Решение по делу № 2-691/2012 ~ М-169/2012 от 20.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2012 года                                                               г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего - федерального судьи Урбаша С.В.,

при секретаре Листопадовой Е.В.,

с участием истца - Гончаровой Е.А.,

представителя ответчика - Индовиной А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гончаровой <данные изъяты> и Маминой <данные изъяты> к Арысланову <данные изъяты> о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарова Е.А. обратилась в суд с иском к Арысланову Б.Н. о снятии ответчика с регистрационного учета, указывая, что квартира, расположенная по адресу: <...> принадлежит ей и ее детям: Гончаровой А.Д., <Дата обезличена> года рождения и Маминой Ю.Д., <Дата обезличена> года рождения на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, и их право собственности по 1/3 доли каждому на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем <Дата обезличена> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Как указывает истец, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Арысланов Б.Н., который членом семьи собственника указанного жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает. Истец просит о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Гончарова Е.А. уточнила исковые требования и просила признать Арысланова Б.Н. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <...> снятии его с регистрационного учета.

Ответчик Арысланов Б.Н. в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, ему, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен в качестве представителя адвокат Индовина А.Х., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.            

Представитель УФМС России по Оренбургской области в Дзержинском районе г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

      Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, проверив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <...>.

Указанная квартира на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> и договора дарения от <Дата обезличена>, находится в собственности истца и ее несовершеннолетних детей: Гончаровой А.Д., <Дата обезличена> года рождения и Маминой Ю.Д., <Дата обезличена> года рождения, что подтверждается представленным в суд свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена>

В спорной квартире на момент рассмотрения настоящего дела зарегистрированы: Гончарова Е.А., Гончарова А.Д., Мамина Ю.Д., Арысланов Б.Н.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от <Дата обезличена> в спорной квартире зарегистрирован Арысланов Б.Н.

       Как усматривается из объяснений истца, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного с ним хозяйства не ведет, спорная квартира необходима истцу для личного пользования.

      Так, допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО>10 показала, что является соседкой Гончаровой Е.А. До истца в данной квартире проживали <ФИО>11 и <данные изъяты> которые и продали спорную квартиру Гончаровой Е.А. Про Арысланова Б.Н. она слышит впервые, он в <...> никогда не проживал и не вселялся.

     Свидетель <ФИО>10 не является родственником или другом истца, длительное время проживает в одном доме с ним, дала последовательные, непротиворечивые показания, подкрепленные иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и усомниться в достоверности ее показаний у суда нет оснований.

Таким образом, поскольку Гончарова Е.А. является собственником квартиры по адресу: <...>, с <Дата обезличена> на основании договора купли-продажи квартиры, ответчик в данной квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, он признается не приобретшим право пользования данной квартирой.

При этом суд учитывает, что регистрация Арысланова Б.Н. в спорной квартире носит формальный характер, представляя собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. Гончарова Е.А. не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированного в ней ответчика. В связи с тем, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда.

        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Гончаровой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гончаровой <данные изъяты> и Маминой <данные изъяты> к Арысланову <данные изъяты> о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

     Признать Арысланова <данные изъяты> неприобретшим права пользования квартирой <Номер обезличен> в <...>.

    Снять Арысланова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья