Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2097/2011 ~ М-1708/2011 от 03.05.2011

Дело №2-2097/11                                            

                                                   РЕШЕНИЕ                              

                                    Именем Российской Федерации

                                                24 мая 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи Коженовой Т.В.

при секретаре                             Сененковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Новиков А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла.                 

Представитель истца Евтюшкина М.А. в судебном заседании полностью поддержала заявленные истцом требования

Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело без его участия, в возражения указала, что перепланировка выполнена в нарушение положений нормативно- правого акта Правительства РФ (п.24 Постановления правительства РФ от 28.01.2006 №47), который регламентирует порядок и основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, а жилого дома аварийным.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.06.2009г. Новиков А.А. является собственников <адрес> в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.07.2009 сделана запись о регистрации №. Согласно лицевому счету № № и справки филиала ООО Управляющая компания «З» № от 26.04.2011г. в настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.13-14).

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Смоленский филиал от 13.04.2011 № (л.д.10), в указанной квартире произведена следующая перепланировка: заделан дверной проем в перегородке между кухней площадью 7,5 кв.м. и коридором площадью 10.8 кв.м.; устроен проем (до потолка) в перегородке между кухней площадью 7,5 кв.м. и жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 16.4 кв.м., в котором установлен декоративный элемент из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, преобразовавший рассматриваемый прямоугольный проем в проем с полукруглым арочным завершением; в результате чего жилая комната (гостиная, общая комната) трансформировалась в столовую той же площадью; установлены: декоративный элемент из гипсокартона по каркасу из метталопрофиля, преобразовавший прямоугольный дверной проем в перегородке между столовой площадью 16,4 кв.м. и коридором площадью 10,8 кв.м. в проем с полукруглым арочным завершением; четыре дверных блока в перегородках между коридором площадью 10,8 кв.м. и туалетом площадью 1,2 кв.м., между указанным коридором и ванной площадью 2.5 кв.м. между данным коридором и жилыми комнатами площадью12,5 кв.м. и 9,0 кв.м. В результате вышеуказанной перепланировки квартира из трехкомнатной трансформировалась в двухкомнатную.

Технико- экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь 74,1 кв.м., в том числе жилая площадь 21,5 кв.м.

Выполненная перепланировка не затрагивает несущих строительных конструкций здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данные перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

Истцом в судебное заседание представлено письменное согласие собственника нижерасположенного помещения с произведенной им переплпнировкой(л.д.20).

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.                   

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               ░.░.░░░░░░░░