть от воли сторон, и не может быть связано с их действиями.

Следовательно, продажа ответчиком Захаровым В.К. квартиры не может рассматриваться в качестве отлагательного условия соглашения, так как указанное в качестве такового обстоятельство зависит от действий исключительно одной стороны по соглашению - ответчика.

Из вышеизложенного, исковые требования об обязании Захарова В.К. продать жилое помещение по адресу: ... и выплатить истцам денежную сумму в размере ... части, полученной от суммы сделки, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Есипова ФИО12, Соколова ФИО13 к Захарову ФИО14 о понуждении к исполнению обязательств - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья                                                                                           Е.А. Ронжина