Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3438/2018 ~ М-2139/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-3438/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                          18 апреля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева В. А. к Администрации города Вологды о признании права на единоличное обращение с заявлением о приобретении в собственность доли земельного участка,

                                                  установил:

Савельев В.А. обратился в суд с исков к Администрации города Вологды о признании права на единоличное обращение с заявлением о приобретении в собственность доли земельного участка. Требования мотивированы тем, что Савельеву В.А. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Вторым долевым собственником указанного жилого дома является МО «Город Вологда». Дом расположен на земельном участке общей площадью 639 кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования «индивидуальные жилые дома». Распоряжением Департамента имущественных отношений Вологодской области от 28.02.2018 № Савельеву В.А. было отказано в предоставлении указанного земельного участка, поскольку, как указано в тексте распоряжения, «отсутствует совместное обращение всех собственников жилого дома». Просит признать за Савельевым В.А. право единоличного обращения в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность доли земельного участка общей площадью 639 кв.м с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов с размешенным видом использования «индивидуальные жилые дома», расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Савельев В.А. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Савельев В.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.01.2007 серии № является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области» сведения о втором собственнике дома отсутствуют.

Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 639 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют в ЕГРН.

Савельев В.А. обратился в Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды с заявлением о предоставлении за плату в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений города Вологды от 28.02.2018 № Савельеву В.А. отказано в предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № на основании п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, поскольку отсутствует совместное обращение всех собственников жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 указанной статьи для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Заявитель как собственник доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, имеет исключительное право на приобретение такого земельного участка. Отсутствие совместного обращения всех собственников здания с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, учитывая, что сведения о втором собственнике в ЕРГН отсутствуют, не может являться препятствием для предоставления указанного земельного участка обратившемуся участнику долевой собственности.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования Савельева В.А. удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 639 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2018 ░░░░.