Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2015 ~ М-436/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-1803/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 06 мая 2015 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.

при секретаре Уткиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой С.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, истец приобрела у <данные изъяты>, квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трёх комнат, общей площадью 43, 7кв.м. Вышеуказанная квартира расположена на принадлежащем мне, на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1300кв. м. Истец, Филиппова С.А., приобрела вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи, проживает по указанному адресу <адрес>2, осуществляет все необходимые коммунальные платежи, осуществляю текущий и капитальный ремонт и все иные действия необходимые для содержания квартиры в надлежащем состоянии. В настоящий момент истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на вышеуказанную квартиру, надлежащим образом, так как, в <данные изъяты> утрачены необходимые документы. На основании изложенного просит признать за Филипповой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>2, состоящую из трёх комнат, общей площадью 43, 7кв.м.

В судебном заседании истец Филиппова С.А., исковые требования поддержала, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Ответчик <данные изъяты> прекратил свою деятельность, ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ.

Представитель администрации <данные изъяты> сельского совета, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствии, при этом указал, что претензий относительной исковых требованной <данные изъяты> С.А. администрация <данные изъяты> сельсовета не имеет.

Третье лицо Долгополова Е.В. в судебном заседании пояснила, что возражений относительно исковых требований не имеет, она действительно зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семью Филипповой С.А., однако в данном жилом помещении не проживает, фактически живет раздельно и имеет собственное жилье.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что спорную квартиру предоставлял истцу колхоз <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году. С того времени истец проживает в этой квартире постоянно. Дочь в спорной квартире не проживает, а только сохраняет регистрацию. Муж Филипповой С.А. не проживает с ней с ДД.ММ.ГГГГ года. На спорную квартиру никто более не претендует, истец является единоличным собственником квартиры.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее:

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истцу не представилось возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество у <данные изъяты>. Истец проживает в спорной квартире.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5); квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ об оплате <данные изъяты> Филипповой С.А. 7450 рублей за квартиру (л.д. 8); кадастровым паспортом на квартиру расположенную по адресу <адрес>, с общей площадью 43,7 кв.м., кадастровым номером № (л.д. 7-8); свидетельством о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, собственником является Филиппова С.А. (л.д. 10);

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу <адрес>; выпиской из финансово-лицевого счета, справкой отдела имущественных отношений администрации <адрес> о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, справкой <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру, выпиской из ЕГРЮЛ, подтверждающей исключение из реестра СПК <данные изъяты>.

Оценивая требования истца, суд полагает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд полагает, что волеизъявление продавца спорной квартиры было выражено в договоре купли-продажи. Причиной того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, явилось отсутствие правоустанавливающих документах на спорную квартиру у продавца - <данные изъяты> и ликвидация последнего. Никаких споров относительно принадлежности данной квартиры не имеется.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2015 ░░░░.