Решение по делу № 2-984/2012 от 28.04.2012

Решение по гражданскому делу

2-984/12

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2012 года г. Улан-Удэ

Мировой судья судебного участка №1 Железнодорожного района г.Улан-Удэ Республики Бурятия Бадлуева Е.А. при секретаре Соболеевой<ФИО>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилремсервис-11» к Ринчинова Д.Б.1 о взыскании задолженности платежа за текущий ремонт и содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ООО «Жилремсервис-11» просит взыскать  с ответчика, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 35-48, задолженность по оплате текущего ремонта  и содержания жилья за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере  13861,46  руб.   При этом в иске указано, что между истцом и ответчиком была заключен договор на оказание услуг,  которые предоставляются согласно тарифу, установленному  решением <АДРЕС> Городского совета Депутатов от <ДАТА4> <НОМЕР>.

Представитель истца <ФИО3>, действующая на основании доверенности  от <ДАТА5>,  в судебном заседании  исковые требования поддержала полностью и пояснила, что ответчик  не оплачивает в полном объеме за текущий ремонт и содержание жилья. В результате чего за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> сложилась задолженность в размере 13861,46 руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его извещению. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам гл.22 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела,  считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчик  является собственником жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 35-48. Управление названным многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей компанией ООО «Жилремсервис»  с  <ДАТА8>

Согласно п.1ст.290 ГК РФ и п.1ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п.1ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ч.1 ст.153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Согласно ст.155 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА9> N491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Если собственниками помещений не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом, органы местного самоуправления проводят в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА10> N75, открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

В пункте 2 Правил N75 дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет как расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг, так и расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг (подпункты 4, 5 пункта 41 Правил).

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Поскольку управляющая компания ООО «Жилремсервис» выбрана по итогам соответствующего конкурса и в материалах дела имеется копия протокола  конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в котором указана плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, и ремонту общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме в размере 20,01 руб. за 1 квадратный метр помещения в месяц, то ответчик, являясь собственником жилого помещения в этом доме, обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, и ремонту общего имущества, исходя из утвержденной ставки: с  2010 года 20,01 руб. х 12.7 кв. м. = 254,13 руб., с 2009 года 19,03 руб. х 12.7 кв.м. = 241,68 руб.

Так как ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате за текущий ремонт и  содержание жилья, суд взыскивает с ответчика сумму долга согласно представленного истцом расчета в размере 13861,46 руб.     

В силу ст. 103 ГПК РФ  с ответчика подлежит взысканию  государственная пошлина в размере 554,45 руб.

Всего подлежит взысканию с ответчика 14415,91 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233, 235  РФ, суд

Р Е Ш И Л :       

Исковые требования ООО «Жилремсервис» удовлетворить.

Взыскать с Ринчинова Д.Б.1 в пользу  ООО «Жилремсервис»  13861 руб. 46 коп. - задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья

Взыскать с Ринчинова Д.Б.1 государственную пошлину в размере 554 руб. 45 коп.

Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения подать заявление об отмене заочного решения мировому судье судебного участка №1 Железнодорожного района г. Улан-Удэ. Заочное решение суда может быть обжаловано в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мировой судья Е.А. Бадлуева

Копия верна