Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6925/2016 ~ М-5954/2016 от 12.10.2016

    З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 года                                                                                    город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре                                 Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6925/16 по иску ТСЖ «Стара Загорское 267» к Столяровой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Стара Загорское 267» обратилось с иском к Столяровой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Столярова Е.А. зарегистрирована по месту жительства и проживает в <адрес> по адресу: <адрес>А. Вместе с ответчиком проживает ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 Кроме того, в данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО1 и ее несовершеннолетний внук ФИО2, который находится под опекой ФИО1Решением Кировского районного суда г. Самары от 16.04.2013 г. определен размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Столяровой Е.А. определена доля участия в расходах в размере 1/2, ФИО1 также определена доля участия в расходах в размере 1/2. Столярова Е.А. обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно определенной ей судом 1/2 доле участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в результате чего за период с октября 2014 г. по август 2016 г. включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 355 руб.Истцом неоднократно предпринимались попытки путем уговоров побудить ответчика к оплате образовавшейся задолженности, но, не смотря на уговоры, ответчик не желает оплачивать задолженность. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ наниматель жилого обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекши вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. «03» октября 2016г. истец обратился к мировому судье за выдачей приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, но Определением мирового судьи от 04.10.2016г. в принятии заявления о выдаче судебного приказа ТСЖ «Стара Загорское 267» было отказано и разъяснено о праве заявителя на предъявление иска в порядке искового производства. Просят суд взыскать со Столяровой Е.А. в пользу ТСЖ «Стара Загорское 267» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 355 руб., госпошлину в размере 2 280,66 руб. и расходы по оплате услуг представителя по договору на оказание юридических услуг в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Головачев Е.В. уточнил исковые требования в части указания периода, за который взыскивается задолженность. Просил уточненные исковые требования удовлетворить: взыскать со Столяровой Е.А. в пользу ТСЖ «Стара Загорское 267» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014г. по август 2016г. в размере 69 355 руб., госпошлину в размере 2 280,66 руб. и расходы по оплате услуг представителя по договору на оказание юридических услуг в размере 10 000 руб., суду дополнительно пояснил, что платежи за уборку подъезда взимаются на основании решения общего собрания, наименование «целевой взнос на ремонт» не корректно сформулирован, фактически это текущий ремонт общего имущества.

Ответчик Столярова Е.А. в судебное заседание не явилась. О дате судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Отзыва на иск представлено не было. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператива, вносит обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что предметом деятельности Товарищества собственников жилья «Стара Загорское 267», согласно п.3 Устава ТСЖ «Стара Загорское 267» целями и предметом ТСЖ является в т.ч. предоставление коммунальных услуг, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в многоквартирном доме (л.д.18-27).

Согласно п.8.2 Устава, члены товарищества и не являющиеся членами собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны нести ответственность за нарушение обязательств по внесению обязательных платежей и взносов.

ТСЖ «Стара Загорское 267» зарегистрировано в соответствии с установленным законом порядке, заключены договоры с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.

Согласно выписке из протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А ТСЖ «Стара Загорское 267» от 12.02.2015г. установлена плата за уборку мест общего пользования в размере 30 рублей с каждой квартиры (л.д.92).

Согласно справке с места жительства от 20.09.2016г. Столярова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес>А-100. Вместе с ней зарегистрирована дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ а также граждане ФИО1, ФИО2 (л.д.7).

Решением Кировского районного суда <адрес> от 16.04.2013г. по гражданскому делу № по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Столяровой Е.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» об определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>А-100. Столяровой Е.А. за 1/2 доли за содержание жилья, отопление, наем жилья, ремонт жилья, ТО ВДГО, а также оплату за два человека Столяровой Е.А., ФИО3 СКС водоснабжение, горячая вода, СКС водоотведение, с выдачей отдельного платежного документа на имя Столяровой Е.А. (л.д.11-12).

Решение обжаловано не было и вступило в силу.

На имя Столяровой Е.А. открыт лицевой счет № (л.д.8).

Ответчик Столярова Е.А. не производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 69 355 рубля (л.д.9-10).

Представленный истцом расчёт задолженности суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным, поскольку он произведен на основании тарифов, надлежащим образом утвержденных, и не превышающих тарифы, утвержденные постановлениями Главы г.о.Самара за рассматриваемый период.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что 29.08.2016г. между истцом и ООО «Региональный центр Юридической помощи» заключен договор на оказание юридической помощи по взысканию со Столяровой Е.А. зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес>А-100, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, стоимость услуги 10 000 рублей (л.д.13), которые оплачены ТСЖ «Стара Загорское 267», что подтверждается выпиской по счету ООО «Региональный центр Юридической помощи» (л.д.14).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, предполагая, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, учитывая принцип разумности и справедливости, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, совокупность следующих критериев: объем фактически оказанных услуг; сложность рассмотренного дела; значимость дела для заявителя; квалификация и опыт представителя; сложившаяся в данном регионе стоимость аналогичных услуг; поведение лиц, участвующих в деле, и их отношение к исполнению своих процессуальных прав и обязанностей, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумме в сумме 7 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления 2 280 рублей 65 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Стара Загорское 267» к Столяровой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со Столяровой Е.А. в пользу ТСЖ «Стара Загорское 267» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69355 руб.., госпошлину в размере 2280,65 руб., расходы на услуги представителя в размере 7 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

    Председательствующий:                                                   С.К.Сизова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.