Решение по делу № 2-7047/2014 ~ М-6576/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-7047\14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2014 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ямалиевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Булатовой Т.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 34\1 по ул.Транспортная» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Булатова Т.Г. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу» «Жилой дом № 34\1 по ул.Транспортная» о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что 09.10.2014 года на основании Решения Правления Кооператива (Протокол голосования) о приеме в Кооператив она была принята в члены Кооператива с целью приобретения жилого помещения - квартиры.

Решением Правления Кооператива (Протокол голосования) были утверждены условия приобретения жилого помещения - квартиры со строительным № 250.

Она внесла в Кооператив установленные взносы, что подтверждается Справкой Кооператива о выплате пая.

29.01.2014г ООО "Управляющая компания "Центр" передало квартиры Кооперативу по акту приема-передачи. Согласно указанному акту строительному номеру <адрес> соответствует почтовому номеру 279.

09.10.2014г. <адрес> передана истцу по акту приема-передачи жилого помещения.

На сегодняшний день она пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, задолженностей по текущим платежам не имеет.

Однако зарегистрировать свое право она не имеет возможности в связи с тем, что в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по РБ отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект капитального строительства. Истец просит суд признать право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

В судебное заседание истец Булатова Т.Г. не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца Булатовой Т.Г. по доверенности Жук Е.Г. требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Жилищно-строительный кооператив «Жилой дом № 34\1 по ул.Транспортная» по доверенности Манылова А.В. требования признала, просила удовлетворить, суду представила отзыв.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Центр» не явился, извещен, требования поддерживают, против иска не возражают.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по РБ не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения лиц, участвующих в деле суд при шел к следующему.

Согласно п.1ст. 129 ЖК РФ «Член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью».

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ Жилищно-строительный кооператив "Жилой дом №34/1 по ул. Транспортная" (далее до тексту - Кооператив) - некоммерческая организация, основанная как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства, организован для удовлетворения членов Кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путём объединения его членами имущественных паевых взносов, что также согласно п.2.1 Устава Кооператива является целью его деятельности.

Установлено, что 04 июля 2011 года между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ и ООО Управляющая Компания «Центр» заключен договор аренды земельного участка № 22\т-11, по которому на основании постановления главы Администрации городского округа г. Уфа РБ № 2385 от 27.04.2011 « О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома (литер 40) в микрорайоне <адрес>, между домами №№ 32\1 и 36\1 в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», протокола №1 об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома (литер 40) в микрорайоне «<адрес>, между домами №№ 32/1 и 36/1 в Калининском районе ГО Уфа РБ от 17.06.2011 г. Арендодатель предоставил, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:№, расположенный по адресу: Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, микрорайон «Инорс-5», ул. Транспортная, между домами №№ 32/1 и 36/1, для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома (литер 40), в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 3096 кв.м.

    Из материалов дела в суде установлено, что Администрацией городского округа город Уфа от 28 ноября 2012 года ООО Управляющая компания «Центр» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный многоэтажный жилой дом (литер 40) в микрорайоне «Инорс-5», ул.Транспортная, между домами 32\1 и 36\1 в Калининском районе ГО г.Уфа РБ».

09.10.2014 года квартира 279 была передана истцу по акту приема-передачи.

Булатова Т.Г. внесла в Кооператив установленные взносы, что подтверждается Справкой Кооператива о выплате пая №1069\1029 от 10.10.2014г.

Филиалом Федеральной кадастровой палаты УФСГРКК по РБ изготовлен кадастровый паспорт <адрес> <адрес>.

Установлено, что Булатова Т.Г. оплатила стоимость вышеуказанной квартиры, что подтверждается актом приема-передачи, т.е. приобрела право собственности на указанное имущество, пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, задолженностей по текущим платежам не имеет.

Согласно сообщения Управления Росреестра по РБ от 05.11.2014 года правопритязания относительно вышеуказанной квартиры отсутствуют

В соответствии с п1.ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами Росреестра.

На основании вышеизложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное и, руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Булатовой Т.Г. на квартиру по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Булатовой Т.Г. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через этот же районный суд.

Судья: Т.К.Сарварова