Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2018 (2-1551/2017;) ~ М-1641/2017 от 06.12.2017

Дело № 2-1-58/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года                                                    г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Павленко Т.Н.,

с участием истицы Ивановой Е.М.,

третьих лиц Иванова В.Н., Ивановой Т.В.,

при секретаре Гладышевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Ивановой Е. М. к Сизовой А. В. об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Е. М. обратилась в суд с иском к Сизовой А. В. об утрате права пользования жилым помещением - <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица, супруг истицы Иванов В. Н. и их несовершеннолетние дети Иванов М. В. и Иванова Т. В. приобрели у ответчицы Сизовой А. В. квартиру, расположенную по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи. На момент покупки продавец Сизова А.В. была зарегистрирована в указанной квартире. Ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, однако не исполнила свое обязательство, и до настоящего времени значится зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>. На основании изложенного, истица просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением, а также взыскать с ответчицы расходы по оплате государственной пошлины.

Истица Иванова Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что она и члены ее семьи: супруг и дети являются собственниками, по 1/4 доли за каждым, <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени продавец квартиры - Сизова А.В. не снялась с регистрационного учета по данному адресу. Право пользования жилым помещением в силу закона за ответчицей не сохраняется, каких - либо соглашений о проживании в квартире, об определении порядка пользования жильем ответчица с истицей не заключала, плату за жилье она не вносит, участие в содержании жилья не принимает. Поскольку в добровольном порядке ответчица не снялась с регистрационного учета, истица просит признать Сизову А.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Третьи лица Иванов В.Н., выступающих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова М.В., Иванова Т.В. в судебном заседании пояснили, что полагают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчица Сизова А.В. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме дело просила рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признала полностью, подтвердив факт продажи спорной квартиры истцу и членам ее семьи, а также получение денежных средств в полном объеме, пояснив, что она не имеет возможности сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, поскольку проживает в другом регионе.

Выслушав объяснения истицы, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Ивановой Е. М., Иванову В. Н., Ивановой М. В., Ивановой Т. В. по 1/4 доли за каждым на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица членом семьи собственников спорного жилого помещения не является.

Как указано в пункте 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора в данном жилом помещении зарегистрирована Сизова А. В.. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, переход права собственности на квартиру к новым собственникам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником - Сизовой А.В.

Каких - либо иных оснований, по которым за ответчицей сохраняется право пользования спорным жилым помещением в силу закона суд не находит, не указано об этом также и в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Следовательно, с ответчицы должна быть взыскана государственная пошлина в пользу истца в размере 300 рублей 00 копеек (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Е. М. к Сизовой А. В. об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сизову А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сизовой А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сизовой А. В. в пользу Ивановой Е. М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

        Судья                 Т.Н.Павленко