Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2015 ~ М-423/2015 от 31.08.2015

    Дело №2-416/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего                  Пешковой Т.Н.,

с участием представителя истца – администрации Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> в лице главы администрации ФИО5,

при секретаре                      ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 28 сентября 2015 года дело по иску администрации Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобрешим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указывая следующее.

Истец является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> предназначенного для социального использования.

Хотя ответчик в указанном жилом доме зарегистрирован, но ни когда в нем не проживал, судьбой данного жилого помещения не интересуется, вещей в доме нет, бремя содержания не несет.

Регистрация ответчика в жилом доме препятствует собственнику распоряжаться жильем по своему усмотрению, а именно распределение жилья нуждающимся гражданам.

В связи с чем просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Представитель истца – администрации Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> – ФИО5 в судебном заседании иск поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении и пояснила, что ответчик в указанном жилом доме ни когда не проживал и в настоящее время не проживает, на территории Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> также не находится. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует собственнику распоряжаться жильем по своему усмотрению.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца - администрации Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> – ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из акта-приема передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан СПК «Октябрьский» безвозмездно в собственность Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.l ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По правилам ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированным жилым помещением по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, чч.3 и 4 ст.67 и ст. 69 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, превалирующее значение имеет факт вселения с соблюдением установленных требований и пользования жилым помещением.

Из справки администрации Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но на фактически по месту регистрации не проживал и в настоящее время не проживает.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, имея регистрацию по указанному адресу, имел реальную возможность пользоваться жилым домом, однако с момента регистрации не проживает в спорном жилом помещении, попытки вселиться не предпринял, личных вещей в доме не имеет, судьбой предоставленного ему для проживания жилого дома не интересуются, дом в надлежащем и техническом состоянии не содержит, тем самым ответчик отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, при этом его отсутствие в жилом помещении не является временным.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч.1 ст.27 Конституции РФ). Право каждого на свободу передвижения и свободу выбора местожительства признано также в ст.2 Протокола № Конвенции о защите прав человека и основных свободах 1950г., провозглашающей право каждого на уважение его жилища.

Таким образом, судом установлено добровольное выбытие ответчика ФИО2 из указанного жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ответчик не проживая в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской ФИО1 на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской ФИО1» регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской ФИО1, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской ФИО1.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении в судебном заседании нашел свое подтверждение. Суд расценивает причины его отсутствия в жилом помещении неуважительными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложено, ч.3 ст.17, ст.ст. 25, 40, ч.3 ст.55 Конституции РФ, ст.71 ч.3 ст.83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", ч.2 ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий