Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3786/2013 ~ М-3323/2013 от 17.10.2013

Дело № 2-3786/13

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года                         город Мурманск

Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи                     Гедымы О.М.

при секретаре                             Росликовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» к Ковалько О.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Ковалько О.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ***. С 01 октября 2009 года по настоящее время ООО Управляющая компания «Наш дом» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по указанному адресу. Однако, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 марта 2011 года по 31 мая 2013 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчика данную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Наш дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представила.

В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***. Судебные повестки о явке в судебное заседание, направленные ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, возвратились в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения». Таким образом, ответчик не получила судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняла мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения.

Кроме того, в адрес ответчика направлялись простой корреспонденцией письма-извещения о дате и времени судебного заседания, которые в адрес суда не вернулись, сведениями о неполучении ответчиком указанных извещений суд не располагает. Таким образом, судом предприняты все меры по извещению ответчика, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник.

Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик Ковалько О.М. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, совместно с ней зарегистрирован несовершеннолетний К.Н.Р., *** года рождения. Данное жилое помещение находится в собственности ответчика и ее несовершеннолетнего сына на основании свидетельства о государственной регистрации *** от 12.02.2008.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по выбору управляющей организации между собственниками помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в г. Мурманске и ООО УК «Наш дом», с 01 октября 2009 года осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома.

На основании протокола общего собрания собственников жилья ООО УК «Наш дом» вновь избрано управляющей организацией данного многоквартирного дома, с 01 октября 2010 года вступил в действие новый договор управления, срок действия договора – 5 лет.

Согласно представленному договору управления многоквартирным домом ООО Управляющая компания «Наш дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживала ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

24 декабря 2010 года ООО «Управляющая компания «Наш дом» заключило агентский договор № 1 с ООО «***». Согласно указанному договору ОАО «***» принял на себя обязательства по подготовке информации для расчета и начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по многоквартирным домам (п. 1.1), по формированию и корректировке базы данных по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по многоквартирным домам (п.1.1.4).

Данный договор также не прекращен и не расторгнут, доказательств обратного суду не представлено.

Материалами дела подтверждено, что ответчик Ковалько О.М. является собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: *** и зарегистрирована в указанном жилом помещении с 26.03.2008 года. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний К.Н.Р., который также является собственником *** доли квартиры.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31 мая 2013 года составляет *** рублей.

Сведений о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на день рассмотрения дела погашена, ответчиком в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Поскольку ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 марта 2011 года по 31 мая 2013 года ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, а образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на день рассмотрения дела не погашена, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ООО Управляющая компания «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей. Таким образом, учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Федерации, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ 31 ░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░ ░░░░░ *** ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░