Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6748/2014 ~ М-5263/2014 от 14.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при секретаре Степановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

18 июня 2014 года

гражданское дело № 2-6748/1/2014 по иску Акционерного коммерческого банка «Фора-Банк» (ЗАО) к ООО «ЕМС-Системс» и Каранину Е. Е.чу о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с вышеназванным иском, просил взыскать с ответчиков задолженность по договору о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>; расторгнуть вышеуказанный договор о предоставлении кредита, обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество по договору о предоставлении кредита, указав, что в соответствии с условиями договора банк предоставил должнику ООО «ЕМС-Системс» кредит в сумме <данные изъяты> для приобретения в собственность заемщиком нежилого помещения, под 17% годовых, а ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть указанные средства с процентами. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обязательств заемщика по основному кредитному договору между банком и Караниным Е.Е. был заключен договор поручительства № 3319-3, в силу которых, поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком за исполнение заемщиком своих обязанностей по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик. Возврат кредита и уплату процентов ответчик должен был осуществлять ежемесячно не менее установленного договором аннуитетного платежа в размере <данные изъяты>, а с августа 2012 года по июль 2013 года в размере <данные изъяты>. Ответчиками обязательства нарушены, платежи в счет погашения задолженности не вносятся. В соответствии с условиями кредитного договора в случае возникновения просроченной задолженности, банк имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы основного кредита и уплаты начисленных на него процентов

В судебном заседании представитель истца АКБ «Фора-банк» по доверенности Слитинский И.Д. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЕМС-Системс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик Каранин Е.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от ДД.ММ.ГГГГ года, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает ответчиков извещенными по последнему известному месту жительства и месту регистрации юридического лица в соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Фора-Банк» (ЗАО) и ООО «ЕМС-Системс» заключен договор о предоставлении кредита № по условиям которого ответчику предоставляется кредит на приобретение нежилого помещения № общей площадью 905, 9 кв.м. в нежилом здании по адресу: Калуга, <адрес>, в сумме <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 17% годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки установленные на условиях договора. Денежные платежи в счет погашения кредита ответчик обязался вносить ежемесячно в соответствии с графиком платежей не менее установленного договором аннуитетного платежа в июле 2012 года в размере <данные изъяты>, а с августа 2012 года по июль 2013 года в размере <данные изъяты>.

Денежные средства в размере <данные изъяты> перечислены банком на счет заемщика, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) и полученные ответчиком.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «ЕМС-Системс» по кредитному договору, между истцом и Караниным Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № 3319-3, по условиям которого Каранин Е.Е. обязался солидарно с заемщиком отвечать перед банком за исполнение заемщиком своих обязанностей по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов, неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязанностей по кредитному договору.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕМС-Системс» приобрело в собственность у ФИО5 нежилое помещение № общей площадью 905, 9 кв.м. в нежилом здании по адресу: Калуга, <адрес>5 за <данные изъяты><данные изъяты>, из которых <данные изъяты> предоставлены АКБ «Фора-Банк» (ЗАО) в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты> являются собственными денежными средствами заемщика (п. 1.1, 2.1, 2.2, 2.3, 2.6 договора купли-продажи (л.д.44-46). Право собственности ООО «ЕМС-Системс» зарегистрирована Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № 40-40-01/035/2012-561, запись о регистрации ипотеки в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что обязательства по ежемесячному погашению суммы кредита и процентов ответчиками нарушены, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность по кредитному договору. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору о предоставлении кредита, наличием просрочек уплаты процентов по договору, банк ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика Каранина Е.Е. уведомление № 495/ю с требованием о досрочном возврате всей суммы кредита с выплатой начисленных процентов и пени на дату фактического возврата задолженности. Данное уведомление ответчиком оставлено без ответа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составила <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - сумма основного долга по кредиту; <данные изъяты> - сумма процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> - пени за несвоевременную уплату основного долга, <данные изъяты> – пени за несвоевременную уплату процентов.

Данный расчет судом проверен, является правильным, ответчиками не оспорен.

До настоящего времени вышеуказанная сумма задолженности ответчиками не погашена, что свидетельствует о неисполнении обязательств ответчиками по кредитному договору, что недопустимо в соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено доказательств достоверно и объективно свидетельствующих о том, что они надлежащим образом исполняют обязательства по кредитному договору.

Кроме того, в соответствии с п.п. 1, 2 ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ответчики не погасили задолженность перед банком, что является существенным нарушением условий кредитного договора.

Согласно п.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Требование банка об исполнении условий кредитного договора и досрочном возврате всей суммы кредита с выплатой начисленных по кредиту процентов направлялось ответчику Каранину Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ, однако, в установленный в требовании срок, ответ получен не был, и задолженность по кредитному договору в полном объеме погашена не была.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о расторжении кредитного договора, а также взыскании образовавшейся задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ст.ст. 348, 349, 350 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии со ст.334 Гражданского кодекса РФ, ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в силу залога по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Стоимость предметов залога определена сторонами по договору в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь указанными выше нормами закона, суд приходит к выводу и об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на имущество ответчика путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного коммерческого банка «Фора-Банк» (ЗАО) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №3319, заключенный между Акционерным коммерческим банком «Фора-Банк» (ЗАО) и ООО «ЕМС-Системс» с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ООО «ЕМС-Системс» и Каранина Е. Е.ча в пользу Акционерного коммерческого банка «Фора-Банк» (ЗАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Каранину Е. Е.чу:

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, ул.<адрес> помещение 10, кадастровый номер 40:26:000167:0:249/10, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Взыскать в равных долях с ООО «ЕМС-Системс» и Каранина Е. Е.ча в пользу Акционерного коммерческого банка «Фора-Банк» (ЗАО) расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько