Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1436/2011 ~ М-1400/2011 от 24.08.2011

Дело №2-1436/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск 23 сентября2011 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Костенко С.Н., при секретаре Ивановой Е.В., с участием представителя истцаадвоката Кацер Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинкиной Ю.В. к Администрации ЗАТО Железногорск о признании решения об отказе в приватизации жилого помещения незаконным, возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность,-

УСТАНОВИЛ:

Калинкина Ю.В.обратилась в суд с иском с требованием к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании решения об отказе в приватизации жилого помещения незаконным, возложении на ответчика обязанности заключить договор на передачу жилого помещения, расположенного по <адрес>,в собственность.

Свои требования истец мотивировала тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, которое было предоставлено ей на основании постановки в очередь с ДД.ММ.ГГГГ, решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №.... В спорное жилое помещение истица вселена на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №..., где зарегистрирована и проживает постоянно. При обращении к администрации ЗАТО г.Железногорск с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано.

Истица считает отказ в приватизации спорного жилого помещения незаконным в силу ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», позволяющей гражданам приватизировать жилые помещения, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Истица Калинкина Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явилась, адресовав в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверив представлять свои интересы адвокату Кацер Н.А.

В судебном заседании представитель истца Кацер Н.А. уточнила исковые требования, просила признать за Калинкиной Ю.В. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по <адрес>, обязать Администрацию ЗАТО г.Железногорск заключить с ней договор на передачу указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Представитель администрации ЗАТО Железногорск Кориневская Е.Д., извещенная о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменных возражениях на исковое заявление, представленных суду, исковые требования не признала.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»(в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ, от 28.03.98 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из буквального смысла приведенной выше нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственными или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие также жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из представленных в суд сведений следует, что здание по <адрес> являлось государственной собственностью, находилось на балансе "ННН".

Согласно Распоряжения Краевого комитета по управлению государственным имуществом №... от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче государственного имущества в муниципальную собственность г.Железногорска», Постановления администрации г.Железногорск №... от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность объектов "ННН"», следует, что здание <адрес>, являющееся государственной собственностью и находившееся на балансе "ННН", передано в муниципальную собственность.

На основании Постановления администрации г.Железногорск Красноярского края №... от ДД.ММ.ГГГГ дому по <адрес> придан статус муниципального общежития для малосемейных.

Судом установлено, что после передачи здания по <адрес> в муниципальную собственность был произведен его капитальный ремонт, что также подтверждается Постановлением администрации г.Железногорск №... от ДД.ММ.ГГГГ, справкой начальника ГЖКУ ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ

Каких-либо доказательств, указывающих о переоборудовании здания по <адрес> для использования в качестве общежития со стороны ответчика не представлено.

Из постановления администрации г.Железногорск №... от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилых помещений общежития для малосемейных <адрес>» усматривается, что гражданам предоставлены жилые помещения для временного проживания, на период работы в муниципальных организациях. Спорное жилое помещение – комната №... заселена не была.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице и членам ее семьи предоставлено спорное жилое помещение для временного проживания в нем, на основании постановки в очередь с ДД.ММ.ГГГГ, решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №....

Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица Калинкина Ю.В.

Таким образом, судом установлено, здание <адрес>, ранее являющееся государственной собственностью, было передано в ведение органов местного самоуправления, истец был вселен на жилую площадь в общежитие, переданного в муниципальную собственность г.Железногорск. С момента вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» здание <адрес> утратило статус общежития, в связи с чем к отношениям между истцом и Администрацией ЗАТО г.Железногорск применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», запрещающая приватизацию общежитий в данном случае применению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Калинкиной Ю.В. удовлетворить.

Признать за Калинкиной Ю.В. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Обязать администрацию ЗАТО г.Железногорск Красноярского края заключить с Калинкиной Ю.В. договор передачи жилого помещения – комнаты, расположенной по <адрес>, в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти суток со дня вынесения решения путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края С.Н.Костенко