Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2012 ~ М-1229/2012 от 06.09.2012

Дело № 2-1239/12

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу на день публикации)

Именем Российской Федерации

г.Можга Удмуртской Республики 26 сентября 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием представителя истца Красовой Е.А., действующей на основании нотариальной доверенности от дд.мм.гггг, сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугина М.В. к Шушковой Л.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Калугин М.В. обратился в суд с иском к ответчику Шушковой Л.А. о признании за ним права собственности по приобретательной давности на жилой дом общей площадью 32,7 кв.м. с постройками, расположенный по адресу: <***> и земельный участок кадастровый №***, общей площадью 2300 кв.м..

Заявление мотивировано тем, что дд.мм.гггг между Калугиным М.В. и Б.Б.Б., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг за №***, выданной и удостоверенной <***> сельским Советом <***>, за А.А.А. , был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <***>. Данный договор был удостоверен нотариусом <***> дд.мм.гггг, но не был зарегистрирован в <***> сельском Совете <***>. В связи с необходимостью регистрации права собственности на указанный объект истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР дд.мм.гггг. В регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что истцом своевременно не оформлено право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Кроме того, в справке №*** от дд.мм.гггг, выданной <***> филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» в графе сведения о принадлежности сведений не имеется. От продавца А.А.А. не было предоставлено заявления о регистрации ранее возникшего права, перехода права и сделки на жилой дом и земельный участок. В настоящее время разрешение вопроса о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом без обращения в суд невозможно, поскольку А.А.А. умерла, после ее смерти наследницей является ее дочь Шушкова Л.А.. Указанным имуществом истец владеет более 15 лет.

Истец Калугин М.В. в судебное заседание не явился, ввиду участия в деле его представителя по нотариальной доверенности.

В судебном заседании представитель истца Красова Е.А. доводы, изложенные в заявлении, подтвердила, просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Шушкова Л.А. в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Калугин М.В. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг приобрел жилой дом на земельном участке 0,23 га в селе <***> у Б.Б.Б., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг за №***, выданной и удостоверенной <***> сельским Советом <***>, за А.А.А. (л.д.7). Указанный договор был удостоверен нотариусом <***> нотариальной конторы УР дд.мм.гггг. Из справки МО «<***>» следует, что домовладению Калугина М.В. присвоен адрес, согласно постановлению №*** от дд.мм.гггг <***> (л.д.21). В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю №*** от дд.мм.гггг, согласно которому собственником земельного участка 0,23 га в селе <***> является А.А.А. (л.д.8). Аналогичные сведения содержатся и в кадастровом паспорте земельного участка (л.д.9). В справке, выданной <***> филиалом «Удмурттехинвентаризация» дд.мм.гггг сведений о принадлежности жилого <***> по <***> не имеется (л.д.10). Не имеется сведений о собственнике дома и в техническом паспорте на указанный дом (л.д.11-16).

Как установлено в судебном заседании А.А.А. умерла дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о смерти <***> №*** от дд.мм.гггг (л.д.19). Дочерью умершей является Имбирева Лариса Алексеевна, которой после заключения брака была присвоена фамилия Шушкова (л.д.18).

Из выписки из похозяйственной книги №*** администрации МО «<***>» усматривается, что в указанном доме с 1997 года зарегистрированы В.В.В., Г.Г.Г. , с 2011 года - Д.Д.Д. и Е.Е.Е. (л.д.22). В.В.В. и Г.Г.Г. уплачивают расходы по электроэнергии и воде, задолженности не имеют.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, в спорном жилом доме, после его приобретения Калугиным М.В., стали проживать (ВВВ, ГГГГ, ДДДД, ЕЕЕЕ), в отношении которых опекуном была назначена супруга истца.

Из копий страховых полисов представленных в судебном заседании усматривается, что истец, а после достижения совершеннолетия, (ВВВ, ГГГГ, ДДДД, ЕЕЕЕ), осуществляли страхование жилого дома. Из квитанции на прием страховых платежей следует, что истец дд.мм.гггг уплатил налог за строение в размере <***> рублей.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по УР Калугину М.В. в регистрации права собственности отказано в связи с тем, что истцом своевременно не оформлено право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Кроме того, в справке №*** от дд.мм.гггг, выданной <***> филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» в графе сведения о принадлежности сведений не имеется. От продавца А.А.А. не было предоставлено заявления о регистрации ранее возникшего права, перехода права и сделки на жилой дом и земельный участок (л.д.5,6).

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном владении спорным имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет были подтверждены в судебном заседании и показаниями свидетелей.

Так, свидетель З.З.З. суду показала, что Калугин М.В. после приобретения дома и земельного участка, пользовался ими как своими собственными. С его разрешения в доме стали проживать подопечные его жены несовершеннолетние (ВВВ, ГГГГ, ДДДД, ЕЕЕЕ) с их бабушкой. Ежегодно он обрабатывал земельный участок, который затем засаживался картофелем, другими овощами. Претензий по поводу пользования недвижимым имуществом при ней никто не высказывал, и подобных разговоров от других жителей села она не слышала.

Аналогичные показания в судебном заседании дали свидетели И.И.И., К.К.К. .

Таким образом, на основании перечисленных доказательств, оцененных в их совокупности, суд считает, что истец в период с дд.мм.гггг до настоящего времени, то есть более 15 лет, непрерывно открыто и добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным, что в свою очередь является основанием для признания за ней права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает исковые требования Калугина М.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калугина М.В. к Шушковой Л.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Калугиным М.В. право собственности на жилой дом с постройками общей площадью 32,7 кв.м. и земельный участок кадастровый №***, общей площадью 2300 кв.м., расположенные по адресу: <***>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики. Председательствующий судья: Н.Н. Смагина