Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2021 ~ М-622/2021 от 24.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2021 года     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-635/2021 по исковому заявлению Филоновой Т.Н. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, Фролову А.Н., Новиковой Е.Н., Фролову П.Н. о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец Филонова Т.Н., в лице представителя Фоминой В.В., действующей на основании доверенности № от 11.11.2020 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, уточнив исковые требования к ответчикам Фролову А.Н., Светкиной Л.Н. о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в уточненном исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти, которого осталось наследственное имущество в виде: 1/2 доли жилого дома и земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>, а также в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>.

Наследниками ФИО3 являются: дочь Филонова Т.Н., которой подано заявление о принятии наследства; дочь Новикова Е.Н., которой подано заявление о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого 1/2 доли жилого дома и земельного участка с КН №, по адресу: <адрес> перешли Новиковой Е.Н.; сын Фролов А.Н., который заявление нотариусу не подавал, фактически принял наследство по решению суда; сын Фролов П.Н., который отказался от принятия наследства; дочь Светкина Л.Н., которая заявление нотариусу не подавала.

После смерти ФИО3 унаследовали имущество Фролов А.Н., Новикова Е.Н. и Филонова Т.Н. Следовательно, жилой дом и земельный участок по 1/2 доли по адресу: <адрес>. после смерти ФИО2 и ФИО3 унаследовали Фролов А.Н. и Новикова Е.Н.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 и ФИО3 унаследовали 1/2 доли и 1/2 доли Фролов А.Н. и 1/2 доли Филонова Т.Н.

По соглашению между наследниками, Филонова Т.Н. должна была унаследовать жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, однако нотариус Илюхина И. Ю. после истечения шестимесячного срока, в информационном письме № от ДД.ММ.ГГГГ указала, что принять документы для оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство не имеется возможным поскольку в представленных документах на жилой дом указана различная площадь жилого дома: - по договору купли-продажи, общая площадь 24 кв.м., жилая площадь 20 кв.м.; по техническому паспорту общая площадь 53,6 кв.м., жилая площадь 22,9 кв.м.; по выписке из похозяйственной книги жилая площадь 24 кв.м.; в свидетельстве на право собственности на землю № по адресу: <адрес> выданном ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Сызранского района Самарской области на имя ФИО3 просматриваются неоговоренные исправления. Нотариусом истцу разъяснено право на обращение в судебные органы.

В спорном жилом доме по адресу: <адрес> была произведена реконструкция, перепланировка с переустройством, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась.

Истцом были получены положительные: техническое заключение на жилой дом, заключение кадастрового инженера, градостроительное заключение на объект капитального строительства и земельный участок.

Кроме того, 09.06.2021 истцом из Муниципального казённого учреждения по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации Сызранского района Самарской области получено уведомление № об отказе в предоставлении муниципальной услуги по выдаче уведомления о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в связи с отсутствием разрешения (уведомления) на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства и с обращением по данному вопросу ненадлежащего лица. Истцу для признания права собственности на завершённый строительством объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) рекомендовано обратиться в судебные органы. Просила признать за Филоновой Т.Н. право собственности на жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, общей площадью 53,6 кв.м., и на земельный участок с КН №, площадью 1437 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3 и ФИО2

В судебном заседании истец Филонова Т.Н. и ее представители Фомина В.В. и Иевлев Д.Н., действующие на основании доверенности № от 11.11.2020 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, об удовлетворении исковых требований Филоновой Т.Н. не возражает (л.д. 74).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Ответчик Светкина Л.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что против удовлетворения искового заявления, не возражает.

Ответчик Фролов А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Новикова Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Фролов П.Н., надлежащим образом извещенный о дне в времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии указанного третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством (л.д. 63).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил земельный участок, площадью 1680 кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом, общей площадью 24 кв.м. в <адрес>. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. и зарегистрирован в реестре за № (л.д 14).

На основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было оформлено и выдано свидетельство серии РФ V11 САМ 33 № на право собственности на землю (л.д. 15 – 16), согласно которому ФИО3 приобрел право частной собственности на приусадебный участок площадью 1680 кв.м. и дом по адресу: <адрес>, второй экземпляр которого предоставлен в материалы дела архивом право удостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 55 - 56).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от 17.01.2020, выданной администрацией сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области на основании похозяйственной книги № за 2020 год администрации сельского поселения Усинское Сызранского района Самарской области ФИО3 принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 1680 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Из технического паспорта составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на 23.01.2020, на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1952 года постройки составляет 53,6 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 21 - 27).

Постановлением администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса земельному участку» земельному участку с КН №, площадью 1680 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес> (л.д. 18).

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1680 кв.м. и жилой дом, площадью 53,6 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2021 (л.д. 17) и уведомлением от отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 21.04.2021 (л.д. 20).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок с КН №, площадью 1680 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО3 было оформлено и выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но ФИО3 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что супруга ФИО3 – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Наследниками после ее смерти являются: дочь Филонова Т.Н., которой ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по любым основаниям, в пользу сына наследодателя Фролова А.Н.; сын Фролов А.Н., которым ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по любому основанию); дочь Светкина Л.Н., которой ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по любым основаниям, в пользу сына наследодателя Фролова А.Н.); дочь Новикова Е.Н., которой ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по любым основаниям, в пользу сына наследодателя Фролова А.Н.; сын Фролов П.Н., которым ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по любым основаниям, в пользу сына наследодателя Фролова А.Н.; супруг ФИО3, которым ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по любым основаниям, в пользу сына наследодателя Фролова А.Н. и заявление о выделении доли в нажитом во время брака с ФИО2, имуществе, состоящем из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию или об отказе от него, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Свидетельства о праве на наследство и свидетельство о праве собственности не выдавались, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от 03.09.2021 (л.д. 78).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12). Наследниками после его смерти являются дочь Филонова Т.Н., которой ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования; дочь Новикова Е.Н., от которой ДД.ММ.ГГГГ получено заявление о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; сын Фролов А.Н., от которого заявление в нотариальную контору не поступало; сын Фролов П.Н. от которого ДД.ММ.ГГГГ получено заявление о непринятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ; дочь Светкина Л.Н., от которой заявление в нотариальную контору не поступало. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, другие наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от 07.09.2021 (л.д. 63).

Истцу Филоновой Т.Н. нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. сообщением № от 20.03.2020 в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку в представленных истцом нотариусу документах на жилой дом указана различная площадь жилого дома: - по договору купли-продажи, общая площадь 24 кв.м., жилая площадь 20 кв.м.; по техническому паспорту общая площадь 53,6 кв.м., жилая площадь 22,9 кв.м.; по выписке из похозяйственной книги жилая площадь 24 кв.м.; в свидетельстве на право собственности на землю № по адресу: <адрес> выданном ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Сызранского района Самарской области на имя ФИО3 просматриваются неоговоренные исправления. Нотариусом для решения указанных вопросов истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 13).

Частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В доме, с целью улучшения условий проживания, качества обслуживания, без получения соответствующих разрешений, самовольно, на собственные средства Филонова Т.Н. произвела реконструкцию и перепланировку с переустройством жилого помещения: произвела демонтаж нежилой комнаты и не несущей перегородки между кухней и жилой комнатой; возвела не несущие перегородки между помещениями, в том числе с устройством дверного проема и установкой дверного блока, установила раковину с унитазом с подводкой труб водоснабжения и водоотведения для них в помещении, произвела устройство конструкции полов, перекрытия на месте демонтированной не несущей перегородки, а также произвела чистовую отделку помещений.

МКУ «УСАЖКДХ» администрации Сызранского района истцу уведомлением № от 09.06.2021 отказано в выдаче в предоставлении муниципальной услуги по выдаче уведомления о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в связи с отсутствием разрешения (уведомления) на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства и с обращением по данному вопросу ненадлежащего лица (л.д. 38).

Из технического заключения ООО «Конструктор» Арх. № следует, что в жилом доме 1952 года постройки по адресу: <адрес> произведена реконструкция и перепланировка с переустройством жилого помещения, а именно: произведен демонтаж нежилой комнаты; демонтаж не несущей перегородки между кухней и жилой комнатой; возведение не несущих перегородок между помещениями №3/4, 4/5, 3/5; возведение не несущих перегородок между помещениями с устройством дверного проема и установкой дверного блока №1/2; установка раковины с подводкой труб водоснабжения и водоотведения в помещении №1; установка унитаза с подводкой труб водоснабжения и водоотведения в помещении №2; устройство конструкции полов, перекрытия на месте демонтированной не несущей перегородки; чистовая отделка помещений, в результате чего общая площадь жилого дома составляет 53,6 кв.м., которая до производства работ по реконструкции и перепланировки с переустройством составляла 24 кв.м. Строение - жилой дом (Литера А), по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии и соответствуют действующим требованиям глав СНиП и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 29.13330.2011 «Полы», 71.13330.2017 «Изоляция и отделочные покрытия», СП 30.13330.2016; «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта. Работы по реконструкции и перепланировке с переустройством, выявленные в результате визуального обследования жилого дома (Литра А) выполнены в соответствии с действующими требованиями глав СНиП и СП не влияют на общую устойчивость и безопасность жилого дома при его дальнейшей эксплуатации (л.д. 38 – 30).

Кроме того, из Градостроительного заключения на объект капитального строительства МКУ Управления по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации Сызранского района Самарской области Отдела архитектуры и градостроительства № от 09.06.2020 следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области № 25 от 19.12.2013 года. Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более двух, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. В территориальной зоне Ж1 вид разрешенного использования: приусадебный участок синоним виду разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж1 - 100 кв.м., максимальная площадь - 3000 кв.м. Красные линии улиц <адрес> не утверждены. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден. Отдел архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района согласовывает местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 1437 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО11 на топографической съемке в масштабе 1:500, выполненной ООО «Геосфера» в мае 2021 г. Границы земельного участка с КН № на схеме соответствуют местоположению земельного участка по факту. Площадь по свидетельству и по сведениям ЕГРН составляет 1680 кв.м., но площадь по фактическому забору составляет 1437 кв.м., что на 243 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН. Уточнение границы будет производиться по фактическому забору, т.к. данный участок граничит с двух сторон с участками с КН № и с КН №, с уточненными площадями. Формирование границы земельного участка произведено без нарушения градостроительного регламента сельского поселения Усинское муниципального района <адрес> согласно заключению № от 08.06.2021, выполненного кадастровым инженером ФИО11 Сведения, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений в использовании указанного земельного участка, отсутствуют. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11 в границах земельного участка с КН № расположен жилой дом и надворные постройки. В Договоре купли-продажи общая площадь дома составляет 24 кв.м., жилая площадь составляет 20 кв.м. По сведениям технического паспорта объекта с инвентарным номером №, выполненного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от 23.01.2021 общая площадь жилого дома составляет 53,6 кв.м., жилая площадь 22,9 кв. м. В доме центральное электроснабжение, вода и газ от центральных сетей, отопление автономное водяное и местная канализация. В жилом доме произведена реконструкция, включающая в себя перепланировку и переустройство ранее существующего жилого помещения, что отражено в техническом заключении ООО «Конструктор» Арх. № от 14.05.2021. Реконструкция дома заключается в том, что ранее холодную пристройку утеплили и сделали в ней кухню, санузел, установили котел отопления. Данная реконструкция выполнена без разрешения и без ввода объекта в эксплуатацию МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района. Сведения, содержащиеся в техническом заключении, выполненном ООО «Конструктор» и сведения, содержащиеся в техническом паспорте на жилой дом, по адресу: <адрес>, свидетельствуют о том, что, общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома, по вышеуказанному адресу, обеспечена. Не нарушаются права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей. Препятствия для признания за истцом права собственности на жилой дом в реконструированном виде с перепланировкой и переустройством, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 36 – 37).

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО11 № от 08.06.2021 со схемой расположения земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, из которых следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1437 кв.м. (л.д. 32 – 33, 34, 35).

Поскольку жилое помещение после реконструкции с переустройством и перепланировкой соответствует требованиям законодательства, техническим регламентам и действующим строительным нормам и правилам, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений не затрагиваются, реконструкция с переустройством и перепланировкой жилого дома произведена на земельном участке, на который данным решением суда за Филоновой Т.Н. признано право собственности в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование земельного участка допускает проведение реконструкции, мероприятия по реконструкции не создают угрозу здоровью и жизни людей, красная линия и линия застройки не нарушены, суд приходит к выводу, что произведенная реконструкция с переустройством и перепланировкой не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Исходя из установленных судом обстоятельств и, проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Филоновой Т.Н. о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 1437 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Филоновой Т.Н. о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за Филоновой Т.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1437 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 22.10.2021.

Судья: