Мотивированное решение от 28.06.2019 по делу № 02-3457/2019 от 13.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                      адрес

Зюзинский районный суд  адрес в составе  председательствующего   судьи  Т.В. Солёной,

при секретаре  Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3457/2019 по иску наименование организации к фио, фио, фио, фио, фио, фио о возложении обязанностей восстановления межквартирного холла в первоначальное проектное состояние 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио, фио о восстановлении межквартирного  холла 9 этажа подъезда 2  дома № 51 по адрес в адрес (квартира № 75 и №76) в первоначальное проектное состояние путем демонтажа  установленной двери,  не чинить препятствия при исполнении решения суда в принудительном порядке, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. фио, фио, фио являются собственниками квартиры № 75, фио, фио, фио  являются собственником квартиры № 76, расположенных по адресу: адрес. дата представителями наименование организации было проведено обследование помещений и территории многоквартирного дома по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности, в ходе которого было выявлено, что собственниками квартиры № 75 и № 76 в межквартирном холле установлена перегородка с дверью, что является нарушением Правил пожарной безопасности. дата истцом в адрес ответчиков было направлено уведомления об устранении нарушений правил пожарной безопасности в срок до дата, однако ответчики до настоящего времени указанные нарушения  не устранили. При повторном проведенном обследовании дата установлено, что по состоянию на дата ответчиками  не выполнены работы по демонтажу двери и перегородки в межквартирном холле.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание  явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме. Также в судебном заседании пояснил, что 36 дата было проведено повторное обследование, межквартирный холл до настоящего времени не восстановлен в первоначальное проектное состояние.

 Ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить  разбирательство дела в случае неявки кого – либо  из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения  об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.  Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий  приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что  реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом  интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца,  полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие   ответчиков,  по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений пунктов 2, 4 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с п. 4 адресст. 17 адреса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные дляобслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу пункта 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 390, При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от дата N 64 (ред. от дата) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России дата N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца,  представленных письменных доказательств судом установлено, что фио, фио, фио являются правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио, фио, фио  являются правообладателями права собственности жилого помещения в виде квартиры № 76, расположенной по адресу: адрес.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

дата представителями наименование организации было проведено обследование помещений и территории многоквартирного дома по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности, в ходе которогобыло выявлено, что собственники  квартиры № 74 и № 76 в межквартирном холле 9 этажа подъезда 2 установлена перегородка с дверью что является нарушением Правил пожарной безопасности .

 дата наименование организации в адрес ответчиков было направлено уведомление об устранении нарушений Правил пожарной безопасности в срок до дата.

дата комиссией наименование организации была проведена повторная проверка, в ходе которой было выявлено, что по состоянию на дата собственниками квартир  № 75 и № 76 по адресу: адрес не выполнены работы по демонтажу двери и перегородки в межквартирном холле 9 этаже, подъезда № 2 отделяющих квартиру № 75 и № 76, и приведению общедомового имущества в первоначальное (проектное) состояние.

 В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены доказательства освобождения межквартирного холла и демонтажа перегородки с дверью.

В соответствии с актом от дата, по состоянию на дата перегородка и дверью, установленные в межквартирном холле 9 этажа подъезда 2, отделяющие квартиры № 75 и № 76 в доме 51 по адрес в адрес не демонтированы, межквартирный холл не приведен в первоначальное проектное состояние.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные  доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что фио, фио, фио являющиеся правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и фио, фио. фио, являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, зарегистрированные и проживающие в данных жилых помещениях не выполнили требований приведения межквартирного холла в первоначальное проектное состояние путем демонтажа перегородки и двери, суд приходит к выводу, что исковые требования наименование организации о возложении обязанностей восстановления мест общего пользования, являются обоснованными и подлежаудовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков   в пользу истца государственную пошлину в размере по сумма, оплаченных истцом при предъявлении иска в суд.

На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст. 194-198  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 9 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 ░░░░ № 51 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░░ № 75 ░ № 76) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 9 ░░░░░  ░░░░░░░░ 2 ░░░░ № 51 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░░ № 75 ░ № 76)  ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░  ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░  .

░░░░░░░░  ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: