Определения по делу № 2-710/2018 (2-4385/2017;) ~ М-4126/2017 от 22.12.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    30 января 2018 г.

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Гераськиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Образа Андрея Анатольевича к Буцко Владимиру Васильевичу, Буцко Валентине Николаевне, Шершаку Николаю Ивановичу, Сакулцану Андриану, Кузовлеву Виктору Ивановичу, Администрации г/о Истра, 3-е лицо Министерство строительного комплекса Московской области о сохранении нежилых помещений в реконструированном виде, выделе доли в натуре, определении порядка пользования,

установил:

Образ А.А. обратился в суд с иском о сохранении нежилых помещений, расположенных по адресу: Московская область, Истринский р-н, с/п Ермолинское, д. Ивановское, д. 44 в реконструированном виде, выделе доли в натуре, определении порядка пользования.

В судебном заседании представитель Буцко В.В. заявила ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель истца возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об оставлении иска Образа А.А. без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с «Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г., на стадии принятия к производству суда иска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке ст. 222 ГК РФ судье необходимо проверять наличие документов, свидетельствующих о принятии лицом, создавшим самовольную постройку, мер к получению разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию (например, представление отказа уполномоченного органа в выдаче таких разрешений). В случае непредставления таких документов судья на основании ст. 136 ГПК РФ оставляет исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку без движения.

Таким образом, истцу необходимо представить суду доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Соответствующих доказательств истцом суду не представлено.

    Так, в качестве соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истцом в материалы дела представлены решения Администрации г/о Истра № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешений на строительство. Однако, в соответствии с законом Московской области от 24.07.2014 г. № 106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» полномочия по выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства (кроме объектов индивидуального жилищного строительства) осуществляет уполномоченный орган Правительства Московской области – Министерство строительного комплекса Московской области.

    Представитель истца не отрицал, что с соответствующим заявлением в Министерство строительного комплекса Московской области его доверитель не обращался.

    Таким образом, учитывая что предметом спора являются не объекты индивидуального жилищного строительства, а здание центра автоуслуг и здание котельной со встроенными техническими помещениями, суд приходит к выводу, что истец за разрешением на строительство (ввода объекта в эксплуатацию) обратился в неуполномоченный орган – Администрацию г/о Истра.

Руководствуясь ч. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Образа Андрея Анатольевича о сохранении нежилых помещений в реконструированном виде, выделе доли в натуре, определении порядка пользования – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий-

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.