Решение по делу № 2-4238/2013 ~ М-3748/2013 от 12.09.2013

Дело № 2- 4238/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гатчина 08 октября 2013г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Гучановой А.А.

При секретаре Цыпкуновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова Алексея Александровича, Курдиной Нины Степановны к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, 3 лицо: Администрация Вырицкого городского поселения о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в котором указали, что <данные изъяты> жилой дом с <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5, доля в праве – <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6, доля в праве – <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного от ДД.ММ.ГГГГ года. Основания возникновения и последовательность перехода права собственности на вышеуказанное домовладение, которые известны истцам, таковы: по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО11 и ФИО12 продали, а ФИО2 и ФИО3 купили в равных долях жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ владельцы вышеуказанного жилого дома установили границы пользования земельным участком по юридическим документам площадью – <данные изъяты> кв.м., фактической площадью <данные изъяты> кв.м.. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, права на принадлежащую ему <данные изъяты> долю жилого дома перешли по наследству дочери ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права на принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого дома перешли по наследству ФИО5, далее к ФИО4.После её смерти ДД.ММ.ГГГГ права на принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого дома перешли по наследству ФИО6. С ДД.ММ.ГГГГ возникло юридическое право пользования спорным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, что является основанием для регистрации права собственности на земельный участок нынешними собственниками жилого дома в «упрощенном порядке». Но воспользоваться данным правом они не могут из-за отсутствия необходимого для государственной регистрации права собственности подлинного документа о первичном предоставлении земельного участка для строительства жилого дома, а также подлинных документов по переходу права собственности на домовладение. По результатам межевания площадь данного участка составляет – <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом установления и согласования границ земельного участка. В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка было проведено уточнение его границ и площади. Местоположение границ земельного участка согласовано с заказчиками кадастровых работ, смежными землепользователями и органами местного самоуправления. Ввиду того, что заказчиками кадастровых работ не были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровым инженером было сделано предупреждение о возможном отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости по причине обращения ненадлежащим лицом. Просят признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью согласно кадастровому учету - <данные изъяты> кв.м. в соответствии с долями в праве на жилой дом.

Истец Шаров А.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

В судебное заседание представитель истца Шарова А.А. – Быстрова О.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска (л.д. 45).

Истец Курдина Н.С. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Курдиной Н.С. просила иск удовлетворить, признать за ее доверительницей право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации Гатчинского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 42).

Третье лицо - представитель Администрации Вырицкого городского поселения надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не иску не имеет (л.д. 44).

Учитывая мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

Судом установлено, что изначально, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО13 и ФИО14 продали, а ФИО2 и ФИО3 купили в равных долях жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ владельцы вышеуказанного жилого дома установили границы пользования земельным участком по юридическим документам площадью – <данные изъяты> кв.м., фактической площадью <данные изъяты> кв.м.. (л.д. 17).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., наследником указанного в завещание имущества ФИО3, является гражданка ФИО2. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество о сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 33).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11), следует, что собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12), что также подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество о сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 33).

ФИО6 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для <данные изъяты> состоит на кадастровом учете (л.д. 18).

Сведения об арестах (запрещениях), правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах на земельный участок по адресу: <адрес>, г.<адрес>, отсутствуют (л.д. 34), что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.271 ГК РФ, п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Всоответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п.9.1 ст. 3 ФЗ РФ №137-Ф3 от 26.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истцы заказали и оплатили выполнение кадастровых работ по межеванию земельного участка. По результатам межевания площадь данного участка составляет – <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом установления и согласования границ земельного участка. В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка было проведено уточнение его границ и площади. Местоположение границ земельного участка согласовано с заказчиками кадастровых работ, смежными землепользователями и органами местного самоуправления. (л.д. 19-32).

Принимая во внимание, что имеются документы земельной регистрации, к истцам перешло право собственности на жилой дом в результате наследования про завещанию и по закону, они приобрели право пользования земельным участком, расположенным под домовладением, также как и прежние собственники, суд считает, что исковые требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарова Алексея Александровича, Курдиной Нины Степановны к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Шаровым Алексеем Александровичем, пол: мужской, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года, место рождения: <адрес>, гражданство <данные изъяты>, паспорт гражданина <данные изъяты>, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения: <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок для <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Курдиной Ниной Степановной, пол: женский, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года, место рождения: <адрес> гражданство <данные изъяты>, паспорт гражданина <данные изъяты>, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок для <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 11.10.2013г.