Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1089/2013 ~ М-800/2013 от 21.02.2013

Дело № 2-1089/2013

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2013 года     г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Чуриной Е.В.

при секретаре судебного заседания Костюченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» в лице филиала № ОАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ОАО КБ «Центр-инвест» в лице филиала № ОАО КБ «Центр-Инвест» обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-Инвест» в лице филиала № ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО2 был заключен кредитный договор №. Согласно указанного договора ответчику был предоставлен кредит в виде стандартного кредита в размере <данные изъяты> рублей, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых. Кредит был предоставлен на приобретение земли для индивидуального жилого строительства. В качестве обеспечения возврата заемных денежных средств был заключен договор купли продажи земельного участка, приобретаемого с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 Предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилого строительства. Площадь № кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. Сторонами оценен предмет залога в размере <данные изъяты> рублей согласно оценке ООО «Русна». Банк со своей стороны исполнил свои обязательства - предоставил кредит Заемщику в размере и на условиях, оговоренных кредитным договором №. Заемщик же уклоняется от возврата кредитных ресурсов тем самым, нарушая принятые на себя обязательства. Согласно п. 4.2 кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик уплачивает Банку проценты в размере <данные изъяты> процентов годовых. Согласно п. 4.3 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку пеню в размере <данные изъяты> процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки. Заемщик не производит погашение кредита. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за заемщиком образовалась задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: задолженность по уплате кредита – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени по просроченному кредиту – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени по просроченным процентам – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Согласно п.п. 6.2 кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательства по возврату кредита, уплате процентов, пени и иных платежей по договору в случае несвоевременного поступления платежей в счет погашения задолженности. Таким образом, у Банка возникает право расторгнуть кредитный договор с Заемщиком и потребовать возврата всей суммы кредита, уплаты процентов и неустоек. В адрес ответчика направлялись требования об исполнении обязательств по погашению кредита, в которых предлагалось погасить просроченную задолженность. Однако требования банка до настоящего времени не исполнены. Просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО2 в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» в лице филиала № ОАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, принадлежащее ФИО2 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилого строительства. Площадь № кв.м., адрес (местоположение): <адрес> кадастровый (или условный) номер: №.

В судебном заседании представитель ОАО КБ «Центр-инвест» ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, не просила об отложении дела, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В этой связи, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» в лице филиала № ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых (л.д.7-15).

    Пунктом 4.2 договора предусмотрено, в случае несвоевременного погашения кредита заемщик обязан уплачивать банку пеню в размере <данные изъяты>% от суммы несвоевременно погашенного кредита за каждый день просрочки.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку пеню в размере <данные изъяты>% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, истец выполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору, предоставил кредит ответчику в размере и на условиях, оговоренных кредитным договором, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В свою очередь, ответчик договорных обязательств не выполняет, ФИО2 уклоняется от возврата денежных средств, тем самым, нарушая принятые на себя обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в ее адрес было направлено уведомление об исполнении обязательств по погашению кредита, с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Уведомление ответчиком проигнорировано и требования банка не исполнены.

Согласно представленного расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за заемщиком образовалась задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: задолженность по уплате кредита – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени по просроченному кредиту – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени по просроченным процентам – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Обоснованность и математическая точность указанного расчета проверена судом в ходе разбирательства по делу (л.д. 20-26).

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ОАО КБ «Центр-инвест» о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно условиям кредитного договора, срок возврата кредита установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Возврат кредита осуществляется согласно графику исполнения срочного обязательства, указанному в приложении к кредитному договору.

Поскольку обязательства, предусмотренные кредитным договором, ответчиком ФИО2 надлежащим образом не исполняются, у заемщика перед банком образовалась задолженность по кредиту, процентам за пользование кредитом, в связи с чем, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» в лице филиала № ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО2

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге", реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в качестве обеспечения возврата заемных денежных средств был заключен договор купли продажи земельного участка, приобретаемого с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 Предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства. Площадь № кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. Сторонами оценен предмет залога в размере <данные изъяты> рублей (л.д.16-18).

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела указанный предмет залога принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная оценка предмета залога сторонами в ходе разбирательства по делу не оспаривалась, обстоятельств предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ, препятствующих обращению взыскания на предмет залога судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОАО КБ «Центр-инвест» в лице филиала № ОАО КБ «Центр-инвест» к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства. Площадь № кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления ОАО КБ «Центр-инвест» уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» в лице филиала № ОАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» в лице филиала № ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества КБ «Центр-инвест» в лице филиала № ОАО КБ «Центр-Инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, обратив взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО2: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства. Площадь № кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества КБ «Центр-инвест» в лице филиала № ОАО КБ «Центр-Инвест» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 05 апреля 2013 года.

Председательствующий: