Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2020 ~ М-899/2020 от 23.03.2020

63RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружинина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кострицыной О.И. к Саркисяну С.Р., Саркисяну З.Р., Саркисян Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кострицына О.И. обратилась в суд с иском к Саркисяну С.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Согласно условиям вышеуказанного договора продавец Саркисян С.Р. продал, а покупатель Кострицына О.И. купила в собственность объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и на объект недвижимости была произведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником вышеуказанной квартиры является Кострицына О.И.

Согласно п.5 вышеуказанного Договора купли-продажи, продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания вышеуказанного договора.

Договор был подписан в момент его заключения, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени ответчик не предпринимает никаких действий по снятию с регистрационного учета и продолжает быть зарегистрированным в <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать Сакрисяна С.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Кострицына О.И. уточнила требования, просила снять с регистрационного учета Саркисяна С.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саркисяна З.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саркисян Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Требование о признании вышеуказанных граждан утратившими право пользования данным жилым помещением не поддержала. Просила взыскать с ответчиков в свою пользу уплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица -отдела по вопросам миграции ОП № по <адрес> в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 35).

Из указанной выписки следует, что основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, рег. №.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Саркисян З.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саркисян Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Саркесян С.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, по данному адресу не проживают, коммунальные платежи за указанную квартиру не оплачивают, после заключения договора купли-продажи выехали из квартиры добровольно, в указанной квартире вещей ответчиков не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием доказательств, указывающих на обратное, а также пояснениями истца, данными в судебном заседании.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку регистрация является актом, подтверждающим факт постоянного проживания соответствующего лица по определенному адресу и учитывая, что ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку продали указанную квартиру истцу, их регистрация носит формальный характер, суд находит требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с Саркисяна С.Р. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кострицыной О.И. к Саркисяну С.Р., Саркисяну З.Р., Саркисян Л.В. о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Данное решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОП № по г.о.Самара Саркисяна С.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саркисяна З.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саркисян Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                          М.А.Наточеева