Решение по делу № 2-1380/2014 ~ М-1124/2014 от 09.07.2014

Дело №2-1380/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

а также с участием истца Игнатенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1380/2014 года по иску Игнатенко Д.А. к администрации городского поселения Кашира о признании договора действительным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Игнатенко Д.А. обратился с указанным иском к ответчику администрации городского поселения Кашира и просит суд признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муниципальным образованием «Городское поселение Кашира» и ФИО2 и Игнатенко Д.А. действительным; включить в наследственную массу, подлежащую наследованию за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 1/2 долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на 1/2 долю спорного объекта недвижимости в порядке наследования по закону и признать за истцом право собственности на 1/2 долю спорного объекта недвижимости в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 Наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО2 является истец Игнатенко Д.А. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Городское поселение Кашира» и ФИО3 и Игнатенко Д.А. был заключен договор на передачу жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым. В связи с ухудшением состояния здоровья ФИО2 указанный договор в регистрирующий орган для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не предъявила. При жизни наследодатель выразила желание приватизировать жилое помещение путем обращения в администрацию с соответствующим заявлением и подписав договор на передачу жилого помещения в общую долевую собственность. Данный договор не расторгался и является действительным в отношении истца Игнатенко Д.А. В связи с тем, что ФИО2 не оформила право собственности на спорный объект недвижимости, нотариусом Каширского нотариального округа ФИО6 было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Истец Игнатенко Д.А. считает, что 1/2 доля спорного недвижимого имущества подлежит включению в наследственную массу и к нему, как наследнику первой очереди по закону переходит право собственности на 1/2 доли указанной квартиры.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме, и просил суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик – администрация городского поселения Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом ответчик извещен, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по иску администрацией не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муниципальным образованием «Городское поселение Кашира» и ФИО3 и Игнатенко Д.А. подтверждается передача жилого помещения – квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях, согласно постановления Главы муниципального образования «Городского поселения Кашира» от ДД.ММ.ГГГГ № безвозмездно с учетом количества членов семьи.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении установлено, что Игнатенко Д.А. является сыном ФИО2

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений, к которым относится спорная квартира, а равно бесплатная передача в собственность граждан производится на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.

Наследодатель ФИО2 проживала в указанной спорной квартире с регистрацией по месту жительства и при жизни обратилась в администрацию городского поселения Кашира с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации, представив необходимые документы. Истец также воспользовался правом получения спорного жилого помещения в порядке его приватизации в равных с наследодателя долях в праве общей долевой собственности.

Согласно статье 223 ГК РФ, право собственности на приобретенную квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО2 после заключения договора на передачу в равных долях с истцом Игнатенко Д.А. спорной квартиры в собственность в регистрирующий орган для регистрации права собственности не обращались.

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» говорится о том, что «если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

ФИО2, обратившись с заявлением в администрацию городского поселения Кашира, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» выразила при жизни волю на приватизацию жилого помещения, занимаемого ею на законных основаниях, предоставив все необходимые документы, на основании которых был заключен договор на передачу в собственность в равных долях с истцом Игнатенко Д.А. спорного жилого помещения. Данный договор не прошел регистрацию в регистрирующем органе по причине смерти одной из сторон указанного договора - ФИО2

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что государство гарантирует право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам по закону или завещанию.

Наследодатель ФИО2 не оставила завещания в отношении своего имущества, поэтому наследование должно осуществляться в порядке ст. 1142 ГК РФ, согласно которой наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ: Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Справкой выданной нотариусом Каширского нотариального округа Московской области ФИО6 подтверждается, что наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти наследодателя ФИО2 истец Игнатенко Д.А. проживал по последнему месту жительства наследодателя ФИО2 и проживает в спорном жилом помещении по настоящее время. Таким образом, истец вступил в права наследования на спорное недвижимое имущество в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, которая является наследственной массой.

Суд приходит к выводу о том, что 1/2 доля жилого помещения - квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в <адрес> подлежит включению в наследственную массу, как имущество, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2, вследствие чего истец Игнатенко Д.А. в порядке наследования по закону приобрел право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, 1/2 доля в праве на которое принадлежит ему на праве собственности в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд вправе вынести решение о подтверждении права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Игнатенко Д.А. к администрации городского поселения Кашира о признании договора действительным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Муниципальным образованием «Городское поселение Кашира» и ФИО2 и Игнатенко Д.А. действительным.

Включить в наследственную массу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, подлежащую наследованию за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Признать за Игнатенко Д.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности и в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: О.Н. Юдина