Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2611/2021 от 15.03.2021

Дело №

УИД63RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 августа 2021 года                                                         г. Самара

    Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

    председательствующего судьи Александровой Т.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Самары Сергеевой Е.С.,

    при секретаре Татарницевой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2611/2021 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ивановой Наталье Витальевне, Колдиной Валерии Александровне, третьим лицам: У МВД России по г. Самаре, УФМС России по Самарской области, Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара о выселении из жилого помещения в общежитии и снятии с регистрационного учета,

    установил:

    Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Ивановой Н.В., Колдиной В.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что на основании Постановления Главы г. Самары № 219 от 14.05.2002 г. общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества за номером 013853. Приказом Комитета по управлению имуществом г.о. Самара от 31.12.2003 г. № 996, указанное выше общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара. 16.03.2016 между истцом и ответчиком Ивановой Н.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 39/1, согласно которому Ивановой Н.В. предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 15 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> для проживания в нем на период ее работы в АО «Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод». В МП ЭСО на имя ответчика открыт лицевой счет № 94056. Вместе с ней в комнате проживает ее дочь Колдина В.А. По сообщению АО «Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод» Иванова Н.В. не является сотрудником данной организации. Приказом ДУИ № 3207 от 22.12.2020 договор найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> прекратил свое действие, однако ответчики жилое помещение не освободили. Просят выселить Иванову Н.В. и Колдину В.А. из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебное заседание представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара, уведомленный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчики Иванова Н.В., Колдина В.А., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлении об отмене заочного решения указывали, что с заявленными требованиями не согласны, поскольку приказ Департамента о прекращении договора найма и выселении они не получали. В случае выселения у них не будет места жительства. Несмотря на прекращение трудовых отношений с АО «КНПЗ», Иванова Н.В. продолжает трудиться в организациях города. Проживая в комнате, они улучшили жилищные условия, отгородили комнату тамбуром, поставив кирпичную стену и металлическую дверь.

    Представители третьих лиц МП ЭСО г.о. Самара,У МВД России по г.Самаре, УФМС России по г. Самаре, уведомленные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

    Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

    Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

    Частью 2 статьи 103 ЖК РФ закреплено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

    1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

    2) пенсионеры по старости;

    3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

    4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, 16.03.2016 между Департаментом управления имуществом г.о. Самара (наймодателем) и Ивановой Н.В. (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 63. По условиям договора Ивановой Н.В. и члену ее семьи Колдиной В.А. (дочери) предоставлено за плату во владение пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 15 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> (пп. 1, 4). Жилое помещение предоставлено в связи с работой в АО «Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод» на период трудовых отношений (пп. 2, 5) (л.д. 13-16).

    Из ответа на запрос АО «Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод» судом установлено, что Иванова Н.В., 02.01.1982 года рождения работала в АО «КНПЗ» в период с 19.02.2016 по 25.10.2017, в настоящее время работником АО «КНПЗ» не является (л.д. 57).

    Приказом ДУИ г.о. Самара № 3207 от 22.12.2020 договор найма вышеуказанного жилого помещения прекращен. Ответчику Ивановой Н.В. предписано в течение 30 календарных дней со дня прекращения договора найма освободить жилое помещение в общежитии. Копия приказа направлена ответчику 03.02.2021, что подтверждается почтовыми квитанциями. От получения приказа ответчик уклонилась, в связи с чем он возвращен отправителю10.03.2021 за истечением срока хранения (л.д. 18-29).

    В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Поскольку ответчик уклонилась от получения направленного ей приказа, в связи с чем, и в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд считает ее надлежащим образом уведомленной о прекращении договора найма и необходимости освободить жилое помещение.

    Следовательно, в силу выше приведенных требований ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ действие договора найма жилого помещения в общежитии прекращено, и в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ Иванова Н.В. и член ее семьи Колдина В.А. обязаны освободить жилое помещение.

    При этом суд принимает во внимание, что установленных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ оснований для сохранения права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется: согласно информации ДУИ г.о. Самара ответчики, как заявители на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемым по договорам социального найма по г.о. Самара, не состоят (л.д.87); согласно ответу Центра по выплате пенсий получателями пенсии по инвалидности не являются (л.д. 85).

    Актом о проживании в общежитии от 05.02.2021 установлено, что ответчик Иванова Н.В. с дочерью до настоящего времени продолжают использовать жилое помещение для проживания при отсутствии законных оснований, в связи с чем требования истца о выселении Ивановой Н.В. и Колдиной В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, являются законными и подлежат удовлетворению.

    Доводы ответчиков о том, что несмотря на прекращение трудовых отношений с АО «КНПЗ» Иванова Н.В. продолжает трудиться в организациях города, не являются юридически значимыми, поскольку право на проживание в спорном помещении ей предоставлено на период трудовых отношений с АО «КНПЗ», которые прекращены.

    Сохранение у ответчиков регистрации в жилом помещении, им не принадлежащем, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца по распоряжению принадлежащем ему имуществом.

    В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При указанных обстоятельствах заявленные требования о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить Иванову Наталью Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Колдину Валерию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела Управления МВД России по г. Самаре для снятия Ивановой Натальи Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение оставлено 11 августа 2021 года.

    Председательствующий судья          (подпись)                      Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья                         Секретарь