Решение по делу № 2-493/2013 ~ М-410/2013 от 12.04.2013

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2013 года

                                       Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего федерального судьи - АПАЛЬКОВОЙ Т.Е.

при секретаре - КИТАЕВОЙ Б.В.

с участием истца ХАРЧЕНКО В. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по исковому заявлению Харченко В. Н. к Харченко А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Харченко В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Харченко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован Харченко А.В.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, получал отказ. В настоящее время возникла острая необходимость в выписке, однако, ответчик по прежнему не выписывается, тем самым чинит препятствия в распоряжении его имуществом.

Вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, оплату за содержание жилого дома не производит, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в другом месте. Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает его права как собственника.

Просит удовлетворить заявленные требования.

Впоследствии, истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать Харченко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Харченко А.В., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, по телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, пояснения свидетеля Бручко Г.В., исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.

Как установлено в судебном заседании, истцу Харченко В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно данным похозяйственной книги, в указанном домовладении зарегистрирован ответчик Харченко А.В. Однако, по указанному адресу ответчик не проживает, что подтвердила в судебном заседании свидетель Бручко Г.В., которая пояснила, что истец является ее отчимом, а ответчик - братом. В настоящее время Харченко А.В. проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу он проживает более 4-х лет с гражданской женой. Вещей и другого имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет.

Суд считает, что тот факт, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, свидетельствует о наличии у ответчика другого постоянного места жительства, так как он добровольно выехал из квартиры, отказавшись от права пользования и проживания в квартире. Регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствия истцу в праве владения, пользования и распоряжения квартирой, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, который фактически в квартире не проживает.

Таким образом, истец, являясь собственником домовладения, не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, что создает препятствия в пользовании жилым помещением. Устранение этих препятствий возможно при признании Харченко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что позволит в дальнейшем истцу по данным основаниям снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, согласно ст.7 закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. от 18.072006г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Норма данной статьи указывает на то, что одним из оснований снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогично предусмотрено и в «Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.

Кроме того, Харченко А.В. не проживает совместно с истцом, не ведет общего хозяйства, какого - либо соглашения с собственником жилого помещения об определении порядка пользования спорной квартирой он не заключал, вещей его в квартире нет, следовательно, должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

В силу изложенного, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ХАРЧЕНКО А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Харченко В. Н..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 июня 2013 года.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ     Т.Е. АПАЛЬКОВА