Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1532/2019 ~ М-1319/2019 от 02.07.2019

УИД

№ 2-1532/2019

Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е.Манушиной

при секретаре судебного заседания Ю.В. Богатыревой,

с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г.Оренбурга А.Н. Стахиева, ответчика Кортуновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Промышленного района г. Оренбурга в интересах Российской Федерации к Кортуновой Е.Н. об обязании прекратить использовать земельный участок не по целевому назначению,

установил:

Прокурор Промышленного района г. Оренбурга, действуя в интересах Российской Федерации, обратился в суд с названным иском, указав, что прокуратурой проведена проверка соблюдения земельного законодательства при использовании принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, размещение одноэтажного жилого дома. В ходе проверки установлено, что на земельном участке рядом с жилым домом расположен кирпичный гараж, в помещении которого на ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась предпринимательская деятельность по оказанию услуг шиномонтажной мастерской.

Таким образом, Кортунова Е.Н. в нарушение норм закона использует земельный участок по адресу: <адрес> не по целевому назначению, осуществляя коммерческую деятельность.

Прокурор просит признать действия Кортуновой Е.Н. по использованию не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером , по адресу: <адрес>, незаконными; обязать Кортунову Е.Н. прекратить использовать указанный земельный участок не по целевому назначению.

В судебном заседании старший помощник прокурора Промышленного района г.Оренбурга Стахиев А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кортунова Е.Н. против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку в настоящее время предпринимательская деятельность не осуществляется, шиномонтажные работы не выполняются, все оборудование вывезено. Она занимается оформлением документов о смене вида разрешенного использования земельного участка.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Способы защиты нарушенных гражданских прав регламентированы положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ и положениями главы 9 Земельного кодекса РФ. Такой способ защиты права как признание незаконными действий гражданина по использованию земельного участка законом не предусмотрен. Поэтому законность действий ответчика по использованию земельного участка оценивается судом при рассмотрении требования о прекращении использования участка не по целевому назначению. Отдельного решения по требованию истца о признании незаконными действий Кортуновой Е.Н. судом не принимается.

Согласно основным принципам земельного законодательства (п. 8 ст. 1 Земельного кодекса РФ), правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Сведения о видах разрешенного использования земельного участка учитываются в градостроительном плане земельного участка (п. 3 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ).

На основании пп. 4 п. 5 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вид или виды разрешенного использования земельного участка вносятся в кадастр недвижимости как дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества.

Исходя из изложенного, земельный участок может использоваться только с соблюдением требований о целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и с соблюдением градостроительных норм.

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, земельным участкам, на которых расположены шиномонтажные мастерские и жилые дома, устанавливаются разные виды разрешенного использования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кортуновой Е.Н. Из указанного свидетельства следует, что земельный участок расположен на землях с категорией – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, размещение индивидуального жилого дома литер БА1.

Соответственно, указанный земельный участок может использоваться только для размещения индивидуальных жилых домов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер БА1 по адресу: <адрес> принадлежит Кортуновой Е.Н.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику также на праве собственности принадлежит здание гаража, расположенное на указанном земельном участке.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Промышленного района г.Оренбурга проведена проверка соблюдения земельного законодательства при использовании указанного земельного участка. В результате проверки выявлено, что на земельном участке расположен жилой дом и кирпичный гараж, в котором осуществляется предпринимательская деятельность по оказанию услуг шиномонтажной мастерской. В помещении имеется необходимое оборудование.

Указанные обстоятельства подтверждены протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалом. В письменных объяснениях от ДД.ММ.ГГГГ Кортунова Е.Н. не оспаривала факт размещения шиномонтажной мастерской на указанном земельном участке и не отрицала необходимости оформления документов по изменению вида разрешенного использования земельного участка для использования расположенного на нем гаража для ведения предпринимательской деятельности.

Из изложенных обстоятельств следует, что Кортуновой Е.Н. допущено использование земельного участка с нарушением содержащегося в государственном реестре вида разрешенного использования, что является нарушением земельного, гражданского и градостроительного законодательства.

В подтверждение доводов о прекращении предпринимательской деятельности в здании гаража ответчиком представлены фотоматериалы, из которых следует, что помещение гаража освобождено от оборудования и материалов, используемых в шиномонтажной мастерской. При таких обстоятельствах возлагать на ответчика обязанность прекратить использовать земельный участок не по целевому назначению необоснованно, поскольку такая деятельность ответчиком уже прекращена. Вместе с тем, установленный истцом факт нарушения ответчиком закона, подтвержден материалами гражданского дела, в связи с чем, суд полает обоснованным запретить ответчику впредь использовать строения, расположенные на земельном участке для видов деятельности, нарушающих виды разрешенного использования земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 30.07.2019.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

2-1532/2019 ~ М-1319/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Прокуратура Промышленного района г. Оренбурга
Ответчики
Кортунова Елена Николаевна
Суд
Промышленный районный суд г. Оренбурга
Судья
Манушина Марина Евгеньевна
Дело на сайте суда
promyshleny--orb.sudrf.ru
02.07.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.07.2019Передача материалов судье
04.07.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.07.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.07.2019Подготовка дела (собеседование)
22.07.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.07.2019Судебное заседание
30.07.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.08.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.10.2019Дело оформлено
05.11.2019Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее