Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5881/2016 ~ М-5970/2016 от 30.06.2016

Дело №2-5881/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 года                                 г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Докукиной ФИО5 к Трофимову ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Докукина Т.Ю. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Трофимову К.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи является собственником комнаты в квартире по адресу: <адрес>

В указанной комнате до настоящего времени зарегистрирован предыдущий собственник – ответчик Трофимов К.А., который при заключении договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

По месту регистрации ответчик не проживает с апреля 2015 года.

Просит прекратить право пользования Трофимова К.А. жилым помещением - комнатой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному суду месту жительства (месту регистрации), об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Трофимов К.А. (л.д.18).

Докукина Т.Ю. является собственником комнаты площадью 16,3 кв.м. в квартире по указанному адресу (л.д.17).Собственником жилого помещения истец стала на основании договора купли-продажи комнаты с использованием кредитных средств от 21 апреля 2015 года, заключенного с Трофимовым К.А. (л.д.16).

При этом Трофимов К.А. обязался сняться с регистрационного учета и освободить физически спорное жилое помещение в течение семи дней с момента государственной регистрации права собственности на комнату к покупателю (п.9 договора).

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Государственная регистрация перехода права собственности на комнату площадью 16,3 кв.м. от Трофимова К.А. к Докукиной Т.Ю. произведена 27 апреля 2015 года. Однако до настоящего времени ответчик не снялся в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства.

Каких-либо договоров с ответчиком в отношении пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Законных оснований для сохранения за Трофимовым К.А. регистрации по месту жительства судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По аналогии закона подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Докукиной ФИО7 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Трофимова ФИО8 жилым помещением – комнатой площадью 16,3 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Трофимова ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий

            Судья                      И.Ю.Кулагина