Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2011 ~ М-200/2011 от 16.03.2011

<данные изъяты> Дело № 2-328/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2011г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» к Михеевой Елене Дмитриевне, Филюшкиной Ирине Михайловне, Мироновой Юлии Олеговне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Михеевой Елены Дмитриевны, Филюшкиной Ирины Михайловны, Мироновой Юлии Олеговны солидарно задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.08.2002г. по 31.12.2010г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик Филюшкина И.М. на судебное разбирательство не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчики Михеева Е.Д., Миронова Ю.О. в судебном заседании 25.04.2011 иск признали частично, заявив о пропуске истцом срока исковой давности по части требований.

Представитель истца (по доверенности Шабалдас О.С.) в ходе разбирательства по делу уточнила исковые требования, заявив, что задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2011 с учетом применения сроков исковой давности составляет <данные изъяты> руб. Вместе с тем, к взысканию с ответчиков солидарно предъявлена сумма в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.08.2002 по 01.05.2011 (л.д. 65-66).

Ответчики Михеева Е.Д., Миронова Ю.О. с суммой иска в размере <данные изъяты> руб. согласились, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)       плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за
счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Михеева Е.Д., Михеева И.М., Миронова Ю.О. являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, МО, общей площадью <данные изъяты>.м, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.08.2002г. по 01.05.2011 в размере <данные изъяты> руб. По следующим услугам:

- содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, вывоз ТБО, т/о домофон, телеантенна);

- коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение).

ООО «УК «РЭУ №5 - Носовиха» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

Истец - ООО «УК «РЭУ№5-Носовиха» - на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома.

ООО «УК «РЭУ№5-Носовиха» также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании следующих заключенных договоров:

• Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ№5-Носовиха» и МУП «Реутовская теплосеть» № 5-949/10 от 17.06.2010г.

• Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ№5-Носовиха»и ООО «Реутовская теплосеть» №РТ-5-15/10 от 01.09.2010г.

• Договор на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ№5-Носовиха» и МУП «Реутовский водоканал» № 19/5 от 01.07.2010г.

Кроме того, основании Договора цессии (уступки права требования) между ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» и МУП «Реутовская теплосеть» №5-1113/10от30.06.2010г. ООО «УК «РЭУ№5-Носовиха» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых
помещений многоквартирных домов за теплоснабжение и горячее водоснабжение, имеющейся на момент заключения договора (30.06.2010г.).

На основании Договора цессии (уступки права требования) между ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» и МУП «УО «Жилсервис» № МУП-741/10 от 30.04.2010 ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, за предоставление коммунальных
слуг, вывоз бытового мусора и др. и пеней за просрочку платежа, по состоянию на день заключения договора (30.04.2010г.).

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого <адрес> о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха», не поступало.

Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным.

Вместе с тем, принимая во внимание положения ст. 196 ГК РФ, устанавливающей общий срок исковой давности в три года, суд, применяя исковую давность, полагает подлежащей взысканию с ответчиков солидарно сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2011 в размере <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения заявленных требований, с ответчиков солидарно в пользу истица надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» к Михеевой Елене Дмитриевне, Филюшкиной Ирине Михайловне, Мироновой Юлии Олеговне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с многоквартирном жилом доме удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Михеевой Елены Дмитриевны, Филюшкиной Ирины Михайловны, Мироновой Юлии Олеговны в пользу ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего к взысканию <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

В иске ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» к Михеевой Елене Дмитриевне, Филюшкиной Ирине Михайловне, Мироновой Юлии Олеговне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с многоквартирном жилом доме в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>