Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4829/2013 ~ М-4098/2013 от 25.07.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14.08.2013г. Федеральный суд Октябрьского района г.о. Самара в составе:
председательствующего судьи:    Лещенко Л.А.

при секретаре:    Лазареве Р.Н.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-4829/13 по заявлению Каргина М.А. о переоценке стартовой (продажной) стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Каргин М.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, просил суд привести в соответствие с действующими рыночными ценами начальную стартовую стоимость заложенных земельных участков и назначить производство экспертизы (оценки) стоимости следующего имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., кадастровый номер №...;

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., кадастровый номер №...;

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., кадастровый номер №....

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Ленинского районного суда г. Самары от 22.07.2011года по гражданскому делу № 2-54/201 удовлетворен иск ОАО АКБ «Союз» о взыскании с Каргина М.А. и Герус Н.В. задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, в состав которого входят вышеуказанные земельные участки, принадлежащие Каргину М.А. На основании выданного по данному гражданскому делу исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов УФССП по Самарской области возбуждено исполнительное производство, наложен арест на заложенное имущество. При рассмотрении дела Ленинским районным судом, на основании экспертного заключения ООО «Самарская лаборатория судебных экспертиз», установлена следующая стоимость заложенного имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м. - *** рублей,

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м. – *** рублей,

земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м. - *** рубля.

После проведения определения рыночной стоимости заложенного имущества прошло три года. За это время рыночная стоимость заложенного имущества выросла примерно на 30%, в связи с чем начальная стартовая продажная стоимость не соответствует действующим рыночным ценам на землю.

В подготовительной части предварительного судебного заседания судом поставлен на обсуждение сторон вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Самары в связи с тем, что заявление залогодателя, залогодержателя об изменении первоначально установленной судом в решении начальной продажной цены заложенного в обеспечение исполнения кредитного обязательства имущества, реализуемого в ходе исполнительного производства подлежит рассмотрению судом в порядке, предусмотренном ст. 434 ГПК РФ, ст. 203 ГПК РФ, т.е. судом, рассмотревшим дело по существу.

В судебное заседание заявитель Каргин М.А., его представитель, заинтересованное лицо Герус Н.В. не явились, извещались надлежащим образом – судебной повесткой по почте, причину уважительности неявки суду не сообщили.

Представитель заинтересованного лица ОАО АКБ «Союз» Благодарова О.В., действующая на основании доверенности, не возражала против передачи дела для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Самары.

Выслушав мнение представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Заявление заинтересованной стороны (залогодателя, залогодержателя) об изменении первоначально установленной судом в решении начальной продажной цены заложенного в обеспечение исполнения кредитного обязательства имущества, реализуемого в ходе осуществления исполнительного производства в случае признания торгов по продаже данного имущества несостоявшимися подлежит рассмотрению судом исходя из аналогии процессуального закона (часть 4 статьи 1 ГПК РФ) в порядке, предусмотренном статьей 434 ГПК РФ.

Данная правовая позиция выражена также в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013г.

В силу ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Каргиным М.А. заявлены требования об изменении первоначально установленной в решении Ленинского районного суда г. Самары от 22.07.2011года по гражданскому делу № 2-54/11 начальной продажной цены заложенного в обеспечение исполнения кредитного обязательства имущества, реализуемого в ходе осуществления исполнительного производства.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.ст. 434, 203 ГПК РФ, заявлением Каргина М.А. подлежит рассмотрению Ленинским районным судом г. Самары.

Согласно п.3 ч.2 ст.33ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Руководствуясь ст. ст. 152, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-4829/13 по заявлению Каргина М.А. о переоценке стартовой (продажной) стоимости земельных участков, для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Самары, расположенный по адресу: 443041,
г. Самара, ул. Рабочая, 21.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Председательствующий судья:         Л.А. Лещенко