Решение по делу № 2-2024/2020 ~ М-1846/2020 от 11.06.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 года                             город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                      Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём         Р.А. Султановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2024/2020 по иску Дуйсембаева Г.И. к Стулину Ю.Н. , Стулиной Л.Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дуйсембаев Г.И. в лице представителя Ткачевой Н.Н., действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском к Стулину Ю.Н., Стулиной Л.Н. об установлении границ земельного участка, указав, что Дуйсембаев Г.И. является собственником земельного участка общей площадью 367 кв.м., оформленного и зарегистрированного в ЕГРН с 2015 года (кадастровый номер <№>), расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 56,2 кв.м. В связи с тем, что границы земельного участка истца по <адрес> не установлены, в декабре <данные изъяты> Дуйсембаевым Г.И. заключен договор с кадастровым инженером Матыциным А.А. на выполнение кадастровых работ в отношении своего земельного участка. Смежными участками с участком Дуйсембаева Г.И. являются: земельный участок кадастровый <№> <адрес>,- собственник муниципальное образование «<адрес>»; земельный участок кадастровый номер: <№> <адрес>, - собственник муниципальное образование «<адрес>»; земельный участок кадастровый <№> <адрес>,- собственник Стулина Л.Н. ; земельный участок кадастровый <№> <адрес>, - собственник Стулину Ю.Н. . Учитывая, что два смежных участка являются собственностью муниципального образования «<адрес>» акт согласования границ земельного участка Дуйсембаева Г.И. был направлен в администрацию МО «<адрес>», впоследствии подписан. Собственниками двух других земельный участков являются Стулина Л.Н., Стулин Ю.Н., причем границы земельного участка (кадастровый номер <№>) Стулиной Л.Н. установлены в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка (кадастровый <№>) Стулина Ю.Н. не установлены, в связи с чем, ему было направлено заказное письмо с уведомлением с приложенным к нему актом согласования. Ознакомившись с межевым планом, границами, местоположением земельного участка Дуйсембаева Г.И. и прилагаемыми к нему документами, Стулин Ю.Н. отказался от подписания акта согласования границ земельного участка, мотивируя свой ответ тем, что смежные границы не соответствуют действительности. Также, свое несогласие выразила Стулина Л.Н., мотивируя свой ответ, тем, что Дуйсембаев Г.И. самовольно перенес в ее сторону смежный забор на 60 см. Других возражений от Стулина Ю.Н. и Стулиной Л.Н. до настоящей времени не поступало. Согласно заключению, выполненному кадастровым инженером Матыцином А.А., уточнения местоположения границ уточняемого земельного участка кадастровый номер <№> расположенного по адресу: <адрес>, определено с учетом фактического использования земельного участка в границах, существующих на местности 15 и более лет. При таких обстоятельствах, истец просил установить местоположение границ принадлежащего Дуйсембаеву Г.И. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 336 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах (поворотных) точек границ земельного участка:

Обозначение характерных	Существующие координаты, м	Уточненные	координаты, м
точек границ	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н 1	423852.13	2226771.99
н 2	423851.21	2226773.26
н 3	423844.75	2226780.73
н 4	423842.60	2226783.37
н 5	423841.92	2226782.83
н 6	423836.25	2226778.36
н 7	423835.69	2226777.93
н 8	423835.36	2226777.62
н 9	423829.91	2226773.33
н10	423824.01	2226768.69
н 11	423830.64	2226760.23
н 12	423833.19	2226757.31
н 13	423833.85	2226756.57
н 14	423845.61	2226766.32
н 1	423852.13	2226771.99

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань».

В судебном заседании истец Дуйсембаев Г.И., не присутствовал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель истца Ткачева Н.Н., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Иные участвующие в деле лица в судебном заседании не присутствовали. Судом извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна. Ходатайств об отложении дела не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.

Суд отмечает, что ответчики Стулин Ю.Н., Стулина Л.Н., извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, заблаговременно, заявлений и ходатайств от ответчиков в суд не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда leninsky.ast@sudrf.ru и свободна в доступе.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 116, 118, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд установив, что ответчики уведомлены о возникшем споре и предъявлении к нему иска надлежащим образом, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив при исследовании представленных на обозрение инвентарных дел в качестве специалиста сотрудника Государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» ГБУ АО «БТИ» Садретдинову О.Е., приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, истец Дуйсембаев Г.И. на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата обезличена> является собственником земельного участка общей площадью 367 кв.м., оформленного и зарегистрированного в ЕГРН с <данные изъяты> года (кадастровый номер <№>), расположенного по адресу: <адрес> На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 56,2 кв.м., приобретенный на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>.

Смежными участками с земельным участком Дуйсембаева Г.И. являются: земельный участок кадастровый номер <№> <адрес>, собственник муниципальное образование «Город Астрахань»; земельный участок кадастровый <№> <адрес>, собственник муниципальное образование «Город Астрахань»; земельный участок кадастровый номер: <№> <адрес>, собственник Стулина Л.Н. ; земельный участок кадастровый номер: <№> <адрес>, собственник Стулину Ю.Н. .

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с ч.3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных правоотношений.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ, описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости. В ч. 1 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ сказано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ).Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.Из доводов иска следует, что в целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, определения координат на местности и внесения изменений в ЕГРН в характерных точек границ земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру, которым проведены соответствующие кадастровые работы. Согласно представленному суду межевому плану и заключению, выполненному кадастровым инженером Матыциным А.А. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 3312), уточнение местоположения границ земельного участка (кадастровый номер <№>) расположенного по адресу: <адрес>, определено с учетом фактического использования земельного участка в границах, существующих на местности 15 и боле лет подтверждением местоположения границ является план усадебного участка 1981на котором, указаны размеры земельного участка. В графической части межевого плана "Схема расположения земельных участков" основой является картографический материал (комбинированная съемка 1986), где по меже н1-н2 (граница земельного участка закреплена деревянным забором), н2-н3 (граница земельное участка закреплена стеной жилого строения), н3-н4 (граница земельного участка воздушная), данная граница ограничена землями общего пользования; по меже н4-н5 (граница земельного участь закреплена деревянным забором),н5-н6 (граница земельного участка закреплена стеной смежное жилого строения),нб-н7-н8-н9 (граница земельного участка закреплена стеной смежного нежилое строения), граница ограничена смежно-уточняемым земельным участком кадастровый номер <№> данные границы были согласованы с органом местного самоуправления муниципального образования «<адрес>»; по меже н9-н10 (граница земельного участка закреплена деревянным забором), граница ограничена смежно-уточняемым земельным участком кадастровый <№>, данные границы бы, согласованы с органом местного самоуправления муниципального образования «Город Астрахань»; по меже н10-н11 (границ земельного участка закреплена деревянным забором), н11-н12 (граница земельного участка закреплена стеной нежилого строения), н12-н13 (граница земельного участка закреплена деревянным забором), данная граница ограничена смежно-уточняемым земельным участком кадастровый номер <№> являются спорными; по меже н13-н 14 (граница земельного участка закреплена деревянным забором н14-н1 (граница земельного участка закреплена стеной смежного нежилого строения), данная граница ограничена смежно-уточняемым земельным участком кадастровый номер <№> границы являются спорными. Согласно сведениям ЕГРН от <дата обезличена> <№> и топографо-геодезической съемки, расстояние между данным земельным участком от точки н1 и до границы уточняемого земельного участка составило 0,66см., кадастровым инженером были сделаны предложения о наличии реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 30:12:020180:31, так как граница фактически является смежной по отношению к границе н13-н1,что подтверждается планом усадебного участка 1981. В результате обмера площадь уточняемого земельного участка составляет 366 кв.м., что меньше площади земельного участка, установленной по документам на 1 кв.м. Конфигурация земельного участка соответствует конфигурации, указанной на плане усадебного участка 1981г. Земельный участок, согласно расположения на карте градостроительного зонирования и правилам землепользования и застройки г. Астрахани в новой редакции, утвержденным решением Городской Думы МО «Город Астрахань» от <дата обезличена> <№>, с изменениями от 14.11.2018г.№163 расположен в зоне Ж-1 (Зона индивидуальной усадебной жилой застройки). Предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования составляет 400 кв. м., максимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования не установлен. При этом, в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером определены истинные геодезические координаты характерных точек земельного участкаУчитывая, что собственниками двух других земельный участков являются Стулина Л.Н., Стулину Ю.Н. , при этом, как следует из материалов дела, границы земельного участка (кадастровый номер <№>) Стулиной Л.Н. установлены в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка кадастровый <№> Стулина Ю.Н. не установлены, в связи с чем, им направлено заказное письмо с уведомлением с приложенным к нему актом согласования, Стулину Ю.Н. , Стулиной Л.Н. отказались от подписания акта согласования границ земельного участка.Два смежных участка являются собственностью муниципального образования «Город Астрахань» акт согласования границ земельного участка Дуйсембаева Г.И. был направлен в администрацию МО «Город Астрахань», впоследствии подписан. Частью первой статьи 46 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Разрешая спор, суд руководствуясь положениями Земельного Кодекса РФ и Федерального закона от <дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также принимая во внимание заключение кадастрового инженера, исходя из того, что ответчиками в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства, подтверждающие, что смежные границы, установленные кадастровым инженером, не соответствуют действительности, приходит к выводу об удовлетворении иска. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30:12:020180:56, ░░░░░░░░ 336 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░░░░░ ░░░░░░	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
░ 1	423852.13	2226771.99
░ 2	423851.21	2226773.26
░ 3	423844.75	2226780.73
░ 4	423842.60	2226783.37
░ 5	423841.92	2226782.83
░ 6	423836.25	2226778.36
░ 7	423835.69	2226777.93
░ 8	423835.36	2226777.62
░ 9	423829.91	2226773.33
░10	423824.01	2226768.69
░ 11	423830.64	2226760.23
░ 12	423833.19	2226757.31
░ 13	423833.85	2226756.57
░ 14	423845.61	2226766.32
░ 1	423852.13	2226771.99

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░