Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3199/2016 ~ М-1873/2016 от 23.03.2016

дело № 2-3199/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 22 июня 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к А. П. муниципального района, СНТ «Ольховка-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 608 кв.м., состоящий из двух массивов площадью 228 кв.м. и 380 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что с 2000г. является членом СНТ «Ольховка-1». На основании договора купли-продажи от <дата>. является собственником земельного участка №. Данный участок состоит из двух массивов – площадью 228 кв.м. и 380 кв.м., границы земельного участка утверждены постановлением администрации. Участок находится в границах СНТ «Ольховка-1». В связи с тем, что в постановление о передаче участков в собственность не внесены сведения о передаче ей участка, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании Д. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.30-31), возражений по заявленным требованиям не представил.

Председатель СНТ «Ольховка-1» К. не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что изначально спорный земельный участок принадлежал Колтунову, который впоследствии от него отказался, оформил в собственность участок №. Земельный участок № оставался в числе земель общего пользования. Позже данный участок был предоставлен Катаеву, который продал его истцу. В постановление о передаче участков в собственность членов СНТ данные сведения внесены не были.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец является членом СНТ «Ольховка-1» с 2000 года, что подтверждается представленными в материалы дела членской книжкой (л.д. 32-34), справкой СНТ (л.д.16).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района от <дата> № за садоводческим товариществом «Ольховка-1», расположенного по адресу: <адрес>, закреплены земли общего пользования площадью 0,80 га и земли общей площадью 2,35 га за членами садоводческого товарищества (л.д.36-39). Садоводческому товариществу «Ольховка-1» <дата>. выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому товариществом приобретено право коллективной собственности на землю площадью 0,80 га (л.д.40-43).

Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Ольховка-1» от <дата>. установлено, что при подготовке Постановления Главы Администрации Пушкинского района № от <дата>. допущена ошибка, к общественным землям отнесены два участка № и №, предложено исправить указанную ошибку и направить соответствующие документы в администрацию Пушкинского района об исключении из земель общего пользования указанных участков. Этим же решением земельный участок № передан в частную собственность Д. (л.д.10).

Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области № от <дата>. утверждены границы земельных участков, в том числе, участка № общей площадью 608 кв.м., в т.ч. 228 кв.м. и 380 кв.м., установлено разрешенное использование: для садоводства, указано, что СНТ «Ольховка-1» необходимо внести соответствующие изменения в свидетельство на право собственности на земли общего пользования от <дата>. в установленном порядке; зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельные участки, указанные в п.1 постановления, с измененным разрешенным использованием в отделе ГУ ФРС по МО в Пушкинском районе (л.д.44-47). Такие сведения внесены не были.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во–первых, членство в данном некоммерческом объединении, во–вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок, предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.

Судом установлено, что Д. является членом СНТ «Ольховка-1», что подтверждается заключением СНТ «Ольховка-1», оба земельных участка площадью 228 кв.м. и 380 кв.м. составляют один земельный участок № и расположены по адресу: <адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Д. выполнены требования ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Д. к А. П. муниципального района, СНТ «Ольховка-1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Д. право собственности на земельный участок № общей площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоящий из двух земельных участков: площадью 380 кв.м. и 228 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: