Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2013 ~ М-528/2013 от 12.02.2013

№ 2-1604/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2013 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Бондаренко Н.С.

при секретаре: Кислициной О.В.

с участием истца Коротких В.А.,

представителя истца Горы И.В.,

представителя ответчика – Администрации Емельяновского района Красноярского края Довыденко И.В.

третьего лица – председателя СНТ «Березка» - Денисенко М.А.

третьего лица, привлеченного к участию в деле – Ли А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротких ФИО8 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

Коротких В.А. обратился с исковым заявлением к Администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ост. Пугачево, СНТ «Березка», <адрес>, участок № и исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в ГНК.

Требования мотивированы следующим. Коротких В.А. с 28.09.1987 года является членом СНТ «Березка». Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № размер земельного участка был указан 100 кв.м., вместо 1000 кв.м., на что он не обратил внимание, и о чем узнал в 2008 году при производстве межевания земельного участка, затем получил кадастровый паспорт от 01.07.2009 с кадастровым номером № где была указана площадь не 100 кв.м., а 293 кв.м., поскольку площадь 100 кв.м. не соответствует минимальному размеру площади земельного участка, предоставляемого для садоводства, в том числе в графе особые отметки, указано, что уточняемая площадь земельного участка 1000 кв.м.; в последствии им было получено свидетельство о государственной регистрации права № от 16.07.2009, общая площадь участка составила 293 кв.м. Согласно плана границ земельного участка от 07.02.2013 года площадь участка составила 1116 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными пользователями. Считает, что имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, поскольку такое право возникло у него на основании постановления № 633 от 05.10.1992, а также в связи с тем, что он является членом СНТ «Березка» с 28.09.1987 года

В судебном заседании представитель истца Гора И.В. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.

В судебном заседании истец Коротких В.А. требования иска поддержал, суду пояснил, что с 1987 года является членом СНТ «Березка», первоначально ему был выделен земельный участок, площадью 400 кв.м., который впоследствии с разрешения председателя СНТ «Березка» он увеличил до 1116 кв.м.

Представитель ответчика – представитель администрации Емельяновского района, Довыденко И.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что земельный участок, площадью 100 кв.м. не соответствует минимальному размеру площади земельного участка, предоставляемого для садоводства, в связи с чем, имеет место кадастровая ошибка.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Березка» Денисенко М.А. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что он состоит в должности председатель СНТ «Березка» с 1995 года, с указанного времени в пользовании Коротких В.А. находился земельный участок №, с разрешения предыдущего председателя который он увеличил до 1000 кв.м., за данную площадь земли он оплачивал членские взносы.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – Ли А.М. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что он с 1985 года пользуется и владеет соседним участком, относительно участка Коротких В.А. Коротких В.А. с 1987 года пользуется выделенным ему участком, споров по границам не имеется.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельном участке, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета с установленными статьей 24 данного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Как следует из материалов дела:

- на основании постановления, выданного администрацией Емельяновского района Красноярского края от 05.10.1992 года – ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческого товарищества на территории района.

- согласно членской книжки, Коротких В.А. является членом СНТ «Березка» с 1987 года, размер участка составляет 400 кв.м.

- размер земельного участка №, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ост. Пугачево, СНТ «Березка», <адрес>, согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 10.08.1993 года, указан 100 кв.м.

- согласно кадастровому паспорту от 01.07.2009 года на участок с номером № площадь участка составляет 293 +/-12 кв.м.

- согласно свидетельства на право собственности на землю от 16.07.2009 года, площадь земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ост. Пугачево, СНТ «Березка», <адрес>, составляет 293 кв.м.

- из акта согласования границ следует, что земельных споров по границам не имеется.

Из справки № 178 от 30.04.2009 года следует, что Коротких В.А. имеет земельный участок в СНТ «Березка» по <адрес>, на пл. Пугачево Емельяновского района, площадь которого составляет 1000 кв.м.

- согласно плану земельных границ фактическая площадь вышеуказанного участка составляет 1116 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в ГКН содержатся неверные сведения о площади земельного участка Коротких В.А.

Судом также установлено, что неверные сведения о площади участка внесены ошибочно при изготовлении свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 10.08.1993 года.

Иных доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, у истца возникло право собственности на земельный участок общей площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ост. Пугачево, СНТ «Березка», <адрес>, участок № с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коротких ФИО9 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в ГКН удовлетворить.

Признать за Коротких ФИО10 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Березка», пл. Пугачево, <адрес>, участок № с кадастровым номером №.

Признать в земельном участке с кадастровым номером № наличие кадастровой ошибки, выразившейся в неверном определении местоположения его границ (координат характерных точек границ земельного участка) и их внесение в сведения государственного кадастра недвижимости.

Исправить кадастровую ошибку в земельном участке с кадастровым номером № осуществив установление фактического местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Березка», пл. Пугачево, <адрес>, участок № в координатах согласно плана границ - земельного участка, от 07.02.2013 от точки 9 (X, У) до точки 8 (X, У), от точки 8 до точки 7 (X, У), от точки 7 до точки 6 (X, У), от точки 6 до точки 5 (X, У), от точки 5 до точки 11 (X, У), от точки 11 до точки 1 (X, У), от точки 1 до точки 10 (X, У), от точки 10 до точки 9.

Считать площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в местоположении границ (в координатах характерных точек границ земельного участка), принадлежащего Коротких ФИО11 с кадастровым номером № равной 1116 кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение 30 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2013 года

Председательствующий: подпись.

Решение вступило в законную силу «___» ______________ года.

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Н.С. Бондаренко